烘干厂房租赁协议书

烘干厂房租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX烘干设备租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事烘干设备租赁及厂房租赁服务的公司，成立于20XX年，注册资本人民币XXXX万元。公司总部位于XX省XX市，业务范围涵盖工业烘干设备的租赁、厂房的出租以及相关的技术咨询服务。甲方凭借丰富的行业经验和广泛的客户资源，在烘干设备租赁市场及厂房租赁市场享有良好的声誉。近年来，随着工业4.0和智能制造的快速发展，烘干设备的需求量持续增长，甲方通过整合优质厂房资源，为制造业企业提供定制化的烘干厂房租赁解决方案，有效满足了客户对高效、安全、经济的烘干设备使用需求。

在此次协议中，甲方作为出租方，将其名下位于XX省XX市XX区XX工业园区的一处符合国家安全生产标准的烘干厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积约为XXXX平方米，内部配备先进的通风系统、温控设备和消防设施，能够满足乙方在烘干生产过程中的实际需求。甲方通过此次租赁合作，旨在为客户提供稳定的厂房租赁服务，同时扩大自身市场份额，提升品牌影响力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于电子元器件生产与研发的高新技术企业，成立于20XX年，注册资本人民币XXXX万元。公司主营业务包括电子元器件的研发、生产、销售以及相关的技术咨询服务。乙方在电子元器件制造过程中，对烘干设备的需求量较大，特别是在产品封装、老化测试等环节，需要使用专业的烘干厂房以确保产品质量和生产效率。为降低固定成本，提高资金使用效率，乙方选择通过租赁方式获取烘干厂房的使用权，以满足日益增长的生产需求。

近年来，随着电子行业的快速发展，乙方的生产规模不断扩大，对烘干厂房的需求也随之增加。乙方通过市场调研发现，自行投资建设烘干厂房不仅成本高昂，且后期维护难度大，而通过租赁方式则能够灵活调整厂房使用规模，降低运营风险。基于此，乙方选择与甲方合作，租赁符合生产需求的烘干厂房，以保障生产线的稳定运行。

双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，达成烘干厂房租赁协议，旨在通过此次合作，实现资源共享、互利共赢。甲方提供符合标准的烘干厂房，乙方支付相应的租赁费用，共同推动产业的健康发展。协议的签订不仅能够满足乙方的生产需求，也能够为甲方带来稳定的租赁收益，进一步巩固双方在各自领域的市场地位。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX工业园区的一处烘干厂房出租给乙方使用，乙方承租该厂房用于其生产活动，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就烘干厂房的租赁事宜达成一致，以兹共同遵守。本协议涉及的具体内容包括烘干厂房的租赁期限、租金及支付方式、厂房交付标准、双方权利与义务、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式以及其他相关事项。通过本协议，甲方确保乙方能够顺利使用符合约定的烘干厂房，乙方则按时支付租金并合理使用租赁厂房，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐，保障各自合法权益的实现。

第二条定义

1.“烘干厂房”指甲方根据本协议约定向乙方提供的，用于电子元器件生产及烘干处理的相关厂房及其附属设施，包括但不限于厂房主体结构、通风系统、温控设备、消防设施等。

2.“租赁期限”指本协议约定的烘干厂房租赁起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的烘干厂房租赁费用。

4.“交付标准”指甲方交付烘干厂房时应满足的条件，包括但不限于房屋结构完好、设备运行正常、符合安全生产标准等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“争议”指双方在履行本协议过程中发生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并监督乙方合理使用租赁厂房。

（2）甲方应按照本协议约定的时间将符合交付标准的烘干厂房交付给乙方使用，并提供必要的设备操作及安全使用说明。

（3）甲方应保证租赁厂房的合法使用权，并承担租赁厂房的日常维护及维修责任，确保厂房处于正常使用状态。

（4）甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利入驻使用。

（5）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后收回租赁厂房，但应提前XX日书面通知乙方，并按照本协议约定办理退租手续。

（6）甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁厂房的使用符合安全生产及环保要求。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁厂房进行电子元器件生产活动，并享有租赁厂房内的相关设施使用权。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，并承担租赁厂房的使用费及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构或用途，不得损坏厂房设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的安全管理规定，确保生产活动安全有序进行，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

