电梯销售合同安装合同范本

电梯销售合同安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房地产开发资质，主要从事商业地产的开发与运营。甲方现计划在XX市XX区建设一栋高层商业综合体，该综合体项目包括裙楼商业区和塔楼办公区，为提升项目品质与用户体验，甲方拟采购并安装一套符合国家现行标准的电梯系统，用于裙楼顾客及塔楼员工的垂直交通需求。甲方基于项目开发需要，委托乙方提供电梯设备销售及安装服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方在本次合作中作为电梯系统的采购方和安装项目的委托方，其主要权利在于监督电梯设备的质量、安装进度及安全性能，并享有对电梯系统在保修期及后续使用中的维护与管理权利。同时，甲方需按照合同约定支付电梯设备款及安装服务费，并配合乙方完成现场勘查、施工许可等必要准备工作。甲方对电梯系统的最终使用承担运营责任，并需确保其符合国家及地方关于特种设备安全管理的相关规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业从事电梯研发、生产、销售及安装服务的国有企业，具备国家特种设备生产许可证及ISO9001质量管理体系认证，拥有丰富的电梯项目经验及完善的售后服务网络。乙方在本次合作中作为电梯设备的生产商和安装服务商，需按照甲方需求提供符合国家标准及项目要求的电梯设备，并负责完成设备的运输、安装、调试及验收工作。乙方承诺提供的电梯系统性能稳定、安全可靠，并严格遵守国家关于电梯安装施工的规范要求。

乙方在合同履行过程中，需向甲方提供完整的电梯设备技术文件、安装方案及售后服务手册，并确保所有设备均通过国家强制性产品认证（CCC认证）。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地、电力接入及施工许可文件，甲方应积极配合。在安装期间，乙方需指派专业技术人员现场指挥施工，并承担因安装不当导致的设备损坏或安全事故的全部责任。乙方还需在安装完成后协助甲方完成特种设备使用登记及年检手续，确保电梯系统合法合规运行。

**合同简介**

本合同基于甲方对高品质电梯系统的需求及乙方的专业服务能力而签订。甲方拟开发的商业综合体项目对电梯系统的性能、安全及美观度有较高要求，乙方作为行业领先的电梯设备供应商及安装服务商，能够提供符合甲方项目标准的产品与服务。双方合作旨在通过乙方的技术优势及甲方的资源支持，共同完成电梯系统的采购、安装及调试工作，确保项目顺利推进并满足未来运营需求。电梯系统作为商业综合体的核心配套设备，其质量直接影响用户体验及物业价值，因此双方均高度重视本合同的履行，并承诺严格遵守相关法律法规及行业规范。合同内容涵盖电梯设备的型号规格、技术参数、价格条款、安装进度、质量保证及售后服务等核心要素，旨在明确双方权利义务，保障项目顺利实施。本合同范本的制定充分考虑了电梯行业的特点及法律风险，为双方合作提供法律保障，确保合同条款的严谨性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在电梯设备采购及安装项目中的权利义务，确保乙方按照甲方要求提供符合国家及行业标准的电梯设备，并完成高质量的安装、调试及售后服务工作，最终满足甲方商业综合体的垂直交通需求。合同范围涵盖以下具体内容：

1.电梯设备的型号、规格、技术参数及数量由甲方根据项目需求确定，乙方负责按照甲方确认的配置清单提供设备；

2.乙方负责电梯设备的运输、卸货、安装、调试、验收及特种设备使用登记等全过程服务；

3.乙方需提供符合国家规定的电梯产品质量保证，并承担安装期间及保修期内的维护责任；

4.甲方有权对电梯设备的选型、安装质量及进度进行监督，并配合乙方完成必要的现场准备工作；

5.双方需按照合同约定履行价格支付、工期延误、质量违约等责任条款，确保项目顺利交付使用。

第二条定义

1.**电梯设备**：指本合同项下由乙方提供的，包括曳引系统、导向系统、驱动系统、制动系统、门系统、安全保护系统等在内的完整电梯成套装置；

2.**安装工程**：指乙方负责的电梯设备从运输到场、安装调试至通过最终验收的全过程施工活动；

3.**保修期**：指电梯设备交付使用后，乙方根据国家法规及合同约定承担免费维修责任的期限，包括整机保修及主要部件保固期；

4.**验收标准**：指国家《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）及双方在技术协议中约定的具体性能测试要求；

