个人房屋租赁合同简版

引言为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合同当事人出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将其拥有/有权出租的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：两室一厅一卫]，建筑面积约为[XX]平方米（最终以房产证或实际测量为准，此处面积仅作参考）。3.房屋用途：该房屋用途为[例如：居住]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[上述用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁期限共计[X]年[X]个月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[例如：一个月]之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额，建议不超过四位数，例如：叁仟元]整（¥[阿拉伯数字，同上]）。2.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[X]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[甲方开户银行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）五、房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金，建议不超过四位数]整（¥[阿拉伯数字，同上]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：七个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/双方约定]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。七、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后，将该房屋按[约定交付时的状况，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件），明确房屋设施、设备状况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间，例如：租赁期满当日/合同解除后X日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.尊重乙方的居住权，非经乙方同意或法定事由，不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.租赁期内，如欲将房屋部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。九、违约责任1.甲方违约：若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属瑕疵导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。*未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[例如：七日内]仍未改正的，甲方有权解除合同。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定[本部分可根据实际情况填写，如：房屋内家具家电清单作为附件；是否允许饲养宠物；租赁期间房屋保险责任等。如无特别约定，可填写“无”。]十三、合同生效及份数1.本合同自甲乙双方签字（并按手印）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示：1.本合同为简版合同，仅供参考。双方在签订前应仔细阅读，确保理解并同意所有条款。2.建议在签订