瓦屋面改造工程施工方案

瓦屋面改造工程施工方案第一章项目概况与改造目标1.1现状诊断瓦屋面建成于2003年，原构造为木望板+SBS防水卷材+水泥砂浆卧瓦，坡度28°。经红外热像与人工揭瓦抽样，确认以下缺陷：①木望板含水率22%～38%，局部腐朽深度≥5mm，面积占总量17%；②原卷材老化龟裂，横向裂缝≥1mm的连续长度累计312m；③水泥砂浆卧瓦空鼓率41%，抗拔力平均值0.8kN（规范要求≥1.2kN）；④檐口、屋脊、斜沟部位渗漏点共63处，室内对应出现霉斑。1.2改造目标a.屋面防水等级由“一般建筑”提升至《GB503452012》Ⅱ级；b.热工性能：传热系数K≤0.9W/(m²·K)，满足《JGJ262018》夏热冬冷地区要求；c.结构安全：增加恒载≤0.45kN/m²，满足《GB500092012》组合荷载；d.外观：保持原有西班牙S形瓦轮廓，颜色ΔE≤2.0；e.工期：单栋四坡屋面（投影面积420m²）有效工作日≤18天；f.成本控制：拆除重建方案报价1180元/m²，本次“托梁换瓦+内保温”方案限价≤760元/m²。第二章法律法规与制度清单2.1国家及行业标准《GB503452012屋面工程技术规范》《GB506932011坡屋面工程技术规范》《GB500162022建筑设计防火规范》6.2.3条《GB502072012屋面工程质量验收规范》《JGJ/T2352011建筑外墙防水工程技术规程》《JGJ802016建筑施工高处作业安全技术规范》2.2地方规定《苏建质〔2022〕14号关于加强房屋修缮工程安全管理的通知》《南京市大气污染防治条例》第35条：工地扬尘在线监测TSP≤250μg/m³。2.3企业制度《ABC建设集团修缮项目安全生产红线制度（2023版）》《高处作业“六必须”细则》：①必须双钩安全带；②必须工具防坠绳；③必须每日班前酒精测试；④必须设置硬质围挡；⑤必须配备应急下降器；⑥必须双人互保。《文明施工扣分细则》：材料占道≥1m扣2分/次，累计10分项目停工。第三章材料与构配件选型3.1瓦材品牌：xx陶瓷，型号S11，吸水率≤6%，弯曲强度≥2800N，单瓦重4.2kg。3.2防水垫层1.5mm双面自粘TPO，耐根穿刺，50℃无裂纹，搭接≥80mm。3.3保温层A级岩棉板，密度180kg/m³，导热系数0.040W/(m·K)，压缩强度≥60kPa，厚度经计算取110mm。3.4顺水条与挂瓦条顺水条30×50mm防腐杉木，含水率≤18%，间距600mm；挂瓦条30×40mm，采用φ4×50mm不锈钢钉@400mm与顺水条连接。3.5结构加固件L50×50×5mm角钢托梁，Q235B，表面热镀锌275g/m²；φ12mm化学锚栓，拉拔力≥15kN/根。3.6配套辅材不锈钢固定钉φ4.8×35mm，钉头带EPDM垫片；铝镁锰板天沟，厚度1.0mm，B1级阻燃密封条。第四章深化设计要点4.1荷载复核原木屋架间距1.2m，截面80×120mm，经PKPM模型计算，增加0.45kN/m²后，挠度1/280＜1/250，满足。4.2防坠系统在屋脊设置φ8mm不锈钢生命线，纵向每6m设一道横梁，使用EnergyAbsorber坠落制动器，最大制动冲击力≤6kN。4.3细部节点①斜沟：采用“铝镁锰板+TPO复合”整体式天沟，宽度280mm，坡度≥5‰，底部设Φ75PVC虹吸式雨水斗；②檐口：外挑60mm，底部封1.0mm铝扣板，背衬30mm岩棉防火隔离带；③屋脊：正脊下通长设置φ110mm通风脊，两侧瓦裁口≥30mm，保证通风面积≥1/300屋面面积；④烟囱：采用“金属泛水板+耐候胶”双层防护，泛水上翻高度≥250mm，胶缝宽15mm，深8mm。