房屋购买居间合同

PAGE房屋购买居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有为甲方提供房屋居间服务的能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋购买居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方寻找并居间促成甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）签订房屋买卖合同，并协助甲方完成房屋购买的相关手续。2.乙方应按照甲方的要求，寻找符合甲方条件的房屋，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等方面的要求。二、乙方的权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）有权要求甲方提供与居间服务相关的必要信息和资料。2.义务（1）勤勉尽责地履行居间义务，按照甲方要求积极寻找合适的房屋，并及时向甲方报告房屋信息。（2）对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。（3）协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成双方签订房屋买卖合同，并协助办理房屋购买的相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记、协助办理房屋交付手续等。（4）在居间过程中，应如实向甲方告知与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。三、甲方的权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。（2）有权对乙方提供的房屋信息进行核实和选择。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息、购房需求等相关信息和资料，并对其真实性负责。（2）按照本合同约定及时支付居间服务费用。（3）在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，积极配合乙方及卖方办理房屋购买的相关手续。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。五、房屋信息及交易条件1.乙方应向甲方提供符合以下条件的房屋信息：（1）房屋位于[房屋具体位置]，建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]。（2）房屋售价为人民币[房屋价格]元（大写：[大写房屋价格]），付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。（3）房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。2.若甲方对乙方提供的房屋信息感兴趣，乙方应协助甲方与卖方就房屋交易的具体条件进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付标准等。双方协商达成一致后，乙方应促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。六、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方在合理期限内支付费用。若甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照未支付费用的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方无法购买到符合要求的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金及居间服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行居间义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋所支付的费用、利息损失、因房屋交易无法完成而导致的其他损失等。3.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法