2025年房地产评估服务协议

2025年房地产评估服务协议甲方（评估机构）：[评估机构法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码：[代码]注册地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（委托方）：[委托方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码：[代码]注册地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方具备合法的房地产评估资质，同意接受乙方委托，对指定的房地产标的进行价值评估；乙方同意根据本协议约定向甲方支付评估服务费。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成协议如下：第一条评估标的与范围1.1评估对象：位于[具体地址]的[土地/房屋/房地产权益]（不动产权证书号：[证书号]，不动产单元号：[单元号]），建筑面积[面积]平方米，结构类型[结构类型]，用途[用途]，建造年代[建造年代]，附属设施包括[附属设施描述]。1.2评估目的：为[评估目的，例如：用于买卖定价、抵押贷款、税务评估、司法鉴定等]提供价值参考。1.3评估范围：甲方根据乙方委托，对该房地产标的在评估时点（见第三条）的价值进行评估，包括但不限于现场查勘、收集与分析相关资料、市场调查、选用适当评估方法进行价值测算、撰写并提交评估报告等。第二条评估目的、假设与限制条件2.1评估目的：本评估旨在满足乙方的[再次明确评估目的]需求。2.2评估假设：本评估报告是在以下主要假设下进行的：(1)评估假设标的房地产在评估时点（见第三条）处于正常使用状态；(2)评估假设标的房地产权属清晰，无产权纠纷或法律限制；(3)评估假设房地产市场状况在评估基准日（见第三条）前后保持稳定，或轻微波动，不影响评估结果的合理性；(4)评估假设乙方提供的资料真实、准确、完整；(5)[其他根据实际情况列明的假设]。2.3评估限制条件：本评估可能受到以下限制条件的影响：(1)乙方未能提供充分或真实的评估所需资料；(2)由于不可抗力（见第十三条）导致无法进行现场查勘或获取必要信息；(3)市场信息（如交易案例、成交价格等）有限或异常，影响市场法等评估方法的准确性；(4)[其他根据实际情况列明的限制条件]。第三条评估方法、基准日与价值时点3.1评估方法：甲方将主要采用[市场法]、[收益法]、[成本法]及其组合方法进行评估，具体选用及测算过程将详述于评估报告中。3.2基准日：本评估价值是指评估对象在[日期，例如：2025年XX月XX日]的价值。3.3价值时点：本评估价值时点为[日期，例如：2025年XX月XX日]。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1依照本协议约定和国家有关法律法规、资产评估准则独立、客观、公正地开展评估工作。4.1.2指派具备相应执业资格的评估专业人员执行本评估业务。4.1.3有权要求乙方提供评估所需的真实、准确、完整的资料，并对乙方提供资料的真实性进行形式审核。4.1.4有权要求乙方配合进行现场查勘，提供必要的工作条件。4.1.5应在约定的期限内完成评估工作，向乙方提交内容完整、符合规范的评估报告。4.1.6对在评估过程中知悉的乙方商业秘密和非公开信息承担保密义务。4.1.7遵守职业道德和行业规范。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权要求甲方按照本协议约定提供专业、审慎的评估服务。4.2.2应当如实、全面地提供评估所需的资料，包括但不限于权属证明、建设工程符合规划验收证明、财务报表（如适用）、近期交易案例等，并对资料的真实性、合法性负责。4.2.3应当积极配合甲方进行现场查勘，提供必要的访问和测量便利。4.2.4按照本协议第五条约定，按时足额支付评估服务费。4.2.5对甲方在评估过程中提供的相关非公开信息承担保密义务。4.2.6有权审阅评估报告，并在收到报告后[期限，例如：10]个工作日内以书面形式提出补充或修正意见。甲方将在合理期限内根据情况及约定对报告进行处理。第五条服务费及支付方式5.1服务费总额：本评估服务费为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：乙方应在本协议签订后[期限，例如：5]个工作日内向甲方支付服务费总额的[比例，例如：50]%，即人民币[金额]元；在甲方提交评估报告并经乙方验收合格后[期限，例如：5]个工作日内，支付剩余服务费总额的[比例，例如：50]%，即人民币[金额]元。5.3支付账户：乙方应将服务费支付至甲方以下账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]5.4税费承担：本协议约定的评估服务费为含税价格，由[双方约定，例如：甲方/乙方]承担相应税费。第六条评估报告6.1报告形式：甲方应向乙方提交[报告类型，例如：正式]评估报告一份。6.2报告提交时间：甲方应于[日期]前将评估报告提交给乙方。6.3报告份数：除提交的正本外，可根据乙方需要额外提供副本[份数]份。6.4报告修改：若因评估对象本身存在重大缺陷、权属发生重大变化或出现本协议第二条第2.3款所述的重大限制条件变化，导致原评估报告结论产生重大影响，或乙方提出合理书面要求且不影响甲方独立性的前提下，甲方可根据情况对报告进行修改或重估，费用由[双方约定，例如：乙方/甲方]承担。第七条知识产权7.1评估报告的著作权及其他知识产权归甲方所有。甲方有权在法律允许的范围内使用该报告。7.2乙方仅可在本协议约定的范围内使用评估报告，不得超出该范围使用或向任何第三方披露报告的全部或部分内容，不得将报告用于本协议约定的目的之外。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及评估标的的相关信息（包括但不限于乙方提供的资料、评估过程中的内部讨论、评估结果等）均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年限，例如：三]年。8.4一方违反本保密条款，应赔偿由此给对方造成的全部损失。第九条协议期限与终止9.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至甲方完成评估工作、提交报告并乙方支付全部服务费之日止。9.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。9.3出现以下情况之一，本协议可终止：(1)双方协商一致终止；(2)因不可抗力（见第十三条）导致协议目的无法实现；(3)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[期限，例如：30]日内仍未纠正；(4)乙方进入破产、清算程序。第十条违约责任10.1若甲方未能按本协议第六条约定提交评估报告，每逾期一日，应向乙方支付服务费总额[比例，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过服务费总额的[比例，例如：10]%。逾期超过[期限，例如：30]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的全部服务费，并承担违约责任。10.2若甲方提交的评估报告存在重大错误或遗漏，导致评估结果严重失实，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估价值的[比例，例如：5]%或评估服务费的[倍数，例如：二]倍，以较高者为准。10.3若乙方未能按本协议第五条约定支付服务费，每逾期一日，应向甲方支付未付服务费总额[比例，例如：千分之一]的违约金，并承担甲方为催收产生的合理费用。10.4若乙方违反本协议第七条、第八条关于保密的约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.5任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1若本协议履行过程中发生战争、自然灾害、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，受影响方应在不可抗力发生后[期限，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。11.2因不可抗力导致的合同履行延迟或无法履行，受影响方不承担违约责任，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。第十二条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与通知13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在本协议履行过程中产生的任何通知或通讯，应以书面形式按本协议首页所列地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[期限，例如：3]日视为送达；以