佛山物业使用权转让合同

PAGE佛山物业使用权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于佛山市[物业具体地址]物业（以下简称“该物业”）的使用权，现甲方拟将该物业使用权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就物业使用权转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于佛山市[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用途为[具体用途]，目前处于[使用状态]。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格：甲乙双方经协商确定，该物业使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理物业使用权交接手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在物业使用权转让登记手续办理完毕之日起[X]日内支付完毕。第三条物业使用权转让期限3.1本合同项下物业使用权转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2转让期限届满前，乙方如需继续使用该物业，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订物业使用权转让合同。第四条物业交付及交接4.1甲方应在本合同生效且乙方支付定金后[X]日内，将该物业交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。交接清单应包括物业的附属设施、设备、物品等详细情况。4.3甲方应确保交付的物业符合本合同约定的使用状态，不存在任何质量问题或权利瑕疵。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取物业使用权转让款；甲方应保证其对该物业拥有合法的使用权，并有权进行转让；甲方应协助乙方办理物业使用权转让登记手续（如有）；甲方应向乙方如实告知该物业的相关情况，包括但不限于物业的使用限制、维修情况等；甲方应按照本合同约定履行其他义务，否则应承担违约责任。5.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用该物业；乙方应按照本合同约定按时足额支付物业使用权转让款；乙方应按照物业的用途及相关规定合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动；乙方应负责物业的日常维护、保养，并承担相应费用；乙方应按照本合同约定履行其他义务，否则应承担违约责任。第六条费用承担6.1物业使用权转让过程中涉及的税费，按照国家法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。6.2物业交付后的物业管理费、水电费、燃气费等费用，由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付物业或存在其他违约行为，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款或存在其他违约行为，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3在物业使用权转让期限内，若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业使用权，乙方已支付的转让款不予退还。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方