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智慧楼宇智慧楼宇的概念，楼咚咚智慧楼宇手机管楼，轻松自由！项目背景纵观中国房地产发展三十余年的历史，经历从住宅地产、商业地产到产业地产的逐步升级，目前，房地产已然成为国家的支柱性产业。全域城市化的持续推进，使得越来越多的传统地产商进入到产业地产的开发领域，而公司的注册及发展速度显然不足以支持商业楼宇的增长速度。未来，楼宇的空置率将持续增高。产品概述楼咚咚智慧楼宇互联网+时代下的写字楼租赁云，以云计算、大数据及人工智能为技术手段，为传统地产运营商打造一站式商务楼宇（园区）管理SaaS平台。串联行业内自招商、资产、客户、合同、租金各节点业务流程，精细管控、降低成本，增加空间单位平效比，有效降低楼宇空置率，提升运营商盈利能力。产品功能及特点1、楼宇资产管理：（1）楼宇剖面图：符合思维方式的直观表现形式， 房间信息一目了然。（2）房间切割组合：根据不同的客户需求， 自由切割合并房源信息。（3）实时空置率：图形化实时呈现房间空置率。（4）租赁销控：手机端预约房源，避免同一房源被多人预定。2、招商管理：（1）招商计划：量化招商团队任务目标， 以数字驱动团队招商效能。（2）海量客户：云端爬虫，数据处理能力， 抓取注入至客户公海。（3）客户跟进：系统自动提醒客户跟进， 不遗漏任何销售机会。（4）客户分级：自主研发客户分级算法， 根据客户跟进记录对客户分级，集中资源，有效营销。3、合同管理（1）自定义审批流程：根据自身企业管理流程需要， 可自定义合同审批流程。（2）合同报警：对于即将到期的合同，及时提醒客户经理，避免客户流失。（3）一键生成合同：系统可根据前期洽谈信息， 自动生成租赁合同， 云盘存档，方便查阅。（4）租金自动计算：系统提供多种租金计算方式， 根据租金单价、缴租周期自动计算 租金并生成到期提醒任务， 于到期前自动提醒。4、租金管理（1）租金提醒：到期应收且客户未缴纳的租金，系统自动提醒客户和客户经理。（2）收入预测：根据已有合同自动测算未来收益，方便企业管理者作出财务决策。（3）财务流水：对每笔发生费用，详细记录，有据可查，提供财务系统接口，方便接入。（4）数据加密：系统所有财务数据， 均使用 AES-128 算法加密，保证数据安全。5、客户关系管理（1）全方位客户信息：利用云端爬虫技术，实时更新 企业工商注册信息。（2）客户舆情：根据抓取的企业招投标、招聘、 微博、微信等信息分析客户状态。（3）商机挖掘：挖掘客户重大事件及舆情并向 招商经理提供线索，进行跟进。（4）数据加密：系统所有客户信息， 均使用 AES-128 算法加密， 保证数据安全。大数据应用场景1、云端爬虫技术：全网资源整合，内置机器学习引擎，强大的数据分析能力使得数据提取更加全面、更加精准、更加有效。2、数据来源：工商注册信息、据网站来源、企业招聘信息、企业招投标信息 、行业网站、新媒体网站、企业官网（官博）人工智能应用场景具有学习能力的智能推荐引擎，根据客户的筛选条件，自动推荐客户资源。建立完整的客服公海，进行有效的客户舆情监控，跟踪新的行业动态。服务体系1、个人服务：个人住房服务、订餐服务、旅游服务、金融服务、电信增值业务服务、 出行服务等。2、企业服务：人力资源服务、财税服务、金融服务、投融资服务、市场拓展服务、 行政服务、物业服务等。3、政府服务：政策公告、政策解读、政策在线申请，辖区经济大数据。服务生态以楼宇为节点，向上连接政府、专业园区，向下连接企业、 企业员工，构建并运营智慧型全产业生态，以企业为核心，向企业提供多角度全生命周期服务，连带为从业者提供工作及生活便利，从而为第三方服务机构提供更多的商业机会。通过线上持续运营，为园区运营商提供虚拟运营场景，为政府提供具有参考性的区域宏观经济数据，构建智慧型的生态，打造可拓展自增长的虚拟产业空间。市场价值1、降低成本：为政府、运营商、企业和从业者建立有效链接，减少信息壁垒， 提升数据到达率，降低各类产业服务成本。2、聚合效应：有效利用平台运营的各类数据，进行数据挖掘，并利用人工智能等 新技术，智能匹配，形成产业