5.**不可抗力**：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据项目实际需求提出电梯设备的选型方案，并最终确认技术规格及数量清单；甲方需在合同签订后10日内向乙方提供完整的工程图纸、场地条件及电力接入方案，确保乙方编制的安装方案符合施工要求。

（2）甲方需按照合同约定支付电梯设备款及安装服务费，任何价格调整需经双方书面协商确认；甲方应指定现场代表配合乙方处理施工许可、消防验收等第三方审批事项，并承担因甲方原因导致的延误责任。

（3）甲方有权对乙方提交的安装方案、进度计划及质量文件进行审核，乙方需对甲方的合理意见进行书面回复；在安装期间，甲方需提供至少2名监护人员协助现场管理，确保施工安全。

（4）电梯设备验收合格后，甲方需在30日内完成首期设备费的80%支付，剩余20%款项结合保修期满后的最终验收结果支付；如乙方质量违约导致甲方拒收设备，甲方有权要求乙方退还全部已付款项。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供符合安装条件的施工场地，包括但不限于预留吊装孔洞、电力线路接入及临时施工通道；甲方未按要求准备场地导致工期延误的，乙方需相应顺延合同工期，且责任由甲方承担。

（2）乙方需按照国家《特种设备安全法》及合同约定的技术标准提供电梯设备，所有设备均需附有出厂合格证、型式试验报告及CCC认证证书；乙方在安装前需向甲方提交详细的施工组织设计，包括安全专项方案及应急预案。

（3）乙方需配备不少于3名持证上岗的专业安装团队，并使用符合国家标准的安装工具及检测设备；安装过程中涉及的主要部件更换需经甲方书面同意，费用由违约方承担。

（4）乙方需在合同签订后5日内完成电梯设备的出厂检验，并在安装完成后组织甲乙双方进行初步验收；如甲方在初步验收中提出合理整改意见，乙方需在7日内完成修复，修复费用由责任方承担。

（5）保修期内，乙方需提供7×24小时远程技术支持及定期巡检服务，每年至少2次现场维护保养；因乙方设备或安装质量导致的故障，乙方需在接到通知后4小时内响应，24小时内完成抢修，费用由乙方承担。

（6）乙方需协助甲方完成电梯的特种设备使用登记及年检手续，并提交完整的安装质量证明文件；如因乙方原因导致甲方无法通过验收，乙方需承担全部行政罚款及整改费用。

（7）安装期间发生的安全事故，乙方需立即启动应急预案并保护现场，同时通知甲方及相关部门；事故责任由责任方承担，如因第三方原因导致的安全问题，责任划分按实际调查结果确定。

第四条价格与支付条件

1.电梯设备及安装服务的总价款为人民币（大写）壹仟贰佰万元整（¥1,200,000.00），含设备费、运输费、安装费、调试费、税费及双方约定的其他费用，具体明细详见附件《电梯设备报价清单》及《安装服务费用明细》。该价格已包含乙方为履行合同所发生的一切成本及利润，且在合同有效期内固定不变。

2.甲方应按照以下方式分期支付合同款项：

（1）合同签订后10日内，支付合同总价款的30%，即人民币360万元（¥3,600,000.00），用于乙方采购设备及启动安装准备工作；

（2）电梯设备运抵施工现场并经甲方验收合格后10日内，支付合同总价款的40%，即人民币480万元（¥4,800,000.00）；

（3）电梯安装调试完成并通过初步验收后30日内，支付合同总价款的20%，即人民币240万元（¥2,400,000.00）；

（4）电梯最终验收合格并取得《特种设备使用登记证》后60日内，支付剩余合同总价款的10%，即人民币120万元（¥1,200,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方在合同附件中指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX电梯设备有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202**************

