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注册城乡规划师,注册,城乡规划

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注册城乡规划师考试密押资料城市规划实务模拟30注册城乡规划师考试密押资料城市规划实务模拟30城市规划实务模拟30（一）问题:1. 某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高、东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人 (见现状图和规划示意图)。 规划要点如下。 1城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。 2总体布局：为“二主三副”的组合型布局结构，“二主”为A、E组团，“三副”即B、C、D功能组团，各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。 3道路交通：增建高速公路出入口3。规划连接各组团的城市快速路系统。 4工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区，C组团安排新型建材及水泥厂，E组团为电子信息高新技术园区，D组团安排物流中心。 5在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处理厂。 试指出上述规划中不合理之处，并简要说明理由。 用地现状示意图 用地布局规划示意图 答案: 1总体布局结构为“二主、三副”不合理，(E组团没有成为核心组团的条件)。 2没有新增加高速公路出入口3的必要。 3城市快速路系统设置不合理。 4E组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。 5在上风上水方向的C组团安排新型建材、水泥厂选址不当。 6污水厂1在水厂3上游选址不当，污水厂数量偏多。 （二）问题:1. 某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(见附图)，报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。 滨河新城总体规划方案答案: 1存在的问题 (1)油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游。 (2)城市缺少生活岸线。 (3)疏港大道不应在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市居住区和公共设施用地对环境有污染。 (4)二、三类工业用地紧靠。 (5)城市道路网不明确。 (6)没有安排市政公用设施用地，包括供水、排水、煤气、电力、消防 (7)绿地不成系统。 2修改意见 (1)油库迁出。 (2)调整布局，增加生活岸线。 (3)结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。 (4)在二、三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。 （三）问题:1. 某市拟建一个多层住宅居住小区，南北分别是城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东为居住用地，北边有空地。总用地21公顷，规划总建筑面积为29.4104m2。示意图中除居住组团外，尚需布置的小区公共建筑有： 小学一所、托幼两所(一所8个班、一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电站。 请你在小区内留有的六块空地上中选择合适地块，布置上述五项设施。(用文字叙述某块地布置某项目即可) 六个地块面积：1#，0.64公顷；2#，0.15公顷；3#，0.2公顷；4#，0.45公顷；5#，0.3公顷；6#，1.2公顷。 某小区规划示意图答案:1#：办公楼。2#：变电站。3#：绿化或空地。4#：8班托儿所。5#：6班托儿所。6#：小学。（四）问题:1. 图为某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用，总用地面积为7.25公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。 1沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m。 2河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m。 3高层住宅建筑高度不应超过50m。 4沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。 对图示方案进行审核，提出存在的问题。 某开发建设用地总平面示意图答案: 1小区机动车出入口不应开向城市主干路。 2沿城市主干路20m绿化带内不应安排停车场。 3东侧12层住宅退绿化带不足5m。 4沿城市主干路应独立设置大型设施，不应与住宅相接。超过条件所给的 50m限高要求(2栋住宅楼为20层)。 5最南侧临城市公园12层住宅，超过3层的规划要求。 （五）问题:1. 某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路。总用地为14.5公顷。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区西北角有两幢新建住宅楼和一所中学；另有两所小学、一处幼托，以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。 试根据现状条件(见示意图)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。 危改小区现状示意图答案:1两所小学应合并为一处。2托幼位置不当，应调整。3汽车配件铸造厂对小区有污染，应迁出。4增加小区公共绿地。5完善道路系统，停车场地。6增加配套公共设施。（六）问题:1. 某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留。 建筑建设总量控制为居住建筑面积22公顷，公建面积12公顷，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。 已给出的国有土地出让的规划设计条件。 1用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积。 2土地使用强度(规划控制指标)：容积率，建筑密度的控制指标。 3建筑后退要求及间距规定。 4公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求。 5遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。 请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。 规划用地位置示意图答案: 1补充建筑限高条件。 2注重环境和景观的设计，处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。 3补充绿地率和绿线要求。 4解决好地块出入口方位；满足停车场设置要求。 5明确地铁出入口位置。 （七）问题:1. 某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各100m为保护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地，以每年支付100万元的租金在离古城墙50m处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅，在与绿化队签订了协议后，随即组织施工。此时，被该市城乡规划行政主管部门规划监督检查执法队发现，责令立即停工。 试分析：这个工程属于什么性质?为什么?应该如何处理? 答案: 1该工程未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，所以属于