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文档简介

商品房起诉书原告：XXX被告：XXX开发商身份证号码：XXXXXX联系电话：XXXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXX背景原告于20XX年X月X日在被告处购买了一套商品房，房屋位于XXX市XXX区XXX街道XXX小区XXX号。购房合同编号为XXX。双方协定房屋交付日期为20XX年X月X日，总价款为XXX元。买卖合同约定了房屋的品质、面积、权利状况、交付方式、付款方式、违约责任等条款。原告于20XX年X月X日全额支付了购房款项后，等待交房。然而，被告一直未能按照合同约定的时间交付房屋。原告多次催促被告，被告的回复均为，因为工程未完成、相关行政审批等原因，导致房屋无法按照约定时间交付。经过多次协商未果，原告决定起诉被告，要求被告按照约定的交房日期尽快交付房屋，并承担逾期交付的违约金。事实和法律依据根据《中华人民共和国合同法》规定，商品房销售合同是双方约定商品房房屋买卖关系，规定各自权利和义务的法律文件。双方应当遵守合同约定，互相履行各自的义务。本案中，原告依据投资景气、居民需求等客观原因，自愿购买被告所售商品房。被告在合同约定的时间内未能按照约定履行交付房屋义务，构成违约行为。另外，根据《中华人民共和国合同法》第九十条规定，当事人可以约定不履行债务的违约金。因此，原告有权利与被告在合同约定中协商违约金的数额。在本案中，双方约定了逾期交付房屋应当承担的违约金，被告应按照约定支付违约金。请求根据事实和法律依据，原告请求法院作出下列判决：被告应在法院判决生效后7个自然日内交付已购房屋，并尽快履行合同中其他义务；被告应按照合同约定支付逾期交付房屋应承担的违约金；本案诉讼费用由被告负担。事实证据原告购房合同；原告向被告多次催促邮件证据；防疫期间动态调整服务通知书证据；其他相关证据。诉讼代理人意见本案与原告的合同纠纷有明确的法律依据，因此我认为原告本案胜诉的可能性很大。同时，任何一方在面对诉讼时应当诚信守法，尊重法律程序，尽量通过和解等方式争取最符合自身利益的结果，而非抱着赌一把的心态。在我作为原告的代理律师登记后，通过多次与被告律师沟通，均未能达成一致意见，被告拒绝履行合同中义务，故原告作出今日起诉的决定。结语诚信是商业社会的一项基本原则，购买商品房也必须在诚信

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