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注册城乡规划师考试密押资料城市规划实务模拟14注册城乡规划师考试密押资料城市规划实务模拟14城市规划实务模拟14（一）问题:1. 某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高，东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人(见现状图和规划示意图)。 规划要点： (1)城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。 (2)总体布局：为“二主三副”的组合型布局结构，二个核心为A、E组团；三副即 B、C、D功能组团；各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。 (3)道路交通：增建高速公路出入口3，规划连接各组团的城市快速路系统。 (4)工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区，C组团安排新型建材及水泥厂，E组团为电子信息高新技术园区，B组团安排物流中心。 (5)在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处理厂。 试指出上述规划中不合理之处，并简要说明理由。 答案: 1总体布局结构为“二主、三副”不合理(E组团没有成为核心组团的条件)。 2没有新增加高速公路出入口3的必要。 3城市快速路系统设置不合理。 4E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。 5在上风上水方向的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当。 6污水处理厂1在水厂3上游选址不当，污水处理厂数量偏多。 （二）问题:1. 我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35%左右，市域内现有大城市1个，县城6个，其他建制镇34个，规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇，市域交通规模基本符合发展要求。其规划示意图如图6-2所示。 试结合现状和规划示意图，指出该市在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由。 答案:1城镇等级规模：县域城镇体系城镇等级应按4级配置，缺少一般镇。 2布局：城镇空间布局不合理，中心镇过多；县城B距中心城市(地级市)过近，地域直接受中心城市辐射力度大，B无法发挥地域中心作用，应并入中心城区；县城D、E位置靠近(北部山区，所辖城镇少)应合并形成北部副中心城。 3对外交通：高速公路横向选线不合理，与产业空间布局矛盾，造成基础设施浪费，建议取消；高速公路出入口距中心城市及县城D、E太远，造成区域中心利用率低；铁路穿越县城E，造成城市分隔；公路穿越中心城市，分隔城市。 （三）问题:1. 图1-4、图1-5所示为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区用地面积23.5hm2，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为56层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题) 答案:1A小区。 (1) 组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适应管理需要。 (2) 每个组团只设一个出入口，易封闭，有利于安全管理。 2B小区。 (1) 小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环路引入。 (2) 行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅，基本实现人车分流。 (3) 可实行小区封闭安全管理。 （四）问题:1. 开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城乡规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件。 1用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 2土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。 3建筑后退要求。 4市政设施和公建服务设施的配置要求。 5遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 请依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充? 答案: 1应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑。 2提出建筑限高要求。 3提出对新建建筑物22.5、构筑物的控制要求。 4按规定应提出绿地率1.52、公共绿地面积指标。 5拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。 （五）问题:1. 某城市位于我国中部地区，紧邻长江，城西北有战国时期的故都，东西长约16km，南北宽约3km，是一个以轻纺工业为主的城市。规划人口为30万，城市用地为30km2。城市发展方向经多方面的综合比较，采用向西发展。 该城市总体规划示意图如图5所示。 问题 对该城市总体规划示意图进行分析评价。 答案:用地发展方向：城市用地发展方向向西靠拢，与现状结合较好。城市集中、紧凑、联片、与现有工业区联系密切，有利于工业企业协作配套，水陆交通便利。 (2)城市结构；受地形及河流限制，城市以旧城为中心，依托旧城，由内到外向东西方向延伸发展，东西片区有明显分割，有利于建设良好城市环境。 (3)用地布局：结合城市主导风向，工业分区布局。西工业区位于城市主导风向的下风向，避免影响生活区；东工业区分为南北两片，将生活区围于其中，部分工业位于主导风向上风向，这样会对生活区造成很大影响。 (4)对外交通运输：对外交通设施基本沿城市边缘布局，铁路站场位置较为适中，避免了对城市用地的割裂，与市区又有较方便的联系。 (5)城市内部交通运输：根据带形城市交通运输的特点，城区南北各有一条东西向干道，可以满足城市客运交通需要；沿西干渠南侧及荆江大堤北侧各有一条城市货运干道，避免穿越市区造成干扰。 (6)城市公共生活中心：结合城市发展，形成多元化中心结构，公共中心分布均匀，形成较完整的系统，方便城市生活。 (7)飞机场位置距城区较近，虽然较为方便，但其噪声会对城市生活产生干扰，并限制城市发展。 (8)水厂与污水厂距离很近，不利于组织城市给水、排水管网。污水厂位置应改为长江的下游。 (9)城市内部水系与绿化空间结合较好，但城市南部绿化与长江的结合尚不完善。 （六）问题:1. 某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。 问题 该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事? 答案:受到查处的原因有： 违反城市总体规划(总体规划经过省政府批准)； 程序不合法，没有办理建设手续(没有办理一书两证)。 根据城市规划法第31条、第32条、第39条、第40条可认定该建设为违法建设。 (2)省、市城市规划行政主管部门对这件事的处理如下： 市规划主管部门应尽快立案调查，责令其停工并退回土地； 将处理结果报告上呈省城市规划主管部门； 省城市规划主管部门应对处理结果跟进； 建议投资方补办有关手续或另行选址。 （七）问题:1. 某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。试问：该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事?答案: 受查处的原因是： 1该工程建设违反了该市总体规