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注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析分类模拟9注册监理工程师考试密押资料建设工程监理案例分析分类模拟9建设工程监理案例分析分类模拟9（一）某建筑工程承包合同额为1000万元，工期为12个月。承包合同规定： (1)主要材料及构配件金额占合同总额的62.5%； (2)预付备料款额度为15%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回； (3)工程保修金为承包合同总价的3%，业主在最后一个月扣除； (4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。 由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见下表。 工程结算数据表 月 份 18 9 10 11 12 计划完成的建安工程量(万元) 420 160 170 150 100 实际完成的建安工程量(万元) 440 160 170 130 100 问题1. 承包人在规定的时间内向发包人提交已完工程进度价款支付申请，而15天后，发包人没有作出任何回应。此时承包人应如何处理。答案:承包人应向发包人发出催告付款的通知。根据建设工程工程量清单计价规范和建设工程施工合同(示范文本)的规定。在承包人发出已完工程进度款支付申请后，发包人应在收到承包人进度支付申请后的14天内根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实，确认后向承包人出具进度款支付证书。发包人逾期未签发进度款支付证书，视为承包人提交的进度款支付申请已被发包人认可，承包人可向发包人发出催告付款的通知。发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。2. 请列出竣工结算清单应包括的内容。答案:竣工结算款支付申请的内容包括：(1)竣工结算合同价款总额；(2)累计已实际支付的合同价款；(3)应预留的质量保证金；(4)实际应支付的竣工结算款金额。3. 本例的工程预付款和起扣点是多少?答案:本例的工程预付款金额=100015%=150(万元) 工程预付款的起扣点计算：1000-15062.5%=760(万元) 4. 18月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?答案:18月及其他各月工程师代表应签证的工程款、应签发付款凭证金额： 18月完成440万元；9月完成160万元，累计完成600万元；10月完成170万元，累计完成770万元，770万元760万元，因此，应从10月份开始扣回工程预付款。 (1)18月实际完成的建安工程量440万元。 工程师代表应签证的工程款为：440万元。 应签发付款凭证金额为：440万元。 (2)9月份工程师代表应签证的工程款为：实际完成的建安工程量160万元。 9月份应签发付款凭证金额为：