建委存量房交易合同

PAGE建委存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的存量房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋用途为[房屋用途说明]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[成交价格具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，将首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的账户或按照本合同约定支付给甲方。首付款包含定金。贷款：乙方应在签订本合同后，按照贷款银行的要求办理贷款申请手续，并在[具体贷款审批通过时间]前，将贷款金额人民币[贷款金额]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至双方共同监管的账户或按照本合同约定支付给甲方。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体补足时间]内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体尾款支付时间]内，将尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。第三条定金3.1乙方支付的定金在双方履行本合同过程中，按照以下方式处理：若乙方履行本合同，定金抵作购房款。若乙方不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责清空房屋内的物品，并保持房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的要求。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[具体比例]向对方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方因此遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将该房屋再次出售给他人，甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[大写违约金金额]），并退还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。若乙方不履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一包括但不限于房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等内容。9.3本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，房屋所在地的房地产交易管理部门备案一份，