土地抵押借款契约合同书

土地抵押借款契约合同书

甲方（借款人）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（贷款人）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

营业执照号码：________________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并以土地作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款并接受土地抵押，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

1.2借款用途为：_____________________________________________________________。

1.3甲方保证借款用途符合国家法律法规的规定，不得用于非法活动。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起至__________________年______月______日止。

2.2甲方应按照约定的期限归还借款本金及利息。

第三条利率及利息计算

3.1本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内该利率保持不变。

3.2利息自借款发放之日起计算，按实际借款天数计算利息，利息按季支付。

第四条抵押物

4.1甲方以其所有的位于_____________________________的土地使用权（土地使用权证号：________________________）作为本合同项下借款的抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

-土地使用权人：________________________

-土地坐落：________________________

-土地面积：________________________

-土地用途：________________________

-土地使用权期限：________________________

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押或设定其他权利负担。

第五条抵押物的评估与登记

5.1抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

5.2双方应在本合同签订后五个工作日内，持本合同及有关文件到土地所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。

6.3甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

6.4甲方应配合乙方对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定向甲方发放借款。

7.2乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。

7.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

7.4乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。

第八条提前还款

8.1甲方可以提前还款，但应提前三十日书面通知乙方。

8.2提前还款的利息按照实际借款天数计算。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期归还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率为原借款利率上浮50%。

9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×5%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以依法解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可