装饰工程承包合同--项目版本.doc

装 饰 工 程 承 包 合 同本合同于 年 月 日由下列各方签署：（发包方），以下简称（甲方）。（承包方），以下简称(乙方)。鉴于乙方准备 进行装修改建作为生产及办公使用；鉴于乙方愿意作为总承包人承担上述装修工程及质保义务；鉴于签约双方为达上述目的而签订本装饰工程承包合同；第一条 定义11 以下定义适用于本合同的实施，除非因上下文关系、主题或内容不一致。（一）“甲方”指 ，和其合法代表、接任者和授权指派。（二）“竣工时间”指完成工程实施所需要的时间。（三）“合同”指合同条款、规范、图纸、价格（预算清单）、进度表、投标文件、中标通知书以及合约协议文件（如果签约后）和其他诸如书信、备忘录、文件等。（四）“乙方”指 （五）“合同金额”指由本合同规定的金额，即实施和完成本工程所需的金 额，以及今后有可能随时会变更的由业主确认的图纸，而从合同金额中增加或扣减的金额。（六）“图纸”指由经过业主书面审核确认或按其规范要求随时可能修改的图纸。（七）“规范”指经业主书面审核确认按照此合约修改或增加内容。12 条款的标题不作为解释或合同结构的一部分。第二条 工期2.1工程开工日期：2010年12月 日。2.2 工程竣工日期为：2010年1 月 日。第三条 转让及分包31 未经甲方书面同意，乙方不得将合约或合约的任何一部分转让与第三方。3. 2 未经甲方书面同意，乙方不能将整个工程或部分工程分包给第三方。第四条 乙方的总义务4.1 乙方应在本合同条款的规定下履行并完成工程的每个部分，以达到甲方合理的满意。4.2当与本合约文件中发生任何分岐或不明确的时候，乙方应通知甲方。4.3 乙方有义务随时尽最大努力去避免工期延迟，解决并降低工期延迟的可能性。4.4 乙方须对安全负责，其中包括采用良好的人力、与所有直接或间接受雇于乙方或由其召集的人员的合作，并严格执行甲方可能提出的安全要求。第五条 甲方代表的指定51 甲方指派 先生/女士 作为甲方在本项目的代表。甲方代表将负责颁发甲方指令，项目变更的通知及确认，对隐蔽工程及各项竣工工程进行验收。52 乙方指派 先生/女士 为项目总监理。第六条 合约图纸 6.1 甲方不保证合约图纸的尺寸精确性，乙方应完善所有在合约图纸上的尺寸，并在有比例的图纸上标注尺寸。6.2 乙方如发现合约图纸及说明与现场有不同或有差异之处，应立即通知甲方代表进行沟通协调。6.3 甲方有权在工程进展过程中随时提供必需的深化图纸或指示，乙方应依据执行。 第七条 材料和人工7.1 质量 除非特别指出，所有与本工程相关的人工、设备材料和工艺应是符合国家有关规范。7.2样品和替代品乙方应根据图纸或其详细说明提供适用于本合约的材料样品。如果根据图纸或其详细说明的材料无法提供，而需采用替代产品时，应经甲方审核确认。7.3验收 所有材料、工艺应经甲方代表验收、检查和测试。甲方有权力拒绝有缺陷的材料和工艺或要求更正。甲方及其代表在所有合理的时间可进入施工现场和车间或乙方的其它施工地点。7.4监督乙方应对工程进行最好的监督，并在工作时间内自始至终有一位能代表乙方并获得授权的有能力胜任的工长或监理进行现场负责。第八条 有关付款及延误工期的惩罚8.1 乙方未能根据第2.2所要求的时间完成工程，则每延迟壹天，乙方应向甲方赔偿工期延迟费为总合同额的万分之伍（0.05%）。无论何种情况,最高赔偿金额不超过总合同额的5%.8.2 如果甲方未按付款进度表向乙方付款,则每延迟壹天，甲方应向乙方支付延迟付款赔偿费为总合同额的万分之伍（0.05%）。第九条 合同总价9.1 鉴于根据本合同条件实施和完成工程，甲方将付给乙方合同金额人民币_元（大写： ），合同金额包括所有分包人、劳务、设备及材料费用。不包括大楼及政府部门收取的任何费用，合同金额的组成部分详见附件1：装修预算报表。 第十条 业主指示及变更10.1常规指示（一） 甲方将在合同执行中随时给乙方备忘录、指示、指导、命令和解释。双方同意将备忘录于在二日内确认，并作为本合约附件。（二） 甲方的任何最终备忘录均被视为必需的和有利的，乙方应执行并实施指示所要求的任何工作。(三) 甲方任何口头备忘录未经书面确认，乙方可合理要求甲方在二日内给出相应书面确认，否则被视为认可。10.2 变更任何因业主要求的额外工作，增加或减少工作，应以如下方式计算。（1）如果项目工程量有变化，则单价不变，项目价格相应调整。（2）如果项目或设计标准改变，则单价由双方另行协商并另行计算价格。 任何变更备忘录应经双方书面确认后生效。第十一条 付款条款11.1 乙方同意接受以下付款条款: 年 月 日前（签约时）支付装饰工程款之 50%； 年 月 日前31层隐蔽工程完成时，支付装饰工程款之 20%； 年 月 日前31层木工工程完成时，支付装饰工程款之 20%； 工程竣工甲方验收合格后，十个工作日内结清余款装饰工程款之 10%。第十二条 竣工日期：延长工期12.1本工程将按合同条款2.2所规定的时间之完成。若由于下述情况甲方允许乙方合理的延迟工期。a. 甲方未按时确认施工图纸，或政府部门对于图纸审批所造成的影响；b. 甲方未提供场地通道、水、电力等设施而造成对施工进度的影响；c. 甲方未能按时提供项目资金；e. 甲方指定承包商未按进度计划完成其工作；f. 法律规定范围内的不可预见因素.12.2当甲方判断为完工时,他将出示竣工证书。第十三条 保修期工程保修期为工程完成后十二个月。保修期后维护工作，乙方应提供与合同相同的服务单价给甲方。 第十四条 仲裁14.1 双方应根据中华人民共和国有关法律和法规签署本合同。与本合同有关的一切争议应尽可能通过相互理解、友好协商解决。14.2 如果争议无法通过协商解决,则任何一方可向大连市市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局的对方均具有约束力，可由管辖权的人民法院强制执行。仲裁费应由败诉方承担。第十五条 合约版本本合约仅有中文版本