煤矿物业管理科签合同

PAGE煤矿物业管理科签合同甲方：[煤矿名称]物业管理科统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方作为煤矿物业管理科，负责煤矿区域内的物业管理相关事务，乙方作为具备专业物业管理服务能力的公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供煤矿物业管理服务事宜，达成如下合同：一、服务内容1.物业综合管理乙方负责煤矿区域内物业的日常运营管理，包括但不限于物业设施设备的巡查、维护与保养，确保其正常运行。对物业区域内的环境卫生进行定期清扫、消毒，保持环境整洁。维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于人员、车辆出入管理，巡逻防范等工作，预防和处理各类突发事件。2.房屋及设施维修乙方应定期对煤矿区域内的房屋建筑进行检查，及时发现并修复房屋出现的渗漏、墙体裂缝等问题。对物业区域内的供电、供水、排水、消防等设施设备进行专业维护和维修，确保其安全可靠运行。负责电梯的日常维护保养、定期检测，保障电梯运行安全，为使用人员提供安全舒适的乘梯环境。3.绿化养护乙方负责煤矿区域内公共绿化区域的养护工作，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等，保持绿化区域的美观与生态平衡。根据季节和实际情况，合理调整绿化养护方案，确保绿化效果的持久性和观赏性。4.停车场管理乙方负责煤矿区域内停车场的管理工作，包括但不限于车辆停放引导、车位规划、停车秩序维护等，确保停车场内车辆停放有序，交通顺畅。对停车场设施设备进行日常维护和管理，如门禁系统、监控系统等，保障停车场的安全与正常运营。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价波动等不可抗力因素导致乙方服务成本大幅增加，乙方有权在提前[通知期限]书面通知甲方后，对服务费用进行合理调整。调整幅度应根据实际成本增加情况，经双方协商确定。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业相关资料、协助协调与第三方的关系等。甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展服务工作。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的服务。乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。乙方应建立健全各项管理制度，加强对员工的培训和管理，确保员工遵守职业道德和工作纪律。乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。在服务期限内，乙方应自行承担因履行本合同而产生的各项税费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分或全部服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致服务质量不符合要求，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿等。乙方违反本合同约定擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或一方严重违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。七。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具