民宿托管经营合作协议范本房东委托管理关键点2026详述

民宿托管经营合作协议范本，房东委托管理关键点2026详述经友好协商，甲乙双方就甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的房产（以下简称“托管房产”）委托乙方进行托管经营事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条托管房产1.1甲方保证其对托管房产拥有合法、完整的所有权或出租权，并有权将其委托给乙方进行托管经营。托管房产的具体信息如下：（1）房产地址：[具体地址]。（2）房产面积：[具体面积]平方米。（3）房产结构：[具体结构，如砖混结构]。（4）房间数量：[具体数量]间。（5）配套设施：[具体配套设施，如空调、电视、热水器等]。1.2甲方应向乙方提供托管房产的合法权属证明文件，包括但不限于不动产权证书或房屋所有权证，并确保其有效性。同时，甲方应确保托管房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。1.3甲方应保证托管房产在托管期间内的安全、完整，并承担因托管房产本身原因造成的损失或损害的责任。第二条托管期限2.1本协议约定的托管期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。2.2托管期限届满前[具体时间，如三个月]，如双方均未提出书面终止请求，本协议自动续期[具体年限]年。续期次数不限。2.3如任何一方希望提前终止本协议，应提前[具体时间，如一个月]向对方发出书面通知，并协商解决相关事宜。提前终止协议的，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。第三条托管费用与支付方式3.1乙方应按照本协议约定向甲方支付托管费用。托管费用的计算方式为：[具体计算方式，如固定月费或按营业额比例分成等]。3.2托管费用的支付周期为[具体周期，如每月]，支付方式为[具体方式，如银行转账]。乙方应在每个支付周期结束后的[具体时间，如五个工作日]内将当期托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：（1）户名：[甲方姓名/名称]。（2）账号：[甲方银行账号]。（3）开户行：[甲方开户银行名称]。3.3为确保乙方履行本协议的义务，乙方应在本协议生效之日起[具体时间，如十个工作日]内向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。如乙方在本协议履行期间无违约行为，托管期限届满或协议终止后，甲方应将押金全额无息退还给乙方。3.4如乙方未按照本协议约定支付托管费用或押金，甲方有权暂停托管房产的经营使用权，直至乙方履行支付义务为止。同时，乙方应按照未支付金额的[具体比例，如每日千分之一]向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照本协议约定履行义务。（2）甲方有权获取托管房产的经营收益，并按照本协议约定与乙方进行结算。（3）甲方应按照本协议约定支付托管费用和押金。（4）甲方应配合乙方进行必要的维修和改造工作，确保托管房产的正常使用。（5）甲方应承担托管房产本身的维修责任，并负责支付相关费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权独立经营和管理托管房产，并按照本协议约定获取托管费用。（2）乙方有权要求甲方配合其经营管理活动，包括但不限于提供必要的文件、信息等。（3）乙方应负责托管房产的日常维护和修缮工作，确保托管房产的安全、卫生和正常使用。（4）乙方应保障托管房产的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生，并承担因乙方原因造成的损失或损害的责任。（5）乙方应合法合规经营，遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。（6）乙方应按时支付托管费用和押金，并按照本协议约定与甲方进行结算。第五条经营管理与维护5.1乙方应制定并实施托管房产的日常管理制度，包括但不限于清洁、维修、安保、客户服务等，确保托管房产的良好运营状态。5.2乙方应定期对托管房产进行检查和维护，及时发现并解决存在的问题。对于日常小修，乙方应自行负责；对于大修或结构性问题，乙方应及时通知甲方，并协商解决。5.3乙方应负责托管房产内设施设备的日常维护和保养工作，确保其正常使用。如设施设备需要更新换代，乙方应与甲方协商，并按照双方约定承担相关费用。5.4乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应客户的需求和投诉，提供优质的服务。同时，乙方应妥善保管客户的个人信息和隐私，不得泄露或滥用。第六条收益分配与结算6.1托管房产的经营收入包括但不限于客房收入、餐饮收入、额外服务等。乙方应按照本协议约定与甲方进行收益分配。6.2收益的结算周期为[具体周期，如每月]，结算的具体流程如下：（1）在每个结算周期结束后的[具体时间，如五个工作日]内，乙方应向甲方提供详细的经营收入报表和费用支出清单。（2）甲方应在收到乙方提供的报表和清单后[具体时间，如五个工作日]内进行审核，如有异议，应及时与乙方沟通解决。（3）经甲方审核无误后，双方应按照本协议约定的收益分配比例进行结算，并由乙方将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。6.3相关税费（如营业税、个人所得税等）的承担方按照国家法律法规和相关规定执行。如国家法律法规和相关规定发生变化，双方应协商解决。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付托管费用、未配合乙方进行必要的维修和改造等，应按照未履行义务的性质和程度向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[具体计算方式]。7.2如乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付托管费用、未履行托管房产的日常维护和修缮义务、从事违法活动等，应按照未履行义务的性质和程度向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[具体计算方式]。7.3如任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但赔偿金额不超过违约金或定金数额。7.4如因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第九条不可抗力9.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。9.2如因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取合理的措施减轻损失。9.3如不可抗力持续存在，导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并要求对方返还已支付的费用。第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：（1）专人递送：以专人递送的方式送达的，在专人递送至对方指定的联系地址时视为送达。（2）挂号信或快递：以挂号信或快递的方式送达的，在寄出后的[具体时间，如五个工作日]视为送达。（3）电子邮件：以电子邮件的方式送达的，在电子邮件发送至对方指定的电子邮箱时视为送达。10.2双方在本协议中指定的联系地址和电子邮箱如下：甲方：（1）联系地址：[甲方联系地址]。（2）电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方：（1）联系地址：[乙方联系地址]。（2）电子邮箱：[乙方电子邮箱]。10.3如任何一方变更其联系地址或电子邮箱，应提前[具体时间，如五个工作日]书面通知对方。如未及时通知，导致通知无法送达的，由未通知方承担责任。第十一条法律适用与管辖11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交[具体法院名称，如托管房产所在地有管辖权的人民法院]管辖。第十二条其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的任何修改、变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.