二手房交易购房合同

二手房交易购房合同

在当今不断开展的世界，合同的地位越来越不容无视，签订合同也是

最有效的法律依据之一。那么大家知道合同的格式吗？下面我给大家

带来二手房交易购房合同7篇，盼望大家宠爱！

二手房交易购房合同篇1

卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：

住址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：

住址：

联系电话：

第一条甲方房屋坐落于；房屋建筑面积平方米（其中套内建

筑面积平方米）；房屋用途为；该房屋附属物面积平

方米。

其次条该房屋（包括附属物〕总价款为人民币元整。

第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式

办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关

抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如

有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并担当相关的办理费用,

该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。

第五条甲乙双方以诚意负责的看法进展该房屋的产权交易事宜,

并为躲避交易风险，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约

定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。

其次步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关

状况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙

双方签订本向书。

第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房

屋的房屋产权证。

第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁

出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，

同时乙方向甲方支付人民币X元整先行款。第五步、甲方应于收到

乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币X

元整支付给甲方。

第六条因本房屋全部权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各

自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自担当。

第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方

负担。

第八条本意向书签订后，如乙方提出不购置该房屋，乙方已支

付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出

之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。

第九条本意向书内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等

效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行。

第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份,

均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章〕：

二手房交易购房合同篇2

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、

协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条房屋根本状况

乙方同意购置甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别里、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_________________号）。

其次条上述房产的交易价格

单价：人民币元/平方米，总价：人民币元

甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定

金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日

起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，托付代理人即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条其他

本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证。

1、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人

一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处

各一份。

2、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双

方可通过协商、诉讼方式解决。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方

签章与本合同同具法律效力。

第九条双方约定的其他事项

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房交易购房合同篇3

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿

以下房屋卖给乙方全部：

（一）.房屋状况：房屋座落：建筑面积：平方方米用途：住宅

2、房屋全部权证号：

3、土地运用权证号：

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）乙方在甲乙双

方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价

款，

三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内

土地运用权同时转让。

四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应

严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违

约费用。

六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负

责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商

解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。

甲方：（签名或盖章）乙方：（签名或盖章）

中证人：（签名或盖章）签订日期：年月日

二手房交易购房合同篇4

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路—弄一号—室，建筑

面积一平方米。

2、甲乙双方协商相同同意上述房地产转让价格为¥460000元

（大写：人民币肆拾陆万元整）。

3、双方约定房屋定金数额为¥10100元整（大写：人民币壹万

元整）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给

他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必需在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合

同，同时支付首期房款¥一元（大写：人民币—）其次期房款为

—元（大写：人民币—）于—前支付，余款为按揭贷款方式支

付，并在买卖合同签定后一周内起先办理，一月内办理完毕。超出时

间视为乙方违约，定金不退还。

6、修理基金由乙方付给甲方，具体数额看修理基金发票。

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必需帮助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：

乙方：

地址:

地址：

日期：

二手房交易购房合同篇5

甲方（售房人）：_______________

乙方（买房人）：_______________

1、经甲乙双方协商相同，由甲方将（房产证号）,

房屋建筑面积为平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证;该

房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益

随该房屋一并转让。

2、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，

保证该房屋不受他人合法追索。

3、该房屋协议价格为（人民币）（大写）元整即

__________713o

房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为房屋产权证交易当

时。

4、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应

在正式交付房屋前腾空该房屋。

5、甲方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享

有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

6、甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机

关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手

续。最终共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并

在乙方领取《房屋全部权证》后终结协议。

该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：

⑴该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

（2）办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定担当。

7、本协议自甲乙双方签订之日起生效。

8、甲、乙双方在履行本协议中假设发生争议，应协商解决。协

商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民

法院提起起诉。

9、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方担当。

10、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份。

甲方（签章）：________________

联系电话：_____________________

乙方（签章）：_______________

联系电话：_____________________

签约日期：年—月—日

二手房交易购房合同篇6

合同双方当事人：

出卖人：

法定代表人：

联系电话：

买受人姓名：

身份证

地址：

联系电话：

买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房

达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房（以下

简称该商品房）_层_号房。该商品房的用途为属—构造，层高

为一米，建筑层数地上一层，地下一层，暂定名该商品房阳台是

【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共一平方米，其

中，套内建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_

平方米。

其次条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该

商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米—

元，总金额（人民币）—千—百—拾一万—千—百—拾—元整。新居购

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第三条面积确认及面积差异处理依据规定遵照房地产管理局相

关部门实测面积，多退少补。

第四条付款方式及期限买受人按以下第一种方式按期付款：1。

性付款买受人在签订本合同时\性付清所购房屋全部房款。2。分期

付款。

第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的

时间付款，按以下第_2_种方式处理：lo按逾期时间，分别处理（不

作累加）1）逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至

实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万

分之_五_的违约金，合同接着履行;2）逾期超过一30一后，出卖人有权解

除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人

支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着

履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款

之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之—五

第六条交付期限出卖人在—年_月_日前，将商品房交付买受人运

用：但如遇以下特殊缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：1。遭遇不行抗力，且出卖人在发生之日起

_180_日内告知买受人的;2。遇政府规划变更。

第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖

人承诺与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑

按以下日期到达运用条件：1。水、电设施在房屋交付时到达运用条

件;2。暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达运用条件。

第八条1。该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部2。该

商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部3o该商品房所在楼宇

的命名权归出卖人全部4。该商品房所在小区的命名权归出卖人全部。

第九条买受人的房屋仅作—运用，买受人运用期间不得擅自变更

该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他

权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公

共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商品

房有关联的公共部位和设施的运用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条本合同共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持

有状况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。新居购房合同

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出卖人（签章）：—年_月_日

买受人（签章）：—年_月_日

二手房交易购房合同篇7

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：_

国籍：_（身份证）（护照）

（营业执照号码）：

地址：—

联系电话：_

买受人（以下简称乙方）：

姓名：_

国籍：_

（身份证）（护照乂营业执照号码）：

地址：

联系电话：—

据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确

甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商相同，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿购置该房屋。现该房屋具体状况如下：

（一）座落于—，建筑面积一平方米；

（二）房屋的全部权证号为—,国有土地运用权证号为—;该房

屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币―元平方米，总

价：人民币—元整（大写：—佰一拾一万一仟—佰—拾一元

整）。

第三条乙方在—前应向甲方给付定金人民币—元整（大写：—

佰—拾一万—仟—佰—拾—元整）。上述定金在乙方—付款

时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起—日内将

该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在木合同生效之日起一日将房屋交付给乙方,

并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在—前将其落户于该房屋的户

籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利

人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日内，共同向

房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋

登记在乙方名下的《房屋全部权证》；并在乙方领取《房屋全部权证》

后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记

手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：□该房屋土

地运用权为出让取得，其土地运用权证所载权利和相关出让合同的权

利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地运用权为划拨取得，依据有

关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费

用由□甲方担当□乙方担当。除本条已有约定外，办理以上手续应

当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自担当口甲方担当口

乙方担当。

第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移

之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，按以下约定处理：

第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具

体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法

律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税