租房合同(实例)

1、住宅租赁合同租房： (以下简称甲方)身份证号码：承租人： (以下简称乙方)身份证号码：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法和四川省成都市政府的有关规定，在自主、平等、互惠的基础上协商一致，签订本合同，约定共同遵守。 合同内容如下一、租赁房地产位置和设施情况1、甲方把四川省成都市成华区多宝寺南路的房屋租赁给乙方使用，用途为事务和住宅，建筑面积为平方米。2、该房屋目前的装修及设施情况见附件。 除双方另有约定外，本附件由甲方按本合同约定交给乙方使用，作为乙方在本合同租赁期限归还此房屋的验证依据。二、租赁期间1、该房屋租赁期共12个月，2014年2月日至2015年2月日。2、租赁期间，甲乙双方未经协商同

2、意，不得事先解约。3、租赁期限期满时，甲方有权利收回该房子。 乙方必须按期归还。 乙方要求继续租赁时，必须在租赁期满前一个月前通知甲方，经甲方同意再签订租赁合同。三、租金和交付方式1、住宅租金为：10000元/年，大写的壹万元整(本价格不含关税)，该住宅租金半年内支付。2、租金的支付时间在每年2月和8月10日之前，乙方必须在当天之前向甲方交付相应月租金的现金，或以转账方式转移到甲方的下一个账户。四、租赁条件1 .甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有关该房屋租赁的证明。2 .甲方应保证该房屋的租赁不违反国家法律法规的有关规定，并保证自己决定该租赁的权利。 在签订本合同后，双方当事人应根据国家

3、规定申报。3、乙方不得在该房屋内作出违反法律、法规及政府关于租赁住宅用途的规定的行为。4、合同生效后，乙方在现有房屋的配置下，有充分的使用自由和独立权利，甲方不得擅自妨碍乙方的正常使用，但未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的一部分或全部租赁给别人。 擅自租赁时，甲方有权终止合同，乙方对甲方及第三方承担违约责任。5、乙方负担租赁期间的电话费、水费、电费、煤气费、房地产管理费、有线电视费等实际产生的费用，如有特别约定，则从其约定开始。6 .由于乙方的不合理使用或不合理使用，该房屋或其内部设施发生损伤或故障时，乙方必须立即联系进行修理，并承担发生的费用。 不可抗力及乙方以外的原因造成的损失由甲方承担

4、与修理有关的费用。7、在租赁期间乙方需要改装租赁住宅和室内设施，必须得到甲方的同意，并得到政府有关部门的批准。 甲方有权监督修缮和修复情况。 合同期满时，乙方不得拆除自己追加的结构性设施。 甲方也不补偿这个设施。五、产权的变更1、甲方通过法定等手续将房屋所有权转让给第三方时，没有特别约定的，本合同对新房所有者继续有效。2 .甲方出售该房屋时，应在3个月前以书面或面试通知乙方。 在同等条件下乙方有优先购买权。六、关于押金为了保证乙方合理且善意地使用这所房子及其辅助设施，乙方在签订本合同支付首付租金时应该支付甲900元，大写獠元整体作为押金，在租赁期间期满前，甲方检查房间后，乙方把这所房子的钥匙交

5、给甲方，同时，甲方七、合同的终止1、租赁期限届满或者甲、乙双方协商，同意终止本合同。2、乙方必须在过期之日将家里钥匙和正常使用状态的附件中记载的物品交给甲方。3 .若甲、乙双方中一方违反合同，另一方有权终止合同，向对方提出赔偿要求。八、违反合同的处理1 .甲方违约的处理(1)甲方在合同规定的时间内未向乙方提供功能完善和附属设施完善的房屋的，在期限到期的每一天，甲方按月借的5 .向乙方支付违约金。 过期七天也不履行。 乙方有权终止合同。 甲方应按照上述规定支付违约金，乙方实际损失超过违约金的情况下，甲方必须依法赔偿。(2)如果在租赁期间内没有乙方的过失，甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋，甲方应

6、按年租金总额的20%向乙方支付违约金，如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方必须另外赔偿。2、乙方违约的处理(1)乙方应根据上述支付方式在期限内向甲方支付季度租金，乙方若过期支付租金，则每一天超过期限，乙方每月以租金的5？向甲方支付滞纳金。 拖欠租金超过一个月的话，甲方有权收回该租赁房。 乙方必须按实际居住天数缴纳租金，承担违约责任。(2)未经甲方书面同意，乙方擅自租房、租房、擅自拆除构造、改变用途的情况下，利用该房子进行违法活动的情况下，乙方应以未付租金的10%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的情况下甲方有权终止合同。(3)租赁期间内乙方过期水费、电费、煤气费用、电话费用、房地产管理

7、费等相关费用时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担结果。(4)租赁期限期满的情况下，乙方不能立即将设施齐全的房屋交给甲方的情况下，乙方应支付年租金的10%给甲方违约金。(5)租赁期间乙方中途擅自租赁的情况下，预付的租金和押金甲方不退还。九、免责条款1、房屋和附属设施因不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不负责。2、因政府政策等原因不能全面履行合同时，甲、乙双方不相互负责。3、租金按实际使用时间计算，多少偿还。十、特别约定：十一、其他1、甲、乙双方履行本合同时发生的争论必须协商解决，不能协商的情况下可以向住宅所在地的人民法院起诉。2、合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有相同的法律效力。3、本合同一式两份，甲、乙双方各有一份，均具有相同的法律效力。甲(签名): 乙(签名): 身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：联系电话号码：联系电话号码：合同期间：年月日合同期间：年月日附件：这所房子的附属设施清单1 .家具家具状态件数家具状态件数单人床/窗帘子双人床/椅子/橱柜完整性一套床垫。旧的东西有破损一件事沙发/其他/二、电气设备电器数量品牌