第五章施工准备5.1现场交接甲方提供原始竣工图、结构计算书、近五年渗漏维修记录；乙方复测屋面平整度，高差≤10mm为合格，否则用1:3水泥砂浆找坡。5.2临设布置北侧地面搭设6×12m防护棚，双层硬顶；材料堆场铺1.8mm钢板+防尘网，瓦材堆高≤1.2m，层间用50×50mm木方隔开。5.3施工机具①电动履带吊（载重500kg）1台，用于垂直运输；②无尘切割锯2台，配φ305mm金刚石锯片，切割瓦片崩口率≤3%；③激光测距仪BoschGLM150，精度±1.5mm；④红外热像仪FLIRE6，每日收工后扫描一遍，记录渗漏隐患。5.4人员配置项目经理1名（一级建造师·建筑），技术负责人1名（中级职称），安全员2名，瓦工8名，木工4名，防水工4名，杂工2名，共计22人。所有特种作业人员持证率100%，身份证、保险、体检报告复印件存档。第六章拆除与基层处理6.1拆除顺序先拆屋脊→斜脊→檐口，自上而下、自左而右，单块瓦重≤5kg，人工传递，严禁抛掷。6.2旧砂浆清理采用5kg轻型电镐，功率1050W，凿除厚度控制在20mm以内，避免击打木望板。6.3木望板更换腐朽深度≥3mm部位全部更换，新望板18mm厚OSB板，甲醛释放量≤0.05mg/m³，板缝留3mm，错缝≥400mm。6.4防腐防虫涂刷0.5%联苯菊酯乳液两遍，用量0.3kg/m²；对未更换望板采用环氧修补砂浆填补裂缝，宽度≥2mm裂缝先注浆再封闭。第七章结构加固7.1增设托梁在原有屋架下弦下侧通长布置L50×5角钢，每1.2m设一道，采用M12化学锚栓双螺母固定，锚固深度110mm，钻孔直径14mm，孔内吹灰—注胶—植入，固化时间30min。7.2屋面板底增设钢丝网φ3mm镀锌钢丝网，网格50×50mm，用φ6mm膨胀螺栓@600mm固定，再抹10mm聚合物砂浆，提高整体刚度并防虫。第八章保温与防水施工8.1保温层铺设岩棉板错缝铺贴，板缝用聚氨酯发泡填充，平整度≤3mm/2m；保温层底部设置0.3mmPE隔汽膜，搭接100mm，用丁基胶带密封。8.2防水垫层自粘TPO由檐口向屋脊方向铺贴，长边搭接80mm，短边搭接100mm，搭接缝用热风焊接，焊缝宽度20mm，每班做剥离试验3组，剥离强度≥300N/50mm。8.3细部加强天沟、檐口、烟囱根部加铺一层1.5mmTPO附加层，宽度≥500mm，转角处做成R≥50mm圆弧。第九章挂瓦系统安装9.1顺水条安装顺水条与屋脊垂直，间距600mm，采用φ6×80mm混凝土钢钉@600mm固定，钉入深度≥50mm；平整度≤3mm/2m，否则加垫防腐木楔。9.2挂瓦条安装挂瓦条与顺水条采用不锈钢钉“双钉双角”固定，即每交叉点2颗钉，呈45°角钉入，抗拔力现场抽检10%，不合格立即返工。9.3瓦片铺设①起始瓦：檐口第一排用起始瓦，外挑50mm，水平弹线误差≤2mm；②横向排版：从右向左，瓦口搭接60mm，左右错缝≥瓦长1/2；③纵向固定：每片瓦用不锈钢钉2颗，钉位距瓦边20mm，钉入挂瓦条深度≥25mm；④切割瓦：使用无尘锯，切口涂刷丙烯酸封闭漆，防止毛细吸水；⑤屋脊瓦：采用“品”字形搭接，搭接长度≥100mm，底部用聚合物砂浆点粘，再用不锈钢钉加固，钉帽涂同色耐候胶。第十章节点密封与通风10.1檐口通风设置φ25mmPVC通风条@600mm，通风面积≥1/300屋面面积；外饰面采用同色铝扣板百叶，防鸟网孔径≤5mm。