小区租房物业找谁签合同

PAGE小区租房物业找谁签合同小区租房物业合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并使用该小区的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁该房屋期间的物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业相关事项说明1.小区物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.乙方有权享受物业服务公司按照法律法规及相关规定提供的各项服务，但应按照本合同约定履行相应义务。二、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业服务费用。该房屋建筑面积为[X]平方米，故每月物业服务费用为[X]元。此费用包含但不限于物业费、公摊水电费等与物业服务相关的费用，但不包括乙方自行使用的水、电、燃气等能源费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若乙方未能按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于暂停物业服务、要求乙方补缴欠费及违约金等措施，由此给甲方或物业公司造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、物业服务内容及标准1.保洁服务物业公司应每日对小区公共区域进行清扫，包括楼道、电梯厅、楼梯扶手、走廊、大堂等，保持环境整洁，无杂物、无污渍。定期对小区内垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾日产日清，垃圾桶周边无垃圾堆积和异味。对小区内公共卫生间进行定时清洁，保持卫生间内清洁卫生，设施设备完好。2.绿化养护服务定期对小区内绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的枯枝落叶和杂物，保持绿化环境整洁。3.安全保卫服务实行24小时值班制度，对小区出入口进行严格管控，禁止无关人员和车辆随意进入小区。定期对小区内进行巡逻，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。安装必要的安全监控设备，并保证设备正常运行，监控资料保存期限不少于[X]天。4.设施设备维护服务对小区内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行定期巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备维修档案，对每次维修情况进行详细记录，及时处理设施设备出现的故障和问题。在接到设施设备故障报修后，应在[X]小时内到达现场进行维修（紧急情况除外），紧急情况应立即响应并采取有效措施进行处理。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。有权监督物业公司的服务质量，如发现服务质量不符合要求，有权要求物业公司进行整改。有权根据法律法规及小区实际情况，对物业服务相关事项进行合理调整和决策。2.义务确保乙方在租赁期间能够正常享受物业公司提供的物业服务。及时向物业公司传达乙方关于物业服务的合理需求和意见，并协助物业公司与乙方进行沟通协调。按照本合同约定，按时将乙方支付的物业服务费用转交给物业公司。五、乙方权利义务1.权利有权享受物业公司按照本合同约定提供的物业服务。有权对物业公司的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合要求，有权向甲方或物业公司提出意见和建议。在物业服务存在严重问题且经合理沟通仍未得到解决的情况下，有权采取合法途径维护自身权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守小区物业管理规定，配合物业公司的管理工作，不得妨碍物业公司正常开展服务活动。爱护小区内的公共设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。不得擅自改变房屋用途或进行影响小区整体环境和安全的行为。六、物业服务的变更与终止1.变更[小区名称及具体地址]如因法律法规、政策调整或小区实际情况发生变化，需要对物业服务内容、标准或费用等进行变更的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内给予书面答复，如无异议，则视为同意变更；如有异议，双方应协商解决。2.终止本合同期满或双方协商一致提前解除合同的，物业服务关系终止。在合同终止前，双方应按照本合同约定结清相关费用，并办理交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致物业服务无法正常开展，需要终止物业服务的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常享受物业服务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠物业服务费用、违反小区管理规定等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿由此给甲方或物业公司造成的损失。3.若物业公司未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，乙方有权要求物业公司限期整改；如因物业公司服务不到位给乙方造成损失的，物业公司应承担赔偿责任。甲方应协助乙方与物业公司协商解决赔偿事宜，如协商不成，乙方有权依法追究物业公司的责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两