4.乙方应在收到每期款项后5日内向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票进行税务抵扣。如甲方因故延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工直至款项付清，且甲方需承担因此给乙方造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至电梯最终验收合格并交付甲方使用之日止，共计3年。

2.电梯设备采购及安装的总工期为180日历天，自乙方收到甲方首期付款且完成设备采购确认之日起计算；

3.关键时间节点：

（1）合同签订后30日内，乙方需完成设备采购清单的最终确认及安装方案的初步提交；

（2）设备运抵施工现场后15日内，乙方需完成所有设备的卸货及基础安装工作；

（3）安装调试期不超过120日历天，乙方需在合同工期届满前5日内完成所有性能测试及初步验收；

（4）甲方应在收到初步验收通知后20日内组织验收，逾期未验收视为验收合格；

（5）最终验收应在初步验收通过后30日内完成，验收合格后10日内甲方需办理设备使用登记手续。

6.如遇法定节假日或不可抗力事件导致工期延误，经双方书面确认后可相应顺延合同工期，但最长不超过30日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已累计合同总价款的30%作为违约金，且乙方保留向甲方追偿已完成工作费用的权利。

（2）甲方未按时提供施工场地、电力接入或必要的第三方许可文件，导致乙方工期延误的，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之三向乙方支付延误补偿金，且延误时间超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款的50%作为违约金。

（3）甲方在电梯验收过程中无正当理由拒绝签收验收报告或提出不合理整改要求，导致乙方无法完成最终验收的，甲方需承担因此产生的所有第三方检测费用及行政罚款，且乙方有权直接向甲方收取合同尾款及违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方设备质量不符合国家标准或合同约定，经甲方检测确认后，乙方应在15日内完成更换或修复，并承担全部修复费用；若修复后仍不合格，甲方有权拒收设备并要求乙方退还全部已付款项，同时乙方需支付合同总价款50%的违约金。

（2）电梯安装质量不符合《电梯工程施工质量验收规范》或导致甲方无法通过最终验收的，乙方需承担以下责任：

-在甲方通知后30日内完成免费整改，整改费用由乙方承担；

-若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价款30%的违约金；

-如整改问题涉及安全风险，乙方需暂停使用并承担全部行政责任，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款100%的违约金。

（3）电梯在保修期内出现非外力因素导致的故障，乙方未在4小时内响应或24小时内完成抢修的，每延误一日，甲方有权按故障发生时同类型电梯维修市场价的1.5倍向乙方收取超期维修费；连续3次以上响应或修复不及时，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款40%的违约金。

（4）乙方未按合同约定提供完整的技术文件或协助甲方完成使用登记手续的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过60日，甲方有权直接向乙方收取合同总价款30%的违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。

3.**不可抗力导致违约的免责**

如因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但乙方需在事件发生后7日内向甲方提交书面证明，并协助甲方采取补救措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应在合理期限内协商调整合同工期或条款。

4.**违约金的限制**

本合同项下的任何违约金总额不超过合同总价款的60%，超出部分双方协商解决；如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同履行。

2.**不可抗力通知与证明**：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。通知应附有相关机构出具的事故证明或官方公告。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力影响持续超过30日，双方应在30日内协商调整合同条款或解除合同，并互不返还已支付但未提供相应服务的款项。

4.**不可抗力免责限制**：因不可抗力导致的设备毁损、第三方索赔或额外费用，由双方根据事件责任比例分担；如不可抗力仅影响一方，该方自行承担后果。双方均需妥善保管因不可抗力产生的所有文件及凭证，作为责任划分依据。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求中国国际贸易促进委员会或双方所在地市场监督管理局进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼**：如选择诉讼，争议应由合同签订地或安装实施地人民法院管辖，双方应配合提供证据材料。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的履行不受影响。

4.**法律适用**：本争议解决条款独立于合同其他条款，任何一方不得以放弃其他争议解决方式为由主张仲裁或诉讼优先权。双方均应遵守仲裁地或诉讼地法院的司法管辖，并自行承担相关法律费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、同意或其他通讯应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式变更均无效。

3.**第三方权利**：本合同仅约束双方，与第三方无关。除非获得双方书面同意，任何一方不得将合同权利