房屋租赁违约协议2025年租赁双方权利义务

房屋租赁违约协议2025年租赁双方权利义务房屋租赁违约协议本协议由以下双方于2025年在签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________地址：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________地址：________________________根据甲乙双方于签订的《房屋租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“主合同”），主合同项下租赁房屋地址为：________________________。现因履行主合同发生纠纷，经双方协商一致，达成如下协议：第一条关联主合同确认本协议关联的《房屋租赁合同》为主合同。甲乙双方确认主合同的存在及主要内容，并依此履行本协议约定。第二条违约事实认定经双方确认，自起，乙方发生了违约行为，具体表现为：1.__________________________________________________________________________；2.__________________________________________________________________________；3.__________________________________________________________________________。（或：经双方确认，自起，甲方发生了违约行为，具体表现为：1.__________________________________________________________________________；2.__________________________________________________________________________；3.__________________________________________________________________________。）第三条双方权利与义务基于上述违约事实，甲乙双方的权利与义务如下：（一）若乙方违约1.甲方有权要求乙方立即停止违约行为。2.甲方有权要求乙方在日内支付违约金人民币元（大写：），该违约金依据主合同第条约定计算。3.甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失，损失包括但不限于，具体金额为人民币元（大写：），乙方应在日内支付该款项。4.若乙方逾期支付上述款项超过日，甲方有权依据主合同第条约定解除主租赁合同，并要求乙方在日内腾退租赁房屋。腾退后，乙方仍需按照主合同约定结清所有租金及费用，并承担相应的违约责任。5.甲方应在乙方支付完毕上述款项后日内，配合乙方办理房屋及押金（如有）的交接手续。6.甲方应向乙方发送正式的违约通知，通知内容应明确、具体。（二）若甲方违约1.乙方有权要求甲方立即纠正违约行为。2.乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失，损失包括但不限于，具体金额为人民币元（大写：），甲方应在日内支付该款项。3.若甲方逾期纠正违约行为超过日，乙方有权依据主合同第条约定解除主租赁合同，并要求甲方返还租赁押金人民币元（大写：），且甲方不得要求乙方支付任何租金。4.甲方应在纠正违约行为或履行义务后日内，配合乙方办理房屋交接手续或退还房屋。5.甲方应向乙方发送正式的违约通知，通知内容应明确、具体。第四条违约责任承担双方同意，上述约定的违约金和损失赔偿条款具有法律效力。违约方应按照约定及时履行付款义务。若一方主张的违约金或损失超过实际损失，违约金以实际损失为限，超出部分由主张方承担。第五条合同解除与终止1.若发生本协议第二条约定的乙方违约行为，且乙方在甲方发出正式违约通知后日内仍未纠正或未支付相应款项，甲方有权单方解除主合同，并要求乙方承担本协议第三条约定的违约责任。2.若发生本协议第二条约定的甲方违约行为，且甲方在乙方发出正式违约通知后日内仍未纠正或未履行相应义务，乙方有权单方解除主合同，并要求甲方承担本协议第三条约定的违约责任。3.无论因何种原因导致主合同被解除或终止，双方均应在解除或终止生效之日起日内完成房屋、押金（如有）及剩余租金（如有）的结算与交接手续。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用与不可抗力本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因不可抗力（系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致任何一方无法履行本协议项下义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商暂停履行、部分履行或解除本协议，并可相应免除或减轻违约责任。第八条其他条款1.本协议任何一方变更联系方式，应提前日书面通知对方。否则，因未更新联系方式导致的通知未能送达的，不构成未能送达。2.本协议的任何补充协议或修改，均须经双方书面同意，补充协议或修改内容与本协议具有同等法律效力。3.本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。4.本协议未尽事宜，依照主合同约定及相关法律法规执行。第九条签署本协议一式份，甲