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注册城乡规划师考试密押资料城市规划实务模拟25注册城乡规划师考试密押资料城市规划实务模拟25城市规划实务模拟25（一）问题:1. 图2-2-1为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为60万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。 试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通施布局存在的问题。 答案: 1编组站位置不当。 2铁路穿越西组团不合理。 3高速公路和省道穿越城市北、东组团不合理。 4客运码头与火车站、公路客运站布局分散，不利于换乘。 5各组团交通联系道路不足。 （二）问题:1. 图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。 该市的东、南有高速公路和铁路，南部设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊。东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约50km。 该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。 规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区。沿湖风景优美，规划两座度假村。 请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由。 答案:1在南北城区尚有空闲建设用地的情况下，不宜跨越高速公路和铁路发展东组团。 2南北城区功能划分不尽合理，会产生上下班的交通问题。 3规划布局没有充分考虑火车站的客运功能，主要居住用地要远离火车站。 4南北城区之间联系的道路偏少。 5度假村A不应该安排在行洪区内。 （三）问题:1. 图示为某市城区一个地块，面积为24hm2，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主干路、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件： 1用地情况：用地面积和边界。 2土地使用强度：容积率，建筑密度，停车数量等。 3遵守事项：规划设计条件的时限；下一步需进行规划方案编制。 4建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。 请补充规划条件。 答案: 补充规划设计条件： 1补充建筑高度、绿地率要求； 2补充居住区公共服务配套设施的要求； 3补充省级历史文化保护区的相关规划建设要求； 4补充项目在对东南侧城市公园和沿城市次干道街景的景观设计要求； 5补充规划用地的交通出入口位置要求。 （四）问题:1. 北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地25.69hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。 答案: 1西区西北角三座塔楼形成的天际线无规律，缺乏美感。 2东区东北角24层塔楼对北侧住宅存在遮挡问题。 5西区东南角2栋18层塔楼距离过近。 4东区缺少托幼配套设施。 5东区学校长轴方向设置为东西向是错误的。 6小区东西两部分主入口距离较近，对交通存在不好的影响。 （五）问题:1. 某市位于我国南部沿海丘陵地区，盛产水果、海产品，风景旅游资源丰富，部分山体列入国家自然保护区。东湾为水产资源保护区，沿海分布大量的红树林、湿地、沙滩及礁石。 外商根据东、西两个海湾均具有建深水港的良好条件和市场、区位等其他因素的综合考虑，计划在该市投巨资兴建大型石化项目。据此，该市编制了以发展石化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划，其要点如下： 1等级结构；分为A、B、C、D四级。A为市域中心城市；B为市域副中心城市； C为重点发展城镇；D为一般城镇。 2职能结构：C1、C2、C3、C4、C5以发展石化工业为主要职能；D13、D14、D15以发展旅游业为主要职能；其余均为综合职能。 3交通：考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好，规划拟在东湾进行局部填海建设深水港码头。为促进市域协调发展，规划建设环状高速公路网和若干条一、二级公路，以加强各城镇之间的联系。 该市市域城镇体系规划示意图如图1-23所示。 问 题 根据以上说明及规划示意图，指出港口选址、石化工业布局及高速公路选线存在什么问题，并说明主要理由和提出改进意见。 答案:(1)在东湾建港影响水产资源自然保护区，自然保护区应以旅游开发为主。建议在西湾建港。 (2)C2四面环山易造成污染，且靠近自然保护区；C3影响自然保护区和旅游开发；石化工业布局分散，应适当集中。 (3)高速公路布置偏多，D5以东一段没有必要，且翻越山体。 （六）问题:1. 图2-2-6所示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2 016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外。还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%，建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。 请你对图2-2-6所示方案进行审核，提出存在的问题。 答案: 1将办公建筑改为经营性建筑，用地性质不符。 2机动车出入口不应朝向两道路交叉口。 3建筑高度超过12m限高。 4与北侧建筑间距不够(应为19.5m)，不符合规划条件要求。 5平屋项不符合规划条件要求。 6容积率超过规定值(1.551.4)，不符合规划设计要求。 7建筑密度超过规定值(46.6%35%)。不符合规划条件要求。 （七）问题:1. 某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2hm2。依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城乡规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城乡规划行政主管部门查处。 试问：城乡规划行政主管部门应如何