工厂租恁协议书

工厂租恁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工厂，乙方有意租赁该工厂用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置甲方将位于[具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”）出租给乙方使用。该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域等配套设施。2.工厂现状甲方应确保在交付租赁物时，工厂的结构安全、设施设备正常运行，符合国家相关标准和行业规范。工厂内现有[列举主要设备名称及数量]等设备，双方应在交接清单中详细注明设备的名称、型号、规格、数量、状态等信息。3.租赁用途乙方租赁该工厂仅用于[明确具体的生产经营范围]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；如乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致，则本协议到期后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及工厂实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将租赁物按原状返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议约定的时间和标准将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合本协议约定的使用条件。负责租赁物的维修保养工作，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物，并在租赁期限内享有租赁物的使用权。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用或影响乙方生产经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物的设施设备。如因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁物内的安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，确保租赁物的安全。因乙方原因导致租赁物发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应在[X]日内将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并清理租赁物内的物品。如乙方逾期返还，每逾期一日应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将租赁物交付给乙方或交付的租赁物不符合约定的使用条件，应向乙方支付相当于一个月租金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，如甲方擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的结构、设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付相当于一个月租金金额的违约金。如乙方的行为导致租赁物无法正常使用或造成安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期限届满或本协议提前终止时，如乙方未按照本协议约定将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方的损失，并支付相当于一个月租金金额的违约金。乙方违反本协议约定的其他条款，应向甲方支付相当于一个月租金金额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签