房子无合同范本

房子无合同范本房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、装修情况等]。3.该房屋占用范围内的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情况。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料的原件或复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应确保在交房前，对该房屋的附属设施进行检查和维护，保证其正常使用功能。交房时，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。5.甲方应如实告知乙方该房屋的使用历史、质量状况、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。4.乙方应在收到甲方通知办理房屋交接手续后的[X]日内，与甲方共同办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为乙方自动接收该房屋，房屋风险自逾期之日起转移至乙方。5.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要资料，并承担因办理产权过户手续而产生的税费及其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.房屋交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.产权过户时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.办理产权过户手续所需费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因违约给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、办理房屋交接手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因违约给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方解除本合同且乙方已支付定金的，甲方有权没收定金；如乙方已支付部分购房款的，甲方应扣除乙方已支付款项中的[X%]作为违约金，剩余款项退还乙方；如乙方已支付全部购房款的，甲方应扣除乙方已支付款项中的[X%]作为违约金，剩余款项退还乙方，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效