物业不公示物业合同

PAGE物业不公示物业合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[物业服务企业名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为物业区域内的业主或业主委员会，乙方为提供物业服务的企业，双方就物业合同相关事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、物业合同概述1.双方确认，乙方为甲方所在物业区域提供物业服务，双方应按照合法有效的物业合同履行各自义务。2.然而，乙方未按照规定向甲方公示物业合同，导致甲方对合同内容存在诸多疑问，影响了甲方对物业服务的监督及自身权益的保障。二、乙方未公示物业合同的情况说明1.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规及行业惯例，在物业区域显著位置公示物业合同。但截至本协议签订之日，乙方从未以任何形式向甲方公示过物业合同。2.甲方曾多次通过口头及书面方式要求乙方公示物业合同，乙方均未予以回应或拖延处理。三、甲方的权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定公示物业合同，以了解物业服务的具体内容、收费标准、双方权利义务等重要信息。甲方有权对乙方公示的物业合同内容进行查阅、复制，如有疑问可要求乙方进行解释说明。若乙方的物业服务不符合物业合同约定，甲方有权依据合同约定及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照物业合同约定按时足额缴纳物业服务费用。甲方应配合乙方的物业服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。甲方在发现乙方未公示物业合同后，应及时以合理方式向乙方提出异议，并保留相关证据。四、乙方的权利与义务1.权利乙方有权按照物业合同约定收取物业服务费用，并要求甲方配合物业服务工作。乙方有权根据物业区域的实际情况及法律法规规定，合理调整物业服务内容及标准，但应提前公示并告知甲方。2.义务乙方应立即按照法律法规及合同约定，在物业区域显著位置公示物业合同。公示方式应包括但不限于在公告栏张贴、在物业管理区域内的电子显示屏滚动显示等，公示期限不得少于[X]个工作日。乙方应向甲方提供物业合同的纸质版及电子版，供甲方查阅、复制。对于甲方提出的关于物业合同内容的疑问，乙方应在接到甲方疑问后的[X]个工作日内给予明确、详细的解释说明。乙方应按照物业合同约定提供优质、高效的物业服务，确保物业区域的安全、整洁、有序。乙方应定期对物业合同的履行情况进行自查自纠，如发现存在问题应及时整改，并向甲方通报整改情况。五、违约责任及赔偿1.若乙方未按照本协议约定及时公示物业合同，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除物业合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用（扣除已提供服务对应的合理费用），同时乙方应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。2.因乙方未公示物业合同导致甲方无法了解物业服务内容及标准，进而对甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失包括但不限于因物业服务不符合合同约定导致的房屋损坏维修费用增加、生活便利性降低造成的间接损失等。乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。3.若甲方未按照物业合同约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，包括但不限于通过法律途径解决，并要求甲方承担因追讨欠费产生的各项费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同履行完毕或双方协商一致解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