2026年住房抵押合同（1篇）

2026年住房抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方向乙方提供住房抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：__________________平方米，结构类型：__________________，权属证明：__________________。

4、抵押物评估价值：人民币__________________元（大写：__________________元整），评估机构：__________________，评估日期：__________________。

5、抵押物权属状况：抵押物已取得房屋所有权证，证号：__________________，登记日期：__________________，登记机构：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、担保费、诉讼费、律师费以及因抵押物处置产生的相关费用。

2、抵押担保期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

3、贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整），贷款利率：__________________%，贷款期限：__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证抵押物权属清晰、无权利负担，并配合乙方办理抵押登记手续。

2、甲方应按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付违约金。

3、甲方在贷款期间应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损失，应负责恢复原状或赔偿乙方损失。

4、甲方应允许乙方在合理范围内对抵押物进行查看、检查和评估，但不得侵犯甲方的合法权益。

5、如发生抵押物毁损、灭失或被查封、扣押等情况，甲方应在得知情况后立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并按合同约定收取利息和费用。

2、乙方应依法为甲方办理抵押登记手续，并保证抵押登记的合法性和有效性。

3、乙方应保护甲方的合法权益，不得随意处置抵押物，如发生贷款逾期，乙方应按照合同约定采取催收措施。

4、乙方应向甲方提供贷款相关的利率、费用等信息，并保证信息的真实性和准确性。

5、如发生抵押物处置情况，乙方应按照合同约定与甲方进行协商，并依法进行处置。

四、抵押登记

1、甲方应配合乙方在贷款发放前办理抵押登记手续，登记费用由甲方承担。

2、抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件交由甲方保管。

3、如发生抵押登记变更或注销，甲方应配合乙方办理相关手续。

五、贷款发放及还款方式

1、乙方应在贷款合同签订后____日内向甲方发放贷款，贷款发放方式为：__________________。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，还款方式为：__________________。

3、如发生还款逾期，甲方应按合同约定支付违约金，违约金计算方式为：__________________。

六、违约责任

1、若甲方未按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

2、若甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3、若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

4、若乙方未按照合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________________。

5、若乙方未按照合同约定收取利息和费用，应向甲方退还多收的部分，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：__________________、__________________、__________________，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：