电梯洞口作业安全协议书

电梯洞口作业安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式企业总机）法定代表人手机）。

甲方是一家依法注册成立的专业物业管理公司，具备相应的企业法人资格。甲方因业务发展需要，在XX市XX区XX商业综合体项目内设置电梯洞口作业区域，并委托具备相应资质的乙方进行作业期间的现场安全管理和监督工作。为确保作业期间的人身安全及财产不受损失，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，就电梯洞口作业安全管理事宜达成如下协议。

甲方作为项目产权方及物业管理方，对电梯洞口作业区域拥有合法的占有、使用及管理权，并承担作业期间的安全主体责任。鉴于电梯洞口作业存在较高安全风险，甲方为保障作业人员及公众安全，特委托乙方提供专业安全服务，包括但不限于现场安全巡查、风险识别、应急措施制定及执行等。甲方将提供必要的作业场地及配合乙方开展安全管理工作，并监督乙方严格遵守相关安全规范。

乙方作为专业的安全服务提供商，具备国家认可的安全生产资质及丰富的现场安全管理经验，能够为电梯洞口作业提供符合行业标准的安全生产保障。乙方在签订本协议后，将组建专业的安全服务团队，根据甲方提供的作业方案及现场条件，制定详细的安全管理方案，并派驻合格的安全管理人员执行现场监督任务。乙方的服务内容将覆盖作业前期的安全评估、作业中的实时监控、作业后的安全验收等全流程管理，确保作业期间的安全可控。

双方基于上述背景及合作需求，经充分协商，达成本协议，以明确双方在电梯洞口作业安全管理中的权利与义务，共同维护作业现场的安全秩序。本协议的签订及履行，将有效降低电梯洞口作业的安全风险，保障作业人员的人身安全及甲方的财产利益，为项目的顺利推进提供安全保障。双方均应严格依照本协议约定履行各自责任，确保作业安全目标的实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安全技术服务有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式企业总机）法定代表人手机）。

乙方是一家依法注册成立的专业安全技术服务公司，具备国家安全生产监督管理部门核发的安全咨询服务资质及相应的行业认证，专注于为各类建设工程提供现场安全管理解决方案。乙方在成立至今的十余年间，已累计为超过200家企事业单位提供过类似安全服务，积累了丰富的现场安全管理经验及风险控制能力。乙方的服务团队由具备注册安全工程师、高级工程师等职称的专业人士组成，能够针对不同作业场景提供定制化的安全管理方案。

乙方在承接本协议约定的电梯洞口作业安全服务时，将严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，结合甲方的作业需求及现场实际情况，制定科学、严谨的安全管理方案。乙方将派驻持证上岗的安全管理人员，负责作业前期的安全风险评估、作业中的现场监督、突发事件的应急处置等工作。同时，乙方将配备必要的智能监控设备及安全防护用品，确保安全服务的专业性与有效性。乙方的服务内容将包括但不限于：作业前的安全条件确认、安全警示标志的设置、安全防护措施的落实、作业人员的安全教育培训、现场安全巡查及记录、安全风险的动态评估及整改建议等。

在本协议履行期间，乙方将作为甲方的安全服务代理方，独立承担现场安全管理职责，并向甲方负责。乙方将确保所有派驻现场的安全管理人员均符合资质要求，并严格按照安全操作规程执行任务。若遇作业现场出现安全风险或突发事件，乙方有权立即启动应急预案，采取必要的安全措施，并及时向甲方报告。同时，乙方将定期向甲方提交安全管理报告，汇报作业期间的安全状况及改进建议，确保双方对作业安全有清晰的了解与沟通。

甲乙双方基于上述合作背景，经友好协商，确定乙方为甲方电梯洞口作业提供安全技术服务，并就相关服务内容、权利义务及责任承担等事项达成一致。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将按照本协议约定提供专业服务，甲方将积极配合乙方工作，共同实现作业现场的安全管理目标。双方均应高度重视本协议的履行，确保合作顺利进行，为电梯洞口作业的安全顺利开展提供有力保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目电梯洞口作业期间的安全管理责任，确保作业现场的人身安全及财产安全，预防安全事故的发生。具体范围包括但不限于：

1.乙方为甲方提供的电梯洞口作业现场安全巡查、风险识别与评估、安全措施落实监督、安全警示标识设置与管理、作业人员安全教育培训协助、突发事件应急处置及安全记录整理等安全服务。

