造价公司跟踪审计实施方案

价公司跟踪审计实施方案14页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除Thisdocumentisforreferenceonly-rar21year.March××市大学城陈家桥拆迁安置房三期一、二标段工程造价跟踪审核实施方案××市大学城建设委员会：在贵单位相关人员的指导和配合下，对××市大学城陈家桥拆迁安置房工程三期一、二标段工程情况进行了了解和实地踏勘。根据国家发改委、财政部、建设部、审计署和市人民政府关于基本建00日下午有财务处王处长、工程建设部熊主任、赵主任、造价处田主任等相关部分负责人参加的座谈会精神，草拟了××市大学城陈家桥拆迁安置房工程三期一、二标段工程造价跟踪审核方案，以便贵公司有关部门领导了解我们本次造价跟踪审核的工作思路及工作内容，即审核目的、范围、内容、重点、方法及策略。一、工程概况××市沙坪坝区陈家桥镇，由三期第一标段工程和三期第二标段工1634948米，其中住宅为七层，会所为四层，砖混结构，基础部分为桩基，3500万元，计划工期一年；三期第二标段1937495平方米，其中住宅为七层，地下人防工程为一层，砖混结构，基础部分为桩基，部分为条基，3800万元，计划工期一年。二、工程施工阶段造价跟踪审核目的、合理。阶段的的主要五个方面：（一）合确定建安建设单位各单位办理最终结前建安的合性准确性挤掉各单位结的“”；（二）各期进度款支付的合性准确性并合的执行情况款付而成的；（三）可行执行情况的情况生；（四）通的包括变更及签证索赔的材料格的的动态并参建各方是否确履行其职责不必要的变更签证生；（五）通为办结关部门策提供依据为该竣综合验收打下基础。三、阶段主要内容、间阶段主要具体作内容：场签证等提出咨询意见。合签订前对建设单位单位草拟的合的具体条款进行逐对建设单位不公平不利的条款提出咨询意见便建设单位改；对补充协议违背主合精神的条款也对建设单位提出成损；对设变更应进行技术经济论证供建设单位参考；对于已签订的场签2天内完成；2、对工程中的关键部分参与验收。对工程中的关键部分，如挖孔桩的验桩、条基的验槽、基础钢筋隐蔽、主体钢筋隐蔽等，配合相关单位一起，参与验收；此项工作根据建设单位的邀请，及时到场参与；3、对月进度拔款进行审核。对施工单位报送的月进度报表报价审核，主要对工程量、材料价格、取费进行审核，如为工程量清单报价，则主要对工程量和单价套用进行审核，并出具审核结果和当月（期）付款建议书，此项审核工作完成时间为3天；4、对当月（期）已完成的工程进行描述。进度描述，对当月（期）完成的工程量与计划完成的工程量进行比较，以判定当月（期）进度是否符合计划工期，对达不到计划的，找出原因，向建设单位提出建议；完成工程量的描述，完成工程量的名称、数量和施工方式进行方案描述；此项工作完成时间为2天；5、参加造价确定和控制有关的工作会议。对此类会议，只要建设单位有邀请，我们将积极参与，给建设单位作好参谋；6、对材料价格的确定提供咨询。当建设单位要对部分材料确定价格时，我们将依据合同和市场行情，向建设单位提供合理价格的建议；8、索赔管理。对承包方提出索赔，要及时、准确向业主提供咨询意见；9、结算审核。当建设工程经过竣工验收后，将及时审核施工单位报送的结算，确定工程的结算价，以便建设单位和施工单位及时办理结算。此项目工作的时间按财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》规定的时间内完成，具体时间见下表：工程竣工结算审查期限序号送审金额规定时间1500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日2500万元— 2000万从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日332000—500045000101112××市档工作3；四阶段价跟踪组织形式与人员配备工价确定与控制目拟务有限责任1名1名3名常驻1名，其它3人（暂定）价跟踪组织形式与人员情况详见下图表。