房屋买卖合同2026年签订版

房屋买卖合同2026年签订版甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号（建筑面积______平方米，使用面积______平方米）房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：______）出售给乙方。该房屋为______结构，______层，朝向______，现有装修状况为______，附属设施包括但不限于：______、______、______等。房屋交付时现状为准，除双方另有约定外，乙方不得要求改变房屋结构及用途。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，该房屋不存在任何权利负担，或已清偿所有应由甲方承担的债务，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二条成交价格该房屋成交总价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施______、______、______等。乙方应于______前分______次支付上述款项给甲方，具体支付方式及时间如下：（1）首付款：人民币______元整（大写：______元整），于______前支付至甲方指定账户：账号______，开户行______，收款人______；（2）______：人民币______元整（大写：______元整），于______前支付至甲方指定账户：账号______，开户行______，收款人______；（3）尾款：人民币______元整（大写：______元整），于______前支付至甲方指定账户：账号______，开户行______，收款人______。首付款______元（大写：______元整）作为定金。若乙方发生违约导致合同解除，该定金______（选择：归甲方所有/双倍返还给乙方/抵作乙方的购房款）；若甲方发生违约导致合同解除，甲方应双倍返还乙方定金。第三条付款乙方应按照本合同第二条约定的付款方式和时间足额支付购房款。甲方应在收到款项后向乙方开具收款凭证。第四条房屋交付甲方承诺于______前将符合本合同第一条约定状态的房屋及所有相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。房屋交付时，水、电、燃气、物业管理等费用的结清情况如下：______。自房屋实际交付给乙方使用之日起，该房屋发生的一切风险由乙方承担。第五条所有权转移登记甲方应在本合同签订后______日内，或房屋实际交付乙方后______日内（以较晚者为准），配合乙方共同到______不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。办理转移登记所需税费由______（选择：甲方/乙方/双方按______比例）承担。具体税种及承担金额为：契税______元，增值税______元，个人所得税______元，印花税______元，其他税费______元。若因甲方原因导致无法按时办理过户登记，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并应按日向乙方支付合同总价款______%的违约金，直至完成过户登记之日止。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应支付合同总价款______%的违约金。第六条双方责任与义务（一）甲方责任与义务：1.保证对出售房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已结清所有相关税费及欠费。2.按时、按本合同约定条件交付房屋。3.配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需文件。4.承担其应缴纳的与房屋所有权转移登记相关的税费。5.保证房屋交付时的状况符合本合同第一条及第四条的约定。（二）乙方责任与义务：1.按照本合同约定按时足额支付购房款。2.按时接收房屋，并按约定使用，不得擅自改变房屋结构或用途。3.配合甲方办理房屋所有权转移登记手续（如需）。4.承担其应缴纳的与房屋所有权转移登记相关的税费。5.自房屋实际交付之日起，承担房屋的保管及维修责任（日常使用损耗除外）。第七条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（一）乙方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。（二）甲方逾期交房的，每逾期一日，应按合同总价款的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付合同总价款______%的违约金。（三）因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（四）因乙方原因导致合同解除的，乙方应按合同总价款______%向甲方支付违约金，甲方有权没收定金（定金与违约金择一适用）。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门执______份，具有同等法律效力。第十一条补充协议本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为合法有效地址，任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或直接送达即视为有效送达。第十三条其他约定（一）本合同中“____