2.作业范围覆盖电梯洞口周边半径10米内的所有作业区域，包括但不限于土方开挖、结构施工、设备安装等作业活动。

3.乙方需根据甲方提供的作业计划及现场条件，制定并执行具体的安全管理方案，确保作业符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）等相关安全标准。

4.本协议旨在通过双方协作，建立完善的安全管理机制，保障作业期间无重大安全事故发生，并协助甲方完成作业后的现场安全验收。

第二条定义

1.**电梯洞口作业**：指在电梯井道开口及周边区域进行的各类施工、维修或安装活动，包括但不限于土方开挖、支护施工、模板安装、钢筋绑扎、设备吊装等。

2.**安全管理方案**：指乙方根据甲方提供的作业计划及现场条件编制的，包含风险分析、安全措施、应急预案等内容的专项安全管理文件。

3.**安全服务**：指乙方为甲方提供的现场安全监督、巡查、检查、培训、应急处置等安全技术服务。

4.**安全防护措施**：指在作业区域设置的防护栏杆、安全网、警示标志、临时照明、排水设施等保障安全的措施。

5.**突发事件**：指作业现场发生的意外事故、自然灾害或其他可能导致安全风险扩大的紧急情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：

-甲方有权要求乙方提供符合资质的安全服务团队，并审查乙方派驻人员的安全资格证书。

-甲方有权对乙方执行的安全管理方案及现场作业进行监督，并提出改进建议。

-甲方有权要求乙方立即停止存在严重安全隐患的作业行为，并限期整改。

-甲方有权根据作业进展调整作业计划，并提前3日书面通知乙方。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供电梯洞口作业区域的详细纸、地质报告、周边环境资料等必要信息，并确保资料的真实性。

-甲方需为乙方派驻的安全管理人员提供必要的办公场所及临时设施，包括但不限于休息室、储物间、通讯设备等。

-甲方应配合乙方开展安全教育培训，确保作业人员了解安全操作规程及应急措施。

-甲方需在作业区域周边设置符合标准的固定式安全警示标志，并负责日常维护。

-甲方应按照本协议约定支付乙方安全服务费用，并承担乙方因服务产生的合理交通费用。

2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：

-乙方有权要求甲方提供作业所需的场地及必要支持，并监督甲方履行相关配合义务。

-乙方有权对作业现场的安全状况进行随时检查，并要求甲方立即消除安全隐患。

-乙方在发现作业行为可能危及人身安全时，有权暂停作业并要求甲方采取补救措施。

-乙方有权根据安全风险评估结果，提出优化安全管理方案的建议，并要求甲方书面确认。

(2)**义务**：

-乙方应组建不少于3人的专业安全管理团队，且核心人员需具备注册安全工程师资格。

-乙方需在作业开始前7日内提交经甲方审核通过的安全管理方案，并报当地住建部门备案。

-乙方应每日开展至少2次现场安全巡查，并制作安全检查记录表，详细记录检查情况。

-乙方需在作业区域门口设置24小时有效的安全警示标志，内容包括“电梯洞口作业，注意安全”等字样。

-乙方应配备必要的智能监控设备，对作业区域进行实时监控，并存储监控录像至少30日。

-乙方在发生突发事件时，应立即启动应急预案，采取自救措施，并在1小时内向甲方报告。

-乙方应每月向甲方提交安全管理月报，汇报作业期间的安全状况及改进措施。

-乙方需对派驻现场的安全管理人员进行岗前安全培训，确保其掌握应急处置技能。

-乙方应承担因自身服务失误导致的安全责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（注：以上内容为协议核心条款的初步编制，具体细节可根据实际需求进一步补充。）

第四条价格与支付条件

1.安全服务费用：甲方同意按照本协议约定向乙方支付安全服务费用。乙方根据电梯洞口作业的规模、时长及服务内容，经双方协商确定总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。该费用包含乙方提供的安全管理方案编制、现场安全巡查、安全教育培训、应急响应、安全记录整理等全部服务费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付安全服务费用。乙方应在收到甲方支付款项后开具等额发票。

