小区物业清洁工承包合同

PAGE小区物业清洁工承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要对小区内的清洁工作进行专业管理；乙方具备提供清洁服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区物业清洁工工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.清洁区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行清洁工作，包括但不限于小区道路、绿化区域、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等。2.具体工作内容包括但不限于日常清扫、垃圾清运、楼道扶手擦拭、电梯轿厢清洁、公共区域门窗玻璃清洁、定期消毒等工作，以确保小区公共区域的环境卫生符合相关标准和甲方要求。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。三、费用及支付方式1.承包费用甲方每月向乙方支付承包费用人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定工作所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、工具设备费用等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月日前将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改不符合要求的清洁工作。有权根据小区实际情况和业主需求，合理调整清洁工作的范围和标准，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方支付承包费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、垃圾堆放点等。协助乙方协调与小区业主、住户之间的关系，处理因清洁工作引发的相关问题。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。要求甲方提供必要的工作条件和协助。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并可要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，派遣具备相应资质和经验的清洁人员进行工作，并确保清洁人员遵守小区的各项规章制度。乙方应自行负责清洁人员的工资、福利、保险等费用，因乙方原因导致的任何劳动纠纷均由乙方自行处理，与甲方无关。乙方应按照本合同约定的清洁范围、内容和标准，勤勉尽责地完成清洁工作，确保小区公共区域环境卫生良好。乙方应定期对清洁工具、设备进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致工具、设备损坏或丢失，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守小区的安全管理规定，在工作过程中注意安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应接受甲方的监督、检查，对甲方提出合理的意见和建议应及时整改。乙方应保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和小区业主信息，不得泄露给任何第三方。五、清洁质量标准及考核1.清洁质量标准乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和以下具体标准进行清洁工作：小区道路应保持干净整洁，无明显杂物、污渍。绿化区域内无垃圾、杂物，绿化植物表面无明显灰尘。楼道地面干净，扶手无灰尘，墙面无污渍。电梯轿厢内地面光亮，四壁清洁，按钮无污渍。垃圾收集点垃圾应及时清运，周边无散落垃圾，无异味。2.考核方式甲方将定期或不定期对乙方的清洁工作进行检查考核，考核标准按照上述清洁质量标准执行。甲方可通过现场检查、业主反馈等方式对乙方清洁工作进行评价。如发现乙方清洁工作不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在一个月内累计三次以上清洁工作不符合标准，甲方有权扣除当月承包费用的%作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的清洁范围、内容、标准或期限完成工作，应承担违约责任，甲方有权扣除当月承包费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于因清洁不达标导致的业主投诉赔偿、修复费用等。若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或小区业主信息，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。若乙方未按照本合同约定派遣具备相应资质和经验的清洁人员进行工作，或未自行负责清洁人员的工资、福利、保险等费用，导致劳动纠纷影响小区清洁工作的，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除当月承包费用的%作为违约金，并要求乙方及时解决纠纷，确保清洁工作正常进行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或