医院物业外包合同

PAGE医院物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有医院物业需要进行外包管理服务，乙方具备提供专业物业外包服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将医院物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其位于[医院具体地址]的物业（以下简称“该物业”）整体外包给乙方进行管理服务，物业范围包括但不限于医院建筑物本体、附属设施设备、室内外环境卫生、绿化养护、安全保卫等相关区域及设施的管理。2.具体物业内容及要求见本合同附件一《物业外包服务内容及标准》。二、服务期限1.本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费、税费等，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应于每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓乙方服务人员的配置及工作安排情况。有权根据医院实际情况，对物业外包服务内容提出合理的调整要求，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供物业相关资料、协调医院内部关系等。对乙方的服务工作给予必要的支持与配合，及时处理乙方在服务过程中遇到的问题。不得干涉乙方正常的服务管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止并要求改正。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料及协助。根据本合同约定及实际服务需要，合理安排服务人员及工作流程。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的物业外包服务，达到本合同附件一《物业外包服务内容及标准》的要求。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并将服务人员的名单、联系方式等信息提前告知甲方。负责服务人员的培训、管理及考核，确保服务人员遵守法律法规及甲方的相关规定。定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行，如遇突发故障应及时抢修，并将情况及时通知甲方。制定完善的安全管理制度，加强安全保卫工作，确保医院物业区域内的人员、财产安全，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。做好环境卫生管理工作，保持医院物业区域内的清洁卫生，定期进行消毒杀菌等工作，符合卫生防疫要求。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实，并定期向甲方汇报服务工作情况。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、服务质量考核1.甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准按照本合同附件一《物业外包服务内容及标准》执行。2.考核结果将作为服务费用支付及合同续签的重要依据。如乙方服务质量连续[考核不合格次数]次达不到考核标准，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]，并要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。3.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方要求变更合同实质性内容的，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，