3.支付时间：

-预付款：本协议签订后7日内，甲方应支付总价款的30%，即人民币XX万元（大写：XX万元整），作为乙方提供服务的前期预付款。

-进度款：电梯洞口作业完成过半后10日内，甲方应支付总价款的40%，即人民币XX万元（大写：XX万元整）。

-尾款：电梯洞口作业全部完成后30日内，甲方应支付剩余的30%尾款，即人民币XX万元（大写：XX万元整）。

4.调整机制：若因甲方原因导致作业延期超过30日，经双方确认后，乙方有权根据实际服务时长调整未支付部分的费用，调整比例不超过原报价的10%。

5.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX安全技术服务有限公司

账号：XXX-XXXX-XXXX

第五条履行期限

1.本协议有效期限为自乙方正式进场开展安全服务之日起至电梯洞口作业全部完成并通过甲方安全验收之日止，预计总服务时长为XX个月。具体进场时间由甲乙双方根据作业计划另行协商确定。

2.关键时间节点：

-安全管理方案提交：本协议签订后7日内，乙方须完成并提交安全管理方案初稿；甲方审核通过后3日内，乙方需正式实施。

-首次安全检查：乙方进场后24小时内，需完成首项全面安全检查，并向甲方提交检查报告。

-作业暂停通知：若遇重大安全隐患，乙方应在发现后2小时内书面通知甲方，并立即采取隔离措施。甲方应在收到通知后4小时内到场确认。

-安全验收：电梯洞口作业完成后，乙方应提前5日通知甲方进行安全验收，验收通过后协议自动终止。

3.延期处理：如因不可抗力或甲方原因导致作业延期，经双方书面确认后，本协议履行期限相应顺延，但乙方服务费用不得超出原协议约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付安全服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及违约金。

(2)未按约定提供场地、资料或配合乙方工作的，导致乙方服务受阻的，应承担乙方因此产生的额外费用，包括但不限于交通费、人员加班费等，且乙方有权要求延长服务期限。

(3)未经乙方同意擅自扩大作业范围的，若新增部分存在安全风险，甲方需承担乙方采取补救措施所产生的全部费用。

2.乙方违约责任：

(1)未按协议约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方立即整改，整改期超过7日仍未达标，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用的一倍。

(2)派驻人员无相应资质或未履行安全巡查义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡救助费、财产损失费及行政处罚罚款。

(3)在突发事件处置中未及时启动应急预案或报告甲方的，乙方需承担因此造成的直接经济损失，且甲方有权扣除相应服务费用。

(4)未经甲方同意泄露项目敏感信息或擅自将服务转包的，乙方需向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金上限：双方约定，任何一方累计支付的违约金总额不超过本协议总价款的150%。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助处理善后事宜。

5.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

6.协商解决：双方因违约产生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、暴雨、雪灾等；

(2)政府行为，如战争、动乱、法律政策变更、行政强制措施等；

(3)疫情或其他公共卫生事件，导致政府实施封锁、隔离等防控措施；

(4)其他不可归责于任何一方的社会事件或技术故障，如重大基础设施中断、系统瘫痪等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除条件：

(1)不可抗力持续超过10日的，双方均有权协商解除本协议，已产生的服务费用按实际履行比例结算；

(2)不可抗力仅影响部分条款履行的，受影响方有权请求延期履行，且对方不得因此主张违约；

(3)因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，但双方应互相协助采取措施减少损失扩大。

4.不可抗力终止：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，已解除的条款自动失效。若不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可协商调整协议内容或终止合作。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过书面形式进行友好协商，协商期限不少于30日。协商期间，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁措施。

2.调解机制：若协商未达成一致，双方可共同申请项目所在地建设工程行业协会或第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：双方在调解失败后60日内未达成一致的，应向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.诉讼程序：除上述仲裁约定外，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则排除其他争议解决方式。

5.证据规则：双方应妥善保存争议相关的证据材料，包括但不限于往来函件、会议纪要、检查记录、事故报告等。仲裁或诉讼中，举证责任由主张方承担，但双方均需配合对方合理取证需求。

6.法律适用：本协议争议解决均适用中华人民共和国法律，且不受任何外国法律或国际惯例的干预。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行期间产生的任何通知、请求或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱等可靠方式送达。以专人递送方式送达的，签收日视为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后3日视为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送时视为送达日。所有通知地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签字盖章后生效。变更内容与本协议原条款有冲突的，以书面变更为准。任何口头约定不作为协议变更依据。

3.独立性原则：本协议各条款为相互独立的部分，任一条款的无效不影响其