商铺物业费暖气费押金合同

PAGE商铺物业费暖气费押金合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的商铺用于经营活动，为明确双方在商铺使用期间关于物业费、暖气费及押金等相关事宜的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1甲方将位于__________________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。1.2该商铺的用途为__________________，乙方应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、物业费及暖气费3.1乙方应按照本合同约定按时足额向甲方或相关物业服务公司缴纳物业费及暖气费。物业费标准为每月每平方米______元，暖气费标准按照当地供热部门规定执行。3.2物业费及暖气费的缴纳时间为每月______日前。乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户或按照甲方要求的其他方式支付。3.3甲方应确保该商铺所在区域的物业服务及暖气供应正常。如因甲方原因导致物业服务中断或暖气供应不足，影响乙方正常使用该商铺的，甲方应采取积极措施予以解决，并承担相应的损失赔偿责任。3.4乙方应合理使用该商铺及相关设施设备，如因乙方原因导致物业服务费用增加或暖气费用增加的，增加部分由乙方自行承担。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。4.2押金的作用主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额缴纳物业费、暖气费及其他应付款项，以及保证乙方在租赁期满或提前解除合同后，按照本合同约定交还该商铺并结清所有费用。4.3在租赁期间，如乙方出现下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：未按时足额缴纳物业费、暖气费或其他应付款项的，按照欠费金额扣除；损坏该商铺及其附属设施设备的，按照修复或更换所需费用扣除；擅自改变该商铺用途或结构的，按照恢复原状所需费用扣除；违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，按照损失金额扣除。4.4租赁期满或提前解除合同后，如乙方按照本合同约定交还该商铺并结清所有费用的，甲方应在乙方交还商铺之日起______日内将押金余额无息退还乙方。五、费用调整5.1如遇政府政策调整、物价变动或其他不可抗力因素导致物业费、暖气费标准发生变化的，甲方应及时通知乙方，并按照新的标准执行。5.2如因甲方对该商铺进行改造、升级或增加服务项目等原因导致物业费增加的，甲方应提前______日书面通知乙方，并提供相关依据。乙方应按照调整后的标准缴纳物业费。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费、暖气费或押金的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳费用为止，由此造成的一切损失由乙方自行承担。6.2若甲方未按照本合同约定提供物业服务或暖气供应，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方还应退还乙方已缴纳的剩余租金及押金，并赔偿乙方的其他损失。6.3若乙方擅自改变该商铺用途或结构的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已缴纳的租金及押金不予退还。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额缴纳物业费、暖气费或押金，经甲方书面通知后仍未在规定期限内缴纳的；擅自改变该商铺用途或结构，经甲方书面通知后仍未在规定期限内恢复原状的；拖欠租金累计超过______日的；利用该商铺从事违法犯罪活动或损害公共利益的；违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后仍未改正的。7.3若甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供物业服务或暖气供应，经乙方书面通知后仍未在规定期限内解决的；擅自提高物业费、暖气费标准或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致该商铺无法正常使用的；违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后仍未改正的。7.4合同解除后，乙方应在______日内交还该商铺，并结清所有费用。甲方应按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双