2026年租房协议书合同范文重点

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租房协议书合同范文重点第一条合同编号本租房协议书的编号为：【2026-XXX】第二条双方当事人信息2.1出租方姓名：【出租方全名】身份证号：【身份证号】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】2.2承租方姓名：【承租方全名】身份证号：【身份证号】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】第三条定义与解释3.1本合同中“租金”指承租方需按月支付给出租方的费用，不含税费。3.2“物业费”指由承租方向物业管理公司支付的物业管理费用。3.3“维修费”指在租赁期间，承租方因正常使用导致房屋或设施损坏而产生的维修费用。第四条标的条款4.1出租方同意将其合法拥有的位于【详细地址】的房屋，提供给承租方作为居住用途使用，该房屋的建筑面积为【实际面积】平方米，详见房产证附图。4.2承租方承诺在获取租赁物使用权后，将房屋仅用于居住，不得将房屋作为商业用途使用。否则，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.3租赁期限：自【2026年月日】起至【2027年月日】止。租赁到期前【15】天，双方协商一致可续签或终止本合同。第五条权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1于【2026年月日】前，将符合本协约定的房屋交付承租方使用。5.1.2对房屋进行必要的维修与保养，以确保承租方的安全及正常使用。5.1.3在租赁期间，出租方需保证房屋符合安全标准及法律规范。5.2承租方的权利与义务5.2.1按本合同约定的时间、方式支付租金及物业费用。5.2.2合理使用租赁物，不得私自更改房屋结构，不得给他人造成损害。5.2.3在租赁期间，承租方发生财物被盗、火灾等事故需立即通知出租方，以便及时处理。如承租方擅自装修房屋或导致设施损坏，出租方有权要求赔偿损失。第六条费用与支付6.1租金支付方式：承租方需在每月【5】日前向出租方支付当月租金，共计【金额】元。6.2物业费支付方式：承租方需在每月【5】日前向物业管理公司支付当月物业费，共计【金额】元。6.3维修费支付方式：维修费由承租方承担，如房屋或设施因承租方正常使用导致损坏，承租方应在修复费用发生后【3】天内支付给出租方，维修费用的上限为维修项目的成本价。6.4租金及物业费逾期支付罚则：若承租方逾期支付租金或物业费，每日需额外支付逾期金额【1%】的滞纳金。第七条违约责任7.1鉴于租赁合同的重要性，双方明示约定具体违约金计算方法：7.1.1如一方违约，违约金设定为违约金额的【50%】。7.1.2若承租方违约，除支付违约金外，还需赔偿出租方损失，损失包括但不限于房屋修复费用、预期租金收益等。7.1.3若出租方违约，除支付违约金外，还需赔偿承租方因违约造成的损失，包括但不限于搬迁费用、重置房屋设备费用等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，应将争议提交至【合同签订地】的【市/区】人民法院。8.2如果双方选择仲裁，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。第九条附则9.1若本合同中某条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的有效性。9.2对本合同进行修改或补充，须经双方当事人书面同意并签署。9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条签署页10.1出租方签署及日期：出租方（签字/盖章）：__________日期：【2026年月日】10.2承租方签署及日期：承租方（签字/盖章）：__________日期：【2026年