（一）市大学城陈家桥拆迁置房三期一二段项目阶段价跟踪组织框图土安附建装属工工工程程程审审审核核核组组组×××会计师事务所有限责任公司×××会计师事务所有限责任公司造价跟踪常驻现场代表名年龄称328781553112123451999××市表》1999××市市政预》2000××市安装单位表》1999××市费用》、2000××市安装费用》执六阶段跟踪审核作法重点对跟踪审核和竣结审核贵单位采用“逐审查法（面审查法）”与“重点审查法”结法进跟踪审用于预进度审核与用于与索赔审核面。跟踪审核重点主如下：1条款约；单（位）暂定以控制提供参考数；3过中动态分析管和材格审核确；4隐蔽情况真实性；5索赔审核；6进度款支付审核与控制；7单（位）结审核；8、结算资料归档。七、工程施工阶段造价跟踪审核工作程序与进度安排（一）工程造价跟踪审核工作程序1、获取资料：包括工程项目批准建设、监理、质量验收等有关文件；工程批复概算相关资料；合同或协议；施工图或竣工图；施工组织方案；隐蔽工程资料；工程变更、索赔签证；进度计价报表及付款等相关资料。2、开展审核工作A、合同咨询：认真理解和全面审核合同相关条款，审查合同内容的完整性、严谨性，特别关注与工程造价相关的条款的合理性、准确性，分析合同条款对工程造价可能产生的影响和避免索赔；审查合同中关于变更及风险条款约定的合理性、准确性和全面性；审查总承包合同与各子项合同的关联性，是否执行了总承包合同原则；督促甲乙双方切实履行合同中相关条款的约定。B、主要设备、主要材料采购管理情况的审核：重点审核招投标及合同的执行情况，主要材料实际消耗量的使用情况以及设备和材料价格等。C、对各单项（位）工程预算审核：审查分部分项工程是否按设计施工图及图说计算，工程量计算是否符合规定的计算规则，是否准确，是否符合招标原则的规定，分项工程预算定额选套是否合规、是否恰当，材料用量是否与定额含量一致，定额换算是否正D、进度计量支付审核：参加主要工程及隐蔽工程的现场计量，审查已完工程质量是否合格，是否符合计量条件，工程量计算是否真实、准确，尤其关注隐蔽工程计量；审查分项工程定额选套是否恰当，材料价格及价差调整是否按合同价执行，取费计算基数和费率标准是否符合规定；审查材料用量是否与定额含量或设计用量一致；根据进度计价款和已付工程预付款、进度款，以及合同约定进度款支付比例、预付款扣款比例，严格控制进度款支付，避免工程款超付。E、工程变更、索赔审核及管理：加强主动控制，减少和避免工程变更、索赔事件发生；当变更、索赔事件发生后，协助业主及更、索赔对工程造价控制的影响以及合理计算变更价款或索赔金额。F、工程竣工结算审核：审查合同及变更条款的执行情况，工程结算是否符合合同条款规定；审核各子项分部分项工程量的真实性和准确性，是否与实际施工情况相符，与竣工图是否一致；审查工程变更、索赔、各项签证以及增加工程项目的真实性、相关工程量的准确性；审核材料价格以及各项调价依据是否充分，调价方法是否正确，是否严格执行了合同约定条款。具体的时间计划。一般情况下，我们将采取以下程序进行各单项（位）工程的结算审核：人员熟悉相关资料；初步计算工程量及有关费用；员及监理工程师一起，进行现场踏勘并取证。共同复核计算结果；、监理、施单位进行多会实；、确。为依据分析、评价论形初步文件。。经事务所级后修改初步文件形正式文件。交正式文件。三工程施工阶段造价跟踪工作度计划工作质量满足工程度业主需要时完项工作交文件。工作度计划安排如：度计划天）签形征询序

修改、字、项目名称号

施

初 相关

形 总时盖章准备 项工程

正式 交预预12每项咨询14每变更、索赔3项造价分析15每月度计量及4 支付核 3 555位）工程竣工结算审核140-501245-551、审核准备包括接受资料、审核人员组织、现场查勘等内容；2、上述审核项目外的工作任务，视具体情况具体安排；3、实施审核包括结算审核的会审定案等工作时间。八、审核质量、进度保证措施为保证工程造价跟踪审核工作质量和进度，我们将采取以下保证措施：建设的实际情况和造价跟踪审核的特点，在成立由各相专业人员组成造价跟踪审核组和保障基本审核人员及常驻现场代表的基础上，公司将根据跟踪审核工作的需要，随时增派相应专业审核人员，以确保审核质量和进度要求。殊专业问题时，本所将根据专业和具体问题，外聘专家协助处理，重大问题和疑难