开物业发票需要租房合同

PAGE开物业发票需要租房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，现就开具物业发票事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。2.乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。四、物业费用及发票开具1.租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，按照国家税收法律法规的规定，为乙方开具物业发票。发票内容应与实际发生的费用相符，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等明细。3.若乙方需要开具增值税专用发票，乙方应向甲方提供以下开票信息：公司名称：__________________纳税人识别号：__________________地址、电话：__________________开户行及账号：__________________4.甲方应在收到乙方开票信息后的[X]个工作日内，为乙方开具增值税专用发票。若因乙方提供开票信息错误或不完整导致甲方无法及时开具发票的，甲方不承担任何责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定为乙方开具物业发票，不得拒绝或拖延开具。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及物业管理费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应配合甲方开具物业发票，提供准确的开票信息。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定为乙方开具物业发票，每逾期一日，应按照未开具发票金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未开具发票给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内腾空房屋，交还甲方。4.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若乙方逾期支付租金或物业管理费用累计超过[X]日，或擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除本合同，无需通知乙方，本合同自甲方解除通知送达乙方之日起解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一