政府土地协议出让合同

政府土地协议出让合同合同编号：[具体编号]一、合同双方出让方名称：[政府部门全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]出让方系依法有权出让国有土地使用权的政府部门，依据国家法律法规及相关政策，负责本行政区域内的土地出让工作。受让方名称：[公司/个人全称]法定代表人/负责人/个人姓名：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]受让方系依法具有民事权利能力和民事行为能力的法人、其他组织或自然人，有能力按照本合同约定受让土地使用权并进行开发建设。二、出让土地的基本情况土地位置出让土地位于[具体地理位置描述]，东至[具体地点]，南至[具体地点]，西至[具体地点]，北至[具体地点]。土地面积出让土地总面积为[X]平方米（以土地管理部门测定的面积为准）。土地用途本宗土地用途为[具体用途，如商业、住宅、工业等]，受让方应按照规定的用途使用土地，如需改变土地用途，须经出让方及相关部门批准，并依照有关规定办理变更手续。土地使用年限本宗土地使用权出让年限为[X]年，自出让方交付土地之日起计算。三、土地出让金及支付方式出让金金额本宗土地的出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该出让金已包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等所有费用。支付方式受让方应按照以下方式支付土地出让金：1.本合同签订之日起[X]日内，受让方应向出让方支付出让金总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。定金可抵作土地出让金。2.剩余的土地出让金人民币[X]元（大写：[大写金额]），受让方应在[具体日期]前支付完毕。支付账户受让方应将土地出让金支付至出让方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]四、土地交付交付时间出让方应在受让方支付定金后[X]日内，将出让土地交付给受让方。交付时，出让方应向受让方提供土地交付确认书，并确保土地达到“[具体交付条件，如三通一平、五通一平]”的标准。交付手续双方应在土地交付时办理书面交接手续，签署土地交付文件，确认土地的交付范围、现状等情况。五、双方权利和义务出让方权利和义务权利1.按照本合同约定收取土地出让金。2.对受让方使用土地的情况进行监督检查，如发现受让方违反合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求受让方限期改正，直至收回土地使用权。3.在国家因公共利益需要提前收回土地使用权时，有权依法收回土地，并给予受让方相应补偿。义务1.按照本合同约定的时间和条件交付土地。2.协助受让方办理土地使用权登记等相关手续。3.保证出让土地的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利限制。受让方权利和义务权利1.按照本合同约定的用途和年限使用土地。2.在支付全部土地出让金并办理土地使用权登记手续后，依法取得土地使用权证书，享有对该土地的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.对出让方的违约行为，有权要求出让方承担违约责任并赔偿损失。义务1.按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金。2.按照规定的用途和规划要求开发、利用土地，不得擅自改变土地用途和规划条件。3.依法缴纳与土地使用相关的税费。4.接受出让方及相关部门的监督检查，配合出让方及相关部门的工作。六、土地开发建设要求开发期限受让方应在土地交付之日起[X]年内完成项目开发建设，并通过相关部门的竣工验收。建设标准受让方应按照国家和地方有关规定以及出让方提供的规划设计条件进行开发建设，确保项目的建设质量和安全符合要求。环境保护受让方在开发建设过程中应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，防止环境污染和生态破坏。七、违约责任出让方违约责任1.若出让方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照已收取定金的[X]%向受让方支付违约金；逾期超过[X]日的，受让方有权解除合同，出让方应双倍返还定金，并退还受让方已支付的其他款项，同时赔偿受让方因此遭受的损失。2.若出让方交付的土地不符合本合同约定的条件，出让方应负责整改，直至达到约定条件为止。因整改给受让方造成损失的，出让方应承担赔偿责任。3.若出让方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。受让方违约责任1.若受让方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出让方支付违约金；逾期超过[X]日的，出让方有权解除合同，定金不予退还，并要求受让方赔偿出让方因此遭受的损失。2.若受让方未按照规定的用途和规划要求开发、利用土地，或擅自改变土地用途和规划条件，出让方有权责令受让方限期改正；逾期不改正的，出让方有权收回土地使用权，无偿收回地上建筑物及其他附着物，并要求受让方赔偿出让方因此遭受的损失。3.若受让方未按照本合同约定的开发期限完成项目开发建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向出让方支付违约金；逾期超过[X]日的，出让方有权收回土地使用权，无偿收回地上建筑物及其他附着物，并要求受让方赔偿出让方因此遭受的损失。4.若受让方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，出让方执[X]份，受让方执[X]份，具有同等法律效力。合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知与送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由变更方承担。适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件本合同的附