购买商用公寓签合同

PAGE购买商用公寓签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商用公寓具体地址]的商用公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商用公寓事宜达成如下合同：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业办公。1.2该公寓的规划设计用途为[具体商业办公用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该公寓交付给乙方。4.2交房条件：（1）该公寓已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。（2）该公寓的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。（3）该公寓已按照规划设计要求完成装修，装修标准符合[具体装修标准]。第五条产权登记5.1甲方应在该公寓交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定赔偿乙方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该公寓买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该公寓的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，并提供相关证明文件。（4）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。（5）甲方应按照法律法规及合同约定，履行其他相关义务，保证乙方对该公寓的合法权益。7.2乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定购买该公寓，并在该公寓交付后取得房屋产权证书。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在签订本合同前，对该公寓的现状进行充分了解，并对自己的购买行为负责。（4）乙方应按照法律法规及合同约定，履行其他相关义务，配合甲方完成相关手续。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付公寓、协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执