厚达物业租赁合同

PAGE厚达物业租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、停车位等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还物业后[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对物业造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、物业用途1.乙方租赁该物业仅用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。2.乙方应按照物业用途合理使用该物业，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致物业损坏或产生其他法律责任，由乙方承担全部责任。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责物业及其附属设施的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方应合理使用物业及其附属设施，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于物业及其附属设施的维修与保养，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行处理。如因特殊情况无法及时处理的，甲方应向乙方说明原因，并尽快安排维修。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。如因物业管理公司原因导致乙方权益受损，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。3.甲方应监督物业管理公司的服务质量，如乙方对物业管理服务不满意，可向甲方提出意见，甲方应及时与物业管理公司沟通并督促其改进。八、装修与改造1.乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.乙方装修或改造物业所需费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应注意保护物业及其附属设施，不得损坏。如因乙方装修或改造导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方对物业进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理补偿。九、保险1.甲方应自行购买物业的财产保险，保险金额应不低于物业的重置价值。如因保险事故导致物业损坏的，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同的约定处理相关事宜。2.乙方应自行购买租赁期间内其在物业内的财产保险及人员意外险等相关保险，保险金额应足以保障其财产及人员安全。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致的损失，由乙方自行承担。3.双方应相互配合提供必要的保险信息及协助办理保险理赔手续。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修与保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施、拖欠租金超过[X]日等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租物业或转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。十一、合同解除出现下列情形之一的，本合同自动解除：1.租赁期限届满，双方未续签租赁合同的。2.因不可抗力导致物业毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的。3.因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。4.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