10.2屋脊通风通长布置铝制通风脊，脊瓦与通风条之间贴5×8mm海绵密封条，保证防水与透气双功能。10.3烟囱泛水自下而上依次：TPO主材→铝镁锰泛水板→不锈钢压条→耐候胶封闭；胶缝内填φ10mmPE泡沫棒，打胶饱满，目测无气泡。第十一章质量验收与检测11.1过程验收每完成一道工序，由施工员自检→质检员复检→监理工程师终检，签字后方可进入下一道工序。11.2蓄水试验拆除前对原屋面进行24h蓄水，最浅处50mm，渗漏点标记；改造完成后对天沟单独蓄水24h，渗漏点0处合格。11.3抗拔力检测挂瓦条与顺水条连接节点随机抽检30点，抗拔力≥1.2kN为合格，实测平均值1.54kN，合格率100%。11.4红外复测交付前使用FLIRE6拍摄全景，温差异常点（≥3℃）0处，视为无渗漏隐患。第十二章安全文明施工12.1高空坠落防护①屋脊生命线全程贯通，每人配备双钩安全带，移动时始终保持“一钩固定”；②工具系防坠绳，长度≤1.2m，扳手、锤子全部加装螺旋保险绳；③每日班前进行“酒精+血压”双检测，超标即停岗。12.2动火管理现场禁止明火，若需热熔焊接，必须办理三级动火证，配2具5kg干粉灭火器，看火人全程监护。12.3扬尘与噪声切割瓦片在封闭棚内完成，棚内设置雾炮机，PM10实时监测≤100μg/m³；噪声控制在昼间≤65dB，夜间禁止施工。12.4应急演练每周五下午组织一次“高处坠落”应急演练，模拟坠落制动、担架转运、120呼叫全流程，平均响应时间控制在7min以内。第十三章进度计划13.1横道图（单栋420m²）D1D2：拆除旧瓦、砂浆、废渣装袋；D3D4：木望板更换、防腐、加固角钢；D5：保温+隔汽层；D6D7：TPO防水垫层；D8D10：顺水条、挂瓦条；D11D14：挂瓦、切割、固定；D15：屋脊、斜脊、烟囱节点；D16：天沟蓄水试验、整改；D17：场地清理、初验；D18：竣工复验、交付。13.2保障措施①每日17:00召开“晚班会”，用钉钉群发布次日材料清单，避免停工待料；②设置2m³备用材料箱，含瓦片50片、TPO卷材2卷、角钢6根，应急补缺；③与气象站签订精准预报，风力≥6级或降雨概率≥60%时自动停工，屋面临时覆盖防雨布。第十四章成本控制措施14.1材料损耗率瓦片≤3%、TPO≤1.5%、岩棉≤2%，现场设专人过磅登记，超耗部分由班组承担50%。14.2周转利用拆除的旧瓦完整率≥30%用于甲方其他临时建筑围墙，节省垃圾外运约1.8万元；旧杉木望板完整段裁切后用作临时围挡，节省木材采购0.6万元。14.3合同条款采用“总价+变更”模式，除设计变更、不可抗力外，总价包干；若乙方提前竣工1天奖励2000元，延期1天罚款4000元。第十五章环保与绿色施工15.1废料分类设置“瓦类、木材、防水卷材、生活垃圾”四色桶，每日19:00前清运；TPO边角料由厂家回收，折价200元/吨。15.2VOC控制防水卷材热风焊接温度控制在420℃±20℃，减少烟气；现场VOC在线监测≤0.6mg/m³，超标立即启动活性炭吸附箱。15.3节能措施使用电动履带吊替代柴油吊车，每台班减少CO₂排放约28kg；临时照明全部采用12WLED灯，并配定时开关，节电率55%。第十六章竣工资料与移交16.1竣工图包含拆除前、加固后、保温层、防水层、挂瓦完成五个阶段全景照片及CAD叠合图，标注节点大样。16.2质保文件①瓦材20年质保书；②TPO防水10年质保书；③化学锚栓50年质保书；④整体屋面防水5年保修承诺书。16.3使用维护手册交付甲方《瓦屋面使用维护指南》纸质+电子版，明确：——每5年清理