农业土地承租合同范本

农业土地承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX。联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的农业企业，主要从事农业土地的规模化经营、农产品种植及销售业务。基于甲方在农业领域的专业能力和市场资源，为优化土地资源配置，提高农业生产效率，甲方拟通过租赁方式获取用于农作物种植的土地使用权，用于发展现代化农业产业。甲方依据国家相关法律法规，结合自身发展需求，特与乙方协商达成土地承租协议，以明确双方权利义务，保障农业生产的顺利进行。

甲方在农业领域拥有丰富的实践经验和管理团队，具备完善的生产技术和市场推广体系。通过承租土地，甲方旨在扩大种植规模，提升农产品品质，满足市场需求，同时为当地农业经济发展提供支持。甲方承诺将承租土地用于合法的农业生产经营活动，严格遵守土地管理相关规定，确保土地的合理利用和可持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四家庭农场，住所地位于XX省XX市XX县XX乡XX村。法定代表人：李四，职务：农场主，身份证号码：320102XXXXXXXXXXXX。联系方式：0139-XXXXXXXX。

乙方是一家以家庭经营为主的农业经济，主要从事土地耕种和农产品销售业务。基于乙方拥有长期耕种经验和稳定的土地资源，为响应国家关于土地流转和农业现代化的政策导向，乙方同意将自有农业土地出租给甲方使用，用于规模化农作物种植。乙方依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，结合自身实际情况，与甲方达成土地承租协议，以实现土地资源的有效配置和农民增收的目的。

乙方在承租土地方面具备丰富的实践经验，熟悉当地农业气候和土壤条件，能够为甲方提供专业的种植建议和技术支持。通过土地租赁，乙方期望能够获得稳定的土地租金收入，同时借助甲方的资金和管理优势，提升农业生产效率，实现农业产业的可持续发展。乙方承诺将按照合同约定，保证承租土地的农业用途，并积极配合甲方开展农业生产活动，共同维护土地的合法权益。

双方合作的背景及前提条件：

甲方为推动农业现代化发展，需要获取规模化、标准化的农业用地，以实现高效农业生产和农产品产业化经营。乙方拥有符合农业种植条件的土地资源，且具备长期耕种经验，双方在平等自愿、互利共赢的基础上，经友好协商，达成土地承租合作意向。甲方依据自身发展需求，提出土地承租要求；乙方在确保土地所有权不变的前提下，同意将符合条件的土地出租给甲方使用。双方基于对农业发展趋势的共同认知，以及对土地资源高效利用的共识，特签订本合同，以明确合作框架，保障双方合法权益。

本合同范本的制定，旨在规范双方的土地租赁行为，明确权利义务，防范法律风险，促进农业生产的稳定发展。合同内容涉及当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分，各部分内容相互关联，共同构成完整的合同体系。当事人信息的详细记载，为合同的有效履行提供了基础依据；合同简介的明确表述，则确立了双方合作的背景和前提，为后续条款的制定提供了逻辑支撑。

在当事人信息方面，甲方作为承租方，具备农业发展所需的资金、技术和市场资源，其法定代表人和联系方式为合同履行提供了关键联系渠道；乙方作为出租方，拥有稳定的土地资源和耕种经验，其法定代表人和联系方式则为土地交付和管理提供了直接沟通路径。双方信息的准确记载，有助于合同的有效执行，避免因信息缺失导致的纠纷。

在合同简介方面，双方合作的背景和前提条件明确了合作的目的和基础，即通过土地租赁实现农业资源的优化配置和生产效率的提升。这一部分内容不仅为合同主体提供了合作动机，也为后续条款的制定提供了逻辑依据。例如，双方在权利义务、价格支付、违约责任等方面的约定，均围绕土地租赁的核心目标展开，确保合同内容与实际需求相匹配。