（5）乙方应配合甲方进行租赁厂房的日常检查及维护，并在甲方需要时提供必要的协助，确保厂房的正常使用。

（6）乙方有权在本协议约定的租赁期限届满前与甲方协商续租事宜，并在租赁期限届满后按时退租，恢复租赁厂房原状。

（7）乙方应保证其生产活动符合环保要求，并承担因环保问题产生的相关责任，不得造成环境污染。

（8）乙方应遵守本协议约定的各项条款，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX工业园区的烘干厂房出租给乙方使用，租赁价格为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，包含厂房使用费、物业管理费、水电费（指厂房公共区域照明、通风等水电费，乙方生产设备用电另行计费）及其他甲方应承担的费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。乙方应在每个租赁周期开始前XX日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.首期租金支付：本协议生效后XX日内，乙方应支付第一个租赁周期的租金；后续租金按周期支付。甲方应向乙方开具等额的收款凭证。

4.付款账户：甲方指定收款账户如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX烘干设备租赁有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方变更付款账户应提前书面通知甲方，并经甲方确认。

5.税费承担：本协议约定的租金为含税价格，如需开具增值税专用发票，乙方应承担相应税负，并在支付租金时一并支付税款。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议项下的烘干厂房租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方需要续租，应在本协议期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜并签订补充协议。如乙方未提出续租请求，本协议到期自动终止。

2.交付时间：甲方应在本协议生效后XX日内，完成烘干厂房的交接手续，并将符合约定交付标准的厂房交付给乙方使用。

3.退租时间：租赁期满或提前终止时，乙方应在退租日前XX日将厂房清理干净并交还甲方，甲方验收合格后，双方办理退租手续。

4.关键时间节点：乙方每次支付租金的截止日为每个租赁周期开始前XX日；甲方交付厂房的截止日为协议生效后XX日；乙方退租交还厂房的截止日为租赁期满或提前终止前XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本协议约定的时间将符合交付标准的烘干厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）在租赁期内，如因甲方原因导致烘干厂房出现结构安全问题或关键设备（指通风、温控、消防等核心设备）无法正常使用，影响乙方正常生产，每发生一次，甲方应向乙方支付相当于当期租金XX%的违约金，并负责立即修复。若修复后仍无法满足乙方使用需求，乙方有权解除本协议，甲方应承担全部责任。

（3）甲方违反本协议约定，擅自提前收回厂房的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议约定的时间足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠租及违约金。甲方有权从乙方保证金中抵扣欠租及违约金，保证金不足部分，乙方应另行支付。

（2）乙方擅自改变烘干厂房的结构或用途，或损坏厂房及其附属设施，应负责修复或赔偿。若损坏严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部赔偿责任。

（3）乙方违反本协议约定，擅自将租赁厂房转租、出借或分租给他人的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于当期租金XX%的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（4）乙方在租赁期内发生安全生产事故或环境污染事件，导致甲方承担相关责任或损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等。

（5）租赁期满或提前终止时，乙方未能按约定时间退租交还厂房，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权向乙方收取仓储费，该费用按市场租赁价收取，并保留解除协议及要求赔偿损失的权利。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在促使守约方免受损失。若守约方实际遭受的损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

4.协商解决：发生违约行为时，违约方应积极采取措施纠正违约行为，并主动与守约方协商解决，尽量减少违约行为对守约方造成的影响。双方应通过友好协商达成和解协议，必要时可寻求行业协会或第三方机构的调解。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等，这些情况导致或直接导致本协议无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方报告等）。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：不可抗力事件发生后，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除未能履行或未能完全履行本协议义务的责任。免除责任的期限不应超过不可抗力事件及其影响持续的时间。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应对方的要求提供进一步的证明。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理，尽量减少不可抗力事件对协议履行造成的影响。双方应配合采取必要的措施，防止损失扩大。

5.协议终止：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除本协议。解除协议时，双方应相互结算，已支付的租金按实际使用时间计算，多退少补；甲方应将剩余租赁期限的租金返还给乙方。双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应被视为本协议项下的争议。

2.协商解决：发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决争议。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，并提出解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在XX日内达成一致意见。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择XX省XX市本地具有相关经验的行业协会或第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成一致后，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解未达成一致或调解协议书未生效的，不影响双方通过其他方式解决争议的权利。

4.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

5.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在协议履行期间或终止后XX年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以XX省XX市XX区人民法院为管辖法院。诉讼期间，不影响双方继续履行本协议非争议部分的内容，也不影响双方通过其他方式解决争议的权利。

6.法律适用：争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议及解决争议过程中，均应遵守中国的法律、法规和政策。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送至接收方指定设备或邮箱后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.不可分割性：本协议是双方关于烘干厂房租赁