蚌埠存量房交易合同

PAGE蚌埠存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于蚌埠市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于蚌埠市[具体区域][具体街道][门牌号]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整，该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付金额）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件（1）该房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外），包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。（2）甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.交接手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。五、房屋过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向蚌埠市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及蚌埠市相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等合理费用。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，