轮胎店抵押合同范本

轮胎店抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX轮胎有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业轮胎销售及服务企业，主营业务涵盖轮胎销售、安装、维修及相关技术服务。为扩大经营规模，优化资产配置，甲方拟通过租赁方式获取乙方提供的位于XX市XX区XX路XX号的轮胎店经营场所，用于开展轮胎零售、批发及售后服务业务。甲方基于自身业务发展需求，结合市场调研及风险评估，确认乙方提供的轮胎店符合经营要求，且具备合法的产权或使用权，故双方经友好协商，达成本合同项下的合作意向。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方租赁乙方轮胎店事宜，明确各自权利义务，特订立本合同。甲方租赁乙方轮胎店旨在满足其扩大市场覆盖、提升品牌影响力的战略需求，乙方通过租赁经营获取合理收益，双方合作符合行业发展趋势及市场规律，具有长期稳定性及经济可行性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX轮胎经营部。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法成立并持续经营的个人独资企业，专注于轮胎零售及配套服务业务，拥有固定的经营场所、完善的设施设备及专业的服务团队。乙方经营的轮胎店位于交通便捷、客流量大的核心商圈，周边汽车保有量高，市场需求旺盛，经营业绩稳定。为优化资源配置，提升资产利用率，乙方拟将现有轮胎店出租给具备实力的经营主体，以获取稳定的租金收入，同时支持甲方拓展业务，实现互利共赢。

乙方提供的轮胎店具备完整的营业执照、消防验收报告及租赁资质证明文件，符合国家关于商业经营场所的相关规定。乙方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。基于乙方的经营经验及市场洞察，双方确认该轮胎店具有良好的商业前景，租赁合作能够有效满足甲方的业务需求，并保障乙方的合法权益。

双方基于对市场环境的共同认知及对合作前景的充分评估，同意以本合同为纽带建立长期稳定的租赁关系。甲方承租乙方轮胎店后，将按照本合同约定支付租金，并依法合规开展经营活动；乙方则应按照本合同约定提供符合标准的租赁物，并配合甲方办理相关手续。双方均表示充分理解并同意本合同项下的权利义务安排，并承诺严格履行。

本合同项下的当事人信息及合作背景是双方建立信任、达成共识的基础，任何一方不得随意变更或违约。如因客观原因需调整合同内容，应经双方书面协商一致后办理变更手续。双方确认本部分所述信息真实、准确、完整，并已充分了解各自的权利义务及合同履行可能存在的风险，愿意承担相应的法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的轮胎店（以下简称“租赁物”）用于经营活动的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、期限约定、违约责任及争议解决等事项。具体而言，甲方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物进行轮胎零售、批发、安装、维修及相关配套服务，并承担相应的经营责任；乙方则有义务保证租赁物符合合同约定的使用条件，按时收取租金，并对租赁物的结构安全及设施设备承担维护责任。双方权利义务的履行均以本合同条款为准，任何超出合同约定范围的行为均需另行协商一致。

第二条定义

1.租赁物：指乙方提供给甲方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的轮胎店，包括但不限于店面建筑、室内装修、货架设备、办公家具、专用工具及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁租赁物的时间长度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁费用，按月/季/年支付，具体标准见本合同第五条。

4.预付款：指甲方在本合同生效后XX日内支付给乙方的租赁款项，用于保障合同履行。

5.维修责任：指双方根据本合同约定对租赁物及其附属设施承担的维护和修缮义务。

6.合法合规经营：指甲方在租赁物内开展的经营活动必须符合国家及地方相关法律法规，不得从事违法或有害公共利益的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用租赁物，进行轮胎销售、安装、维修及相关配套服务，并享有租赁物内附属设施的使用权。

（2）甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付租金及预付款，逾期支付需承担违约责任。

（3）甲方应爱护租赁物及其附属设施，保持其良好状态，因甲方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

（4）甲方应自行办理营业执照及相关经营许可，确保经营活动合法合规，并承担因经营活动产生的所有税费及法律责任。

（5）甲方应负责租赁物内的日常清洁卫生及安全管理，确保经营环境符合卫生及安全标准。

（6）甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行改造应事先征得乙方书面同意。

（7）甲方应配合乙方进行必要的检查和维护工作，并在接到乙方通知后及时处理租赁物存在的问题。

（8）租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁物完好交还乙方，如有损耗应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及预付款，并有权监督甲方对租赁物的使用情况。

（2）乙方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并在合同生效前完成交付手续，提供完整的权属证明文件。

