房屋交付协议书

房屋交付协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋的建设及相关手续办理，乙方已依约履行了购房付款义务，双方现就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。2.房屋配套设施该房屋配套设施包括但不限于：供水系统：接入城市公共供水网络，水质符合国家规定标准，具备独立的水表及计量装置。供电系统：接入城市供电网络，供电容量满足房屋正常使用需求，具备独立的电表及计量装置。燃气系统：已开通燃气管道，可正常使用燃气，燃气设备及管道符合相关安全标准。供暖系统：[如有，详细描述供暖方式、设备等情况]通信系统：预留了电话、宽带等通信线路接口，可自行申请开通服务。电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯，运行正常，定期维护保养，具备安全检测合格证明。消防设施：按照国家相关消防规范要求，配备了消防栓、灭火器等消防设施，且已通过消防验收。小区配套设施：小区内设有[绿化、停车位、休闲设施等配套设施情况描述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋交付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的交付时间、交付条件及标准，向乙方交付符合质量要求的房屋及相关配套设施。向乙方提供房屋的质量合格证明文件、竣工验收备案表等相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和证明，并按照规定缴纳应由甲方承担的相关税费。在房屋交付前，负责对房屋及配套设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用安全。如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、存在的瑕疵等情况，不得隐瞒或欺诈。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋及相关配套设施。要求甲方按照本协议约定履行义务，在甲方未履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋交付相关款项。在房屋交付时，按照甲方的要求进行验收，并签署房屋交接确认书。按照法律法规及相关规定，承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方承担的相关税费和费用。在接收房屋后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及配套设施的安全和正常使用。三、房屋交付时间及地点1.交付时间甲方应于[具体交付日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，交付日期相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。四、房屋交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房屋的供水、供电、燃气、供暖等配套设施已达到正常使用条件。3.该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与合同约定建筑面积误差在允许范围内（如有误差处理约定，按照约定执行）。4.甲方已按照合同约定完成房屋内部装修及相关设施设备的安装调试，装修质量符合国家及地方相关标准和合同约定要求。五、房屋交付程序1.甲方在房屋交付前[X]日，以书面形式通知乙方交付时间、地点及交付所需携带的证件和资料等。2.乙方应在接到通知后，按照甲方要求的时间和地点，携带本人身份证、购房合同等相关证件和资料前往交付现场办理房屋交接手续。3.双方在交付现场对房屋及配套设施进行验收，验收内容包括但不限于房屋的外观、内部结构、装修质量、水电燃气等设施设备的运行情况等。乙方有权对房屋及配套设施进行检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。4.如验收合格，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。5.甲方将房屋的质量合格证明文件、竣工验收备案表、房屋测绘报告等相关资料交付给乙方。6.乙方按照本协议约定支付房屋交付相关款项（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒或欺诈乙方关于房屋质量状况、使用年限、存在的瑕疵等情况，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋交付相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方未按照甲方要求的时间和地点前往办理房屋交接手续，导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的责任。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因损害房屋及配套设施的安全和正常使用，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日