2026年物业合同和购房合同（1篇）

2026年物业合同和购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务及购房相关事宜协商一致，订立合同如下：

一、物业委托管理服务

1、服务内容

乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护；

（2）物业环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护等；

（3）物业安全防范，包括门岗值守、视频监控、消防管理及应急预案执行；

（4）物业公共秩序维护，包括车辆停放管理、访客登记及异常情况处置；

（5）物业费用代收代缴服务，包括水电费、物业费等；

（6）物业维修资金的使用管理及公共区域的维修养护；

（7）业主大会及业主委员会的日常事务协助。

2、服务标准

乙方应按照国家及地方相关标准提供物业服务，确保服务质量符合合同约定及行业规范。具体服务标准详见附件《物业服务标准清单》，经双方确认后作为本合同的有效组成部分。

二、购房相关服务

1、服务内容

乙方为甲方提供购房相关代理服务，包括但不限于以下内容：

（1）房产信息咨询，包括市场行情分析、楼盘政策解读等；

（2）房源推荐及实地考察安排；

（3）购房资格审核及贷款申请协助；

（4）购房合同谈判及签约代理；

（5）交易资金监管及过户手续办理；

（6）购房后的物业交接及装修协调。

2、服务标准

乙方应具备合法的房地产经纪资质，按照《房地产经纪管理办法》及相关法律法规提供服务，确保甲方合法权益。具体服务流程及标准详见附件《购房代理服务协议》，经双方确认后作为本合同的有效组成部分。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理资料及权属证明文件，并配合乙方开展物业服务工作；

2、甲方应遵守物业管理制度，不得妨碍乙方正常服务；

3、甲方对乙方提供的物业管理服务有监督权，有权提出合理化建议；

4、如甲方对物业服务不满，可向乙方提出书面整改要求，乙方应在10个工作日内予以答复并落实改进措施；

5、甲方应按时足额缴纳物业服务费及其他代收代缴费用，逾期未缴纳的，乙方有权按合同约定加收滞纳金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理企业资质及房地产经纪资质，并向甲方提供相关资质证明文件；

2、乙方应组建专业物业服务团队，确保服务人员持证上岗，并定期接受业务培训；

3、乙方应建立健全物业管理制度，制定应急预案并定期组织演练；

4、乙方应保护业主隐私，不得泄露甲方个人信息及物业相关资料；

5、乙方在提供购房代理服务时，应如实告知房源情况，不得隐瞒或虚假宣传；

6、乙方应按合同约定履行服务义务，如因乙方过错导致甲方权益受损，应承担赔偿责任。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费按建筑面积或套数计算，每月_______元/平方米（或每套_______元），每年合计_______元（大写：人民币_______元整）；

2、物业服务费包含但不限于公共区域维护、保洁、安保等费用，不含电梯费、公摊分摊费用等其他项目；

3、支付方式：甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费，逾期未支付的，每逾期一日加收千分之五滞纳金。

五、购房相关费用及支付方式

1、购房代理服务费按成交金额的____‰收取，最低收费____元，最高收费____元；

2、服务费支付方式：甲方应在购房合同签订后____日内一次性支付，或按合同约定分期支付；

3、乙方应向甲方开具正规发票，并协助甲方申请相关税费减免。

六、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____个月物业服务费的违约金；

2、如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期仍不改进的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

3、因乙方过失导致甲方在购房过程中产生额外费用或法律风险的，乙方应承担相应赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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