找物业帮忙租毛坯房合同

PAGE找物业帮忙租毛坯房合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[物业名称]法定代表人：[物业法人姓名]地址：[物业地址]联系电话：[物业联系电话]鉴于甲方拥有毛坯房一套，委托乙方帮忙寻找租客并签订租赁合同，乙方具备相关的物业租赁服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方帮忙租赁毛坯房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方寻找有意向租赁甲方位于[房屋具体地址]毛坯房的租客，并协助甲方与租客签订租赁合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，包括但不限于发布房屋租赁信息、筛选潜在租客、组织看房、协助甲方与租客洽谈租赁条款等。第二条委托期限2.1本委托期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。如在委托期限内未能成功签订租赁合同，双方可协商延长委托期限或终止委托。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状（如毛坯房的结构、面积等）、周边配套设施等。3.3甲方应配合乙方组织租客看房，并在必要时与租客进行沟通洽谈租赁条款。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则履行委托事项，为甲方寻找合适的租客，并在租赁过程中维护甲方的合法权益。4.3乙方应及时向甲方反馈租赁进展情况，包括潜在租客的信息、看房安排、租赁条款洽谈结果等。4.4乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。4.5乙方在协助甲方与租客签订租赁合同过程中，应确保租赁合同的条款符合法律法规的规定，并对租赁合同的合法性、完整性、准确性进行审核。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：5.2.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第六条租赁合同签订6.1乙方协助甲方与租客就租赁房屋的租金、租赁期限、租金支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任等主要条款达成一致后，应及时通知甲方。6.2甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内与租客签订租赁合同。如甲方未能在规定时间内签订租赁合同，导致乙方的工作延误或产生其他损失，甲方应承担相应的责任。6.3租赁合同的条款应符合法律法规的规定，且不得与本合同的约定相冲突。如租赁合同的条款发生实质性变更，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租客协商解决。第七条房屋交付与接收7.1在租赁合同签订后，甲方应按照租赁合同约定的时间和条件将房屋交付给租客。7.2乙方应协助甲方监督房屋交付情况，确保房屋交付过程顺利进行。7.3租客接收房屋时，应签署房屋交接清单，明确房屋的现状及相关物品的交接情况。第八条房屋维修与管理8.1在租赁期间，如房屋出现质量问题或需要维修，甲方应按照租赁合同约定承担维修责任。乙方应协助甲方与租客沟通维修事宜，并提供必要的协助。8.2乙方应按照物业管理规定对租赁房屋所在区域进行日常管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生等，确保租赁房屋周边环境良好。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因租赁房屋未能及时出租而产生的租金损失、因乙方过错导致租赁合同无效或无法履行而产生的损失等。9.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______________