商店商铺租赁合同

商店商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金、支票等）。第四条租赁用途乙方须按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责商铺及设施设备的正常维护、维修，保证商铺及设施设备的安全运行。5.2乙方负责日常使用中的轻微损坏修复，不得擅自改变商铺及设施设备的原有结构。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明、消防设施等）附件二：商铺平面图（此处附上商铺的平面图，以便乙方了解商铺的具体布局）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.商铺平面图二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方未按照本合同约定使用商铺，从事违法经营活动或改变商铺原有结构。3.甲方未能保证商铺及设施设备的安全运行：指因甲方原因导致商铺及设施设备损坏，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原有用途，并要求乙方支付违约金；如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同。3.商铺及设施设备损坏：甲方应及时进行维修，确保设备安全运行；如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望出租获取租金。2.乙方需要商铺进行经