购买回迁户房合同

PAGE购买回迁户房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁户房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方回迁户房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出售的回迁户房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋目前的状态为[毛坯房/已装修等具体状态]，包含[列举房屋内现有附属设施，如门窗、水电设施等]。第二条房屋产权情况2.1甲方承诺该回迁户房产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2甲方应确保在本合同签订后至房屋交付前，该房屋的产权状况不发生任何实质性变更。若因甲方原因导致房屋产权出现问题，影响乙方取得房屋产权或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该回迁户房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。待该房屋可以办理过户手续时，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），在房屋交付且办理完产权过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋具备交付条件后的[X]个工作日内通知乙方办理房屋交付手续。4.2交付房屋时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定的状态。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋钥匙等。4.3乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如验收发现问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至房屋符合交付条件。因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付不符合约定的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在房屋具备过户条件后的[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此额外支付的全部费用，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或房屋产权存在问题，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，除按照本合同相关条款承担违约金及赔偿乙方损失外，还应退还乙方已支付的全部款项。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝接收房屋等，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方因另一方违约而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方也应承担。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.