房屋租赁消防协议2025年保险覆盖范围

房屋租赁消防协议2025年保险覆盖范围甲方（出租方）：_________，地址：_________，联系方式：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，联系方式：_________根据甲乙双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“主合同”），为明确租赁房屋的消防安全管理责任，并就2025年度相关保险覆盖范围作出特别约定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条引用与依据本协议是基于主合同签订的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议的订立及履行，应遵守《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规、行业标准和地方规定。第二条消防安全责任划分1.甲方责任：(1)保证租赁房屋的建筑结构及公共区域内的消防设施（包括但不限于灭火器、应急照明、疏散指示标志、消防栓等）符合国家消防安全标准，并承担日常检查和维护的基本责任。(2)负责在租赁前向乙方告知租赁房屋的消防安全状况，并提供必要的消防安全使用说明。(3)如因甲方原因导致房屋本身存在重大安全隐患引发消防事故，甲方应承担相应责任。2.乙方责任：(1)严格遵守国家消防法规及本协议约定的消防安全管理规定，负责租赁房屋内部（包括乙方使用的公共区域部分）的消防安全管理。(2)不得擅自改变房屋结构或拆除、遮挡、损坏房屋原有的消防设施、安全出口、疏散通道。(3)不得在租赁房屋内使用易燃、易爆危险物品；不得私拉乱接电线、安装大功率电器设备；不得存放过量易燃物品。(4)不得在禁止区域吸烟或进行其他易引发火灾的活动。(5)应根据实际需要，在租赁房屋内部配备足够的灭火器等初期火灾扑救器材，并确保其完好有效。(6)定期检查租赁房屋内部的用电、用气安全，发现隐患及时处理或告知甲方。(7)如因乙方原因导致发生消防事故，乙方应承担相应责任。第三条保险覆盖范围1.保险标的：(1)因火灾、爆炸等意外事故造成的租赁房屋主体结构及附属设施损失的保险。(2)因火灾、爆炸等意外事故造成的乙方合法拥有的室内财产损失的保险。(3)因消防事故引发的对第三方（包括邻户、过路行人等）人身伤害或财产损失的赔偿责任保险。(4)消防执法部门因租赁房屋内部消防安全问题对乙方可能处以的罚款、罚金等费用的保险。(5)因消防事故导致乙方无法正常使用租赁房屋而造成的合理停业损失的保险（具体条件和额度以保险合同为准）。2.保险期间：本协议项下的保险覆盖范围限定于2025年1月1日至2025年12月31日。3.保险金额：各项保险责任的赔偿限额按投保时保险合同约定的金额执行。4.保险责任触发条件：保险公司的赔付以保险合同约定的条款为依据，通常要求事故经消防部门认定，且损失发生在保险期间内，且甲乙双方无重大违反消防安全规定的行为。5.保险费用与支付：_________（甲方/乙方）负责在本协议签订后____日内，向保险公司支付2025年度消防保险费用共计人民币_________元。该费用已包含在主合同约定的租金/押金中/由甲方承担/由乙方承担。6.保险购买与通知：由_________（甲方/乙方）负责办理该年度消防保险的购买手续。保险单正本由_________（甲方/乙方）保管，副本应于保险生效后____日内提供给另一方查阅。保险期间届满前____个月，保险义务方应通知另一方保险即将到期，并协商是否续保。第四条保险事故处理流程1.事故报告：发生保险事故后，甲乙双方应立即报警，并应在____小时内通知另一方及投保的保险公司。2.现场保护：事故发生后，双方应采取措施保护现场，配合消防部门及保险公司的勘察、检验和定损工作。3.理赔申请：应由_________（甲方/乙方，根据保险合同约定）作为理赔申请人，按照保险公司的要求准备并提交理赔所需材料，协助保险公司进行理赔审核。4.损失分摊：若保险赔偿不足以弥补损失，或根据法律规定和协议约定应由对方承担部分，双方应根据本协议第二条约定的责任划分，另行处理损失补偿事宜。第五条违约责任1.若一方违反本协议第二条约定的消防安全责任，导致发生消防事故并造成损失，该方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.若保险义务方未按本协议第三条第5款约定支付保险费用，导致保险无法购买或失效，由此产生的风险和损失由该方承担，并可能影响其在主合同项下的其他权利。3.若保险义务方未按本协议第三条第6款约定及时通知对方保险状况，导致对方遭受损失，该方应承担相应责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。本协议为主合同的有效组成部分，与主合同共同构成甲乙双方在租赁房屋消防安全及保险方面的完整约定。主合同解除或终止时，本