本合同范本的制定，充分考虑了农业土地租赁的特殊性，结合国家相关法律法规和政策要求，力求条款的严谨性和实用性。当事人信息的详细记载，为合同的有效履行提供了基础；合同简介的明确表述，则确立了双方合作的背景和前提。后续部分将围绕定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等核心内容展开，形成完整的合同体系，为双方的农业合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在农业土地租赁关系中的权利与义务，确保甲方能够按照约定承租乙方的土地用于农业生产经营活动，并保障乙方在租赁期间的土地收益和相关权益。合同范围包括但不限于土地的承租、使用、管理、维护以及租金的支付等事项。具体内容涉及土地的位置、面积、承租期限、租金标准、支付方式、土地使用限制、双方责任划分、违约处理方式以及争议解决机制等。通过本合同，甲乙双方旨在建立稳定、合法、高效的土地租赁合作关系，促进农业资源的合理利用和农业产业的可持续发展。合同旨在为双方的租赁行为提供明确的法律依据，避免因理解偏差或责任不清导致的纠纷，确保双方能够顺利履行合同约定的各项义务，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“土地”指乙方合法拥有或有权出租的农业用地，包括耕地、林地等，具体位置和范围以本合同附件一《土地现状说明》为准；“承租”指甲方根据本合同约定，在租赁期限内支付租金并使用乙方土地的行为；“租金”指甲方为使用乙方土地而应支付的费用；“租赁期限”指本合同约定的土地承租期限，自合同生效之日起计算；“农业生产经营”指在承租土地上进行的合法农作物种植、养殖或其他农业相关活动；“土地使用限制”指本合同约定的土地使用范围和禁止行为；“合同附件”指本合同项下的所有附件，包括但不限于《土地现状说明》《土地权属证明》等；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。上述定义旨在明确合同关键术语的含义，避免因理解差异引发争议，确保合同条款的准确执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用承租土地，开展农业生产经营活动；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付承租土地，并保证土地状态符合约定用途；

（3）甲方有权监督乙方是否遵守土地管理相关规定，并对乙方不当使用土地的行为提出整改要求；

（4）在租赁期限内，如需对土地进行改良或建设相关设施，甲方有权在符合合同约定的情况下提出方案，经乙方同意后实施；

（5）甲方有权要求乙方配合办理土地使用相关手续，并承担由此产生的合理费用。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并承担土地使用期间产生的相关税费；

（2）甲方应合理利用承租土地，遵守国家及当地关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营；

（3）甲方应采取有效措施保护承租土地，防止水土流失、土地污染等，并维持土地的农业生产力；

（4）甲方在承租土地上进行生产经营活动时，应遵守安全生产规定，避免对周边环境和人员造成损害；

（5）甲方应配合乙方进行土地的年度评估或检查，并提供必要的资料支持，确保合同履行顺畅。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的租金，并享有承租土地的收益权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定使用土地，并对甲方违反合同的行为提出异议或采取补救措施；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对承租土地进行必要的日常管理和维护，并保留对土地的所有权；

（4）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失；

（5）乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定返还承租土地，并保证土地状态符合约定要求。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时交付承租土地，并保证土地在租赁开始时处于可耕种状态，土地权属清晰无争议；

（2）乙方应保证甲方在租赁期限内享有合法的土地使用权，不得非法干涉甲方的正常生产经营活动；

（3）乙方应向甲方提供必要的土地使用信息，包括土壤条件、灌溉设施等，并配合甲方开展土地的改良或开发工作；

（4）乙方应遵守土地管理相关规定，不得在承租土地上从事非法活动，如非法占用、改变土地性质等；

（5）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时收回承租土地，并配合甲方完成土地的交接工作，确保土地的顺利流转。

乙方的义务还包括：

（6）乙方应配合甲方进行土地的边界划分和标识工作，确保双方对土地范围有明确的认识，避免后续纠纷；

（7）如遇不可抗力导致土地无法使用，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取补救措施，减少损失；

（8）乙方应配合甲方进行农业技术的引进和推广，为甲方的生产经营提供技术支持，提升农业生产效率；

（9）乙方应保证承租土地的灌溉、排水等基础设施完好，如设施损坏，乙方应负责维修或承担相关费用；

（10）乙方应尊重当地农民的合法权益，避免因土地租赁引发社会矛盾，维护农村社会稳定。

第四条价格与支付条件

甲方的租金总额根据承租土地的面积、土地等级及当地市场价格确定，具体金额为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），共计XX年，自合同生效之日起计算。租金采用年付方式支付，每年支付一次。甲方应在每年的XX月XX日前，将当年度的租金支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：李四家庭农场，账号：XXX。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。乙方应在收到租金后向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如双方均有续租意愿，应在合同期满前XX个月协商签订新的租赁合同。在履行期限内，任何一方不得单方面提前解除合同，如确有特殊情况需要解除，应提前XX个月书面通知对方，并经对方同意，双方协商解决相关事宜。合同履行期间的关键时间节点包括：每年的XX月XX日前支付当年租金、每年XX月进行土地使用情况检查、合同期满前XX个月进行续租协商等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当年度应付租金总额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金、违约金及由此造成的损失。甲方支付违约金后，仍应继续履行支付租金的义务。