（3）乙方应配合甲方办理营业执照及相关经营许可的申请手续，提供必要的协助。

（4）乙方应承担租赁物主体结构及附属设施的自然损耗维修责任，并在甲方提出合理请求时及时进行维修。

（5）乙方应保证租赁物的消防安全符合国家规定，并承担因消防问题产生的相关责任。

（6）乙方不得擅自收回租赁物或设置任何权利负担，如需提前终止合同应承担违约责任。

（7）乙方应确保租赁物的用电、用水等基础设施正常运行，并承担相应的维护责任。

（8）乙方应配合甲方进行必要的商业推广活动，如需限制甲方经营行为应事先征得甲方书面同意。

（9）租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁物交还甲方，并保证其处于可正常使用的状态。

（10）乙方应提供租赁物所在区域的经营环境说明，包括但不限于周边竞争情况、交通状况及市场分析等，为甲方经营决策提供参考。

第四条价格与支付条件

租赁物的月租金为人民币伍万元整（¥50,000.00），每年递增比例不超过5%。租金采用押一付三方式支付，即首期支付相当于一个月租金的预付款，并在合同生效后支付第一个月、第二个月和第三个月的租金；后续每三个月为一个支付周期，每个周期开始前五日内支付当期租金。租金支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的发票后十日内将款项转入乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：李四。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为叁年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前三个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期一年，续期租金按届时市场行情及本合同约定调整。甲方享有优先承租权，同等条件下可优先续租。甲方应于租赁期满或合同解除后十日内将租赁物恢复原状或经乙方同意的合理改造状态交还乙方，逾期交还的，每逾期一日，应按日租金的百分之二向乙方支付占用费。双方应在每季度最后一个月的十五日前就租赁物的维护、修缮等事宜进行现场检查，并签署确认文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方在五日内补足租金，逾期仍不支付的，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付全部应付租金及违约金外，还应承担给乙方造成的损失，包括但不限于市场差价损失、招商费用等。

（2）甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权立即解除合同，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间造成租赁物主体结构损坏或无法正常使用的，应负责修复或赔偿，修复费用超过乙方实际投入的，甲方应补足差额。乙方有权委托第三方修复，费用由甲方承担。

（4）甲方从事违法经营活动的，乙方有权立即解除合同，甲方应承担所有法律责任及经济损失，并支付相当于三个月租金的违约金。

（5）甲方提前终止合同的，应向乙方支付相当于六个月租金的违约金，并承担乙方已产生的招商、装修等前期投入的一半。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按日租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部违约金外，还应退还甲方已支付但未使用的租金。

（2）乙方擅自收回租赁物或设置权利负担的，应向甲方支付相当于十二个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

（3）乙方未履行维修义务导致租赁物无法使用的，甲方有权自行维修或委托第三方，费用由乙方承担，并按日租金的千分之十向甲方支付违约金。

（4）乙方提供的租赁物存在权属争议或无法满足经营条件的，甲方有权解除合同，乙方应退还全部租金并支付相当于三个月租金的违约金。

（5）乙方在租赁期间设置不利限制条款或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方纠正，逾期不纠正的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于四个月租金的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等合理费用。

5.抗辩权：因不可抗力导致合同无法履行的，违约责任相应减免或解除，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件应经双方书面确认，并提供相关证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或调整合同条款。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担，但有过错的除外。

3.通知义务：任何一方在不可抗力发生后七日内应书面通知对方，说明事件情况及可能产生的合同影响。如对方在收到通知后十五日内未提出异议，视为双方已就不可抗力影响达成初步共识。不可抗力持续期间，双方应保持沟通，直至事件结束。

4.不可抗力证明：不可抗力证明文件包括但不限于政府部门出具的公告、新闻报道、第三方机构评估报告等。如双方对不可抗力认定存在争议，可委托第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX市XX区，双方应遵守仲裁规则的规定。

3.诉讼选择：如双方在合同中明确选择诉讼方式，则争议应提交XX市XX区人民法院诉讼解决，适用中华人民共和国法律。双方应向该法院提交起诉状及相关证据材料，并遵守法院的诉讼程序。

4.争议管辖的优先性：双方同意，仲裁或诉讼解决方式应是互斥的，一旦选择其中一种方式，不得再行变更。本合同中的争议解决条款具有独立性，不影响合同其他条款的效力。

5.证据提供：双方在争议解决过程中应如实提供证据，不得隐瞒或伪造。证据形式包括但不限于书面文件、电子邮件、往来记录、证人证言等。仲裁庭或法院有权要求一方提供补充证据或进行证据保全。

6.争议解决前的合作：在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同中非争议部分的内容，直至争议解决结果生效。双方应避免采取任何可能导致争议扩大的行为，包括但不限于停止履行合同、公开指责对方等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式进行。通知送达地址为本合同首部所述地址，任何一方变更地址应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日后的次日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，原合同条款与本书面修改或补充不一致的，以书面修改或补充为准。口头约定不作为合同变更的依据。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.转让限制：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