房屋更名协议书

房屋更名协议书甲方（原房屋权利人）：姓名：[请填写甲方姓名]身份证号码：[请填写甲方身份证号码]联系地址：[请填写甲方详细住址]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（新房屋权利人）：姓名：[请填写乙方姓名]身份证号码：[请填写乙方身份证号码]联系地址：[请填写乙方详细住址]联系电话：[请填写乙方联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方名下房屋（以下简称“该房屋”）的更名事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋坐落于：[请填写房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]。2.该房屋建筑面积约为：[请填写建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。3.该房屋产权证号/购房合同号为：[请填写房屋产权证号或购房合同号，如尚未办理产权证，可填写购房合同编号及相关情况说明]。4.该房屋目前的权利状况为：（请根据实际情况勾选或填写）*□已办理不动产权属登记，权利人为甲方。*□尚未办理不动产权属登记，甲方为购房合同买受人/预告登记权利人。*□其他：[请注明其他情况]。5.该房屋用途为：（请根据实际情况勾选）*□住宅*□商业*□办公*□其他：[请注明]。二、更名原因及方式1.甲乙双方经协商一致，因[请在此处详细阐述更名原因，例如：家庭内部赠与、买卖、继承、夫妻财产约定、减少共有权人等]，甲方同意将该房屋的不动产权属变更至乙方名下，乙方同意接受该房屋的权属。2.双方确认，本次房屋更名方式为：（请根据实际情况勾选或填写）*□通过[房地产管理部门/不动产登记中心]办理过户登记手续。*□通过[开发商/原售房单位]办理合同主体变更及备案手续（适用于未办理产权证的情况）。*□其他：[请注明其他合法方式]。三、权利与义务1.甲方权利与义务：*甲方保证其为该房屋的合法权利人，对该房屋享有完整的所有权或处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本协议明确披露外）。*甲方应积极配合乙方办理房屋更名所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件原件及复印件、签署相关文件、到登记机关现场确认等。*甲方应确保向乙方提供的与房屋相关的信息真实、准确、完整。*若因甲方原因导致该房屋无法顺利更名至乙方名下，或更名后乙方无法完整享有该房屋权利，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务：*乙方应按照本协议约定，及时配合甲方办理房屋更名的相关手续，并提供必要的协助。*乙方应确保向甲方提供的身份信息等资料真实有效。*关于本次房屋更名所产生的相关费用（如契税、个人所得税、印花税、登记费、手续费等），双方约定如下：*[请详细约定各项费用的承担方，例如：全部由乙方承担/全部由甲方承担/按XX比例分担/各自承担因自身原因产生的费用等]。*若涉及房屋价款或补偿款（如为买卖、赠与附条件等情形），双方约定如下：*[如无，则填写“本次房屋更名为无偿行为，乙方无需向甲方支付房屋价款或补偿款。”如有，则详细约定金额、支付方式、支付时间等，例如：乙方应于本协议签订之日起X日内向甲方支付人民币XX元（大写：XX），此款作为XX（购房款/补偿款等）。]四、房屋交付与风险承担1.若该房屋已实际交付，双方确认房屋交付状态为：[请描述房屋现状，如：已由乙方实际占有使用/仍由甲方占有使用等]。2.若该房屋尚未交付，双方约定交付时间及方式为：[请约定交付时间及具体交付标准、方式]。3.房屋毁损、灭失的风险，在房屋权属变更登记完成（或合同主体变更备案完成）前，由[甲方/乙方]承担；变更登记（或备案）完成后，由[乙方/甲方]承担。（请根据实际情况选择并填写）五、违约责任1.本协议签订后，任何一方违反本协议约定，包括但不限于拒不履行配合更名义务、提供虚假信息、逾期支付款项等，均构成违约。2.违约方应承担违约责任，给守约方造成损失的（包括但不限于直接经济损失、为解决争议而支出的律师费、诉讼费等），应予以全额赔偿。3.若一方逾期履行协助义务超过[具体天数，如：十五日]，守约方有权书面催告，催告后[具体天数，如：七日]内仍未履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担前述赔偿责任。六、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除履行义务或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。七、争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、协议的生效与份数1.本协议自甲乙双方签字（并按手印）之日起生效。2.本协议一式[肆/叁/贰]份，甲方执[份]，乙方执[份]，[不动产登记机构备案壹份/开发商留存壹份]（根据实际需要填写），具有同等法律效力。3.本协议附件（如有，例如：房屋产权证复印件、身份证复印件、相关费用票据等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。九、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议为准。2.本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议任何条款的解释。3.双方确认，在签署本协议前，已仔细阅读并完全理解本协议所有条款的含义及其可能产生的法律后果，并自愿接受本协议的约束。（以下无正文）甲方（签字/捺印）：日期：年月日乙方（签字/捺印）：日期：年月日---重要提示：1.本协议为范本，仅供参考。房屋更名涉及复杂的法律问题和政策规定，不同地区、不同更名原因（如买卖、赠与、继承、夫妻析产等）的具体要求和税费标准差异较大。2.在签署本协议前，建议双方当事人仔细了解当地房地产交易政策、税费规定，并对房屋的权属状况、抵押情况、欠费情况等进行充分核实。3.对于涉及大额款项、复杂家庭关系或对协议条款理解存在疑问的，强烈建议咨询专业律师或相关部门，以确保自身合法权益。4.