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文档简介

资产评估实务（一）考试考试题库(含答案)一、选择题

1.资产评估的目的是（A）

A.确定资产的价值

B.确定资产的成本

C.确定资产的收益

D.确定资产的用途

答案：A

2.以下哪种方法不属于资产评估的主要方法？（D）

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.货币资金法

答案：D

3.在资产评估中，以下哪项不是资产评估的假设前提？（C）

A.市场假设

B.继续使用假设

C.现金流量假设

D.替代假设

答案：C

4.资产评估基准日的作用是（B）

A.确定资产评估的期限

B.确定资产评估时点

C.确定资产评估的方法

D.确定资产评估的价值类型

答案：B

5.在资产评估中，以下哪个因素不会影响资产的价值？（D）

A.资产的物理状况

B.资产的市场需求

C.资产的法律状况

D.资产的地理位置

答案：D

二、判断题

6.资产评估的目的是为了实现资产的合理流动和优化配置。（√）

7.成本法是资产评估中应用最广泛的方法之一。（√）

8.在资产评估中，收益法适用于预期收益稳定的资产。（√）

9.资产评估基准日与资产评估报告日期不一致时，需要考虑时间价值对资产价值的影响。（×）

答案：错误，资产评估基准日与资产评估报告日期不一致时，不需要考虑时间价值对资产价值的影响。

10.资产评估中的市场比较法，需要选取与评估对象相似的可比资产进行对比分析。（√）

三、简答题

11.简述资产评估的基本程序。

答案：资产评估的基本程序包括：明确评估目的、确定评估对象、选择评估方法、收集评估资料、进行评估计算、撰写评估报告。

12.简述成本法在资产评估中的应用。

答案：成本法在资产评估中的应用主要包括：确定资产的重置成本、估算资产的折旧和损耗、计算资产的价值。

四、计算题

13.某企业拥有一台设备，原值为100万元，已使用5年，预计可使用10年。假定设备的年折旧率为10%，求设备的现值。

答案：设备的现值=原值×(1年折旧率)^使用年限=100×(10.1)^5≈61.41万元。

14.某企业拟购买一栋办公楼，市场上有相似办公楼的市场价格为每平方米1万元。该办公楼共1000平方米，求该办公楼的评估

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