（2）甲方未经乙方同意，擅自改变承租土地用途或进行破坏性经营的，乙方有权立即停止甲方的一切经营活动，并要求甲方恢复土地原状。甲方拒绝恢复或造成土地永久性损害的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失，包括土地价值损失、修复费用等。

（3）甲方在承租土地上进行生产经营活动时，违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方承担违约责任，并解除合同。

（4）甲方在租赁期限内擅自将承租土地转租或分租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一年租金的违约金。甲方已收取的转租租金，应全部返还给乙方。

（5）甲方在租赁期满后，未按合同约定返还承租土地的，每逾期一日，应按当年租金总额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权采取必要措施收回土地，并要求甲方支付违约金及由此造成的损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定交付承租土地，或交付的土地存在权属争议、不符合约定用途的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并在XX日内交付符合约定的土地。乙方逾期交付的，每逾期一日，应按当年应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分租金及违约金。

（2）乙方在承租期间，对承租土地进行掠夺性经营或非法占用，导致土地生产力下降或无法耕种的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。乙方拒绝赔偿或恢复土地原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

（3）乙方在租赁期限内擅自收回承租土地，或设置抵押、担保等权利限制的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。乙方拒绝停止违约行为或赔偿损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两年租金的违约金。

（4）乙方未配合甲方进行土地的改良、开发或生产经营活动的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并在XX日内提供必要的支持。乙方逾期未配合的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分租金及违约金。

（5）乙方在租赁期满后，未按合同约定将承租土地返还给甲方，或未配合甲方完成土地交接手续的，每逾期一日，应按当年租金总额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方支付违约金及由此造成的损失。

3.不可抗力导致的违约责任

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或调整履行期限。因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。

4.违约金的计算与支付

本合同项下的违约金均按日计算，每日违约金以应付未付金额或损失金额为基数，乘以千分之X得出。违约金的支付期限为违约行为发生之日起XX日内，违约方应将违约金支付至守约方指定的银行账户。

5.赔偿责任的承担

除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及守约方为维权产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。赔偿责任的承担不受违约金限制，违约方应按实际损失承担赔偿责任。

6.合同解除后的责任承担

合同解除后，双方应妥善处理合同未履行部分及已履行部分的善后事宜。甲方应按合同约定支付已完成服务的费用，乙方应按合同约定返还甲方已支付的款项。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致合同一方或双方无法履行其在本合同下的部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为XX日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。如未及时通知，可能导致对方无法及时了解情况并采取相应措施，因此未能及时通知可能构成违约。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响程度，受影响一方可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协助与恢复：双方在可能的情况下应相互协助，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除合同。

5.不可抗力条款的独立性：本合同关于不可抗力的约定独立于其他条款，即使合同其他部分因不可抗力而无法履行，本条款仍有效存在，为受影响一方提供救济。

6.不可抗力证明：任何一方主张因不可抗力免责的，应提供充分的证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响程度。若无证据或证据不足，不能免除相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。应尽量在争议发生后XX日内，通过书面或口头方式进行沟通，以达成双方均能接受的解决方案。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解过程应保密，调解协议达成后，可签订调解书，经双方签字盖章后具有合同约束力。如调解不成，双方可另行寻求其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或根据约定具体名称），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，应遵守中国的法律法规，并按照诉讼程序进行。诉讼费用由法院判决承担或按法律规定及判决确定。

5.争议解决规则：争议解决过程中，应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。对于合同条款的理解和解释，应依据合同文本本身，并结合上下文、交易习惯及诚实信用原则进行。任何一方在争议解决过程中采取的任何行动，均不应影响其在本合同项下的其他权利。

6.专属管辖：双方同意，与本合同有关的任何争议，应优先通过本条约定的方式解决。除非法律规定或仲裁规则另有明确约定，任何一方在本合同履行过程中不得就同一争议向非约定机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后。如采用邮寄方式，信件寄出的邮戳日期或电子邮件发送时间为送达时间。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方亦不得未经甲方事先书面同意，将合同项下的权利义务转移给第三方。任何转让或转移行为如未获对方同意，均对另一方不发生效力。

4.分包：除非本合同另有约定或获得对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的部分义务分包给第三方履行。分包行为必须符合本合同的所有约定，并承担分包行为带来的所有责任。

5.独立合同关系：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均独立于双方可能存在或将来可能存在的任何其他合同或协议。一方违反本合同并不构成对其他合同或协议的违反。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构