房层分配协议书

房层分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋分配协议书。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房，如有装修，请详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、分配方式及份额经双方协商一致，确定房屋分配方式为[按份共有/共同共有]，具体份额如下：甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续，如产权登记、变更登记等。2.义务按照本协议约定，承担房屋相应份额的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。装修、改造方案不得损害房屋整体安全及乙方利益。在处分房屋份额时，同等条件下应优先通知乙方，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应确保受让方知晓并认可本协议约定的双方权利义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续，如产权登记、变更登记等。2.义务按照本协议约定，承担房屋相应份额的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修、改造方案不得损害房屋整体安全及甲方利益。在处分房屋份额时，同等条件下应优先通知甲方，甲方享有优先购买权。若甲方放弃优先购买权，乙方应确保受让方知晓并认可本协议约定的双方权利义务。四、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因一方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，该方应承担修复或赔偿责任。2.房屋日常维护费用由双方按照各自份额分担。对于房屋主体结构的维修及重大修缮事项，应经双方协商一致后共同决定维修方案及费用分担方式。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维修的情况时，应及时通知另一方。双方应在合理期限内共同协商解决维修问题，避免安全隐患扩大。五、产权登记与变更1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将双方作为房屋的按份共有人登记在不动产登记簿上。办理产权登记所需费用由双方按照各自份额分担。2.如一方需要转让其房屋份额，应提前[X]日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，与受让方签订房屋份额转让协议，并协助受让方办理产权变更登记手续。3.因房屋产权登记、变更登记等产生的一切税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分房屋份额、不配合办理相关手续、未承担应分担的费用等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分房屋份额、不配合办理相关手续、未承担应分担的费用等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容及房屋相关信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的