搬迁安置房交易合同

PAGE搬迁安置房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套搬迁安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售搬迁安置房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该搬迁安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋的安置协议编号为[具体编号]，甲方承诺该房屋无产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理产权登记手续。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该搬迁安置房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该搬迁安置房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、安置协议原件等相关资料。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付时存在质量问题等，甲方应承担违约责任。违约责任按照本合同第五条的约定执行。四、产权办理1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，积极协助乙方办理该搬迁安置房的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。违约责任按照本合同第五条的约定执行。3.在办理产权登记手续过程中，如需要乙方提供相关资料或协助办理相关手续，乙方应予以配合。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权办理等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、配合办理产权手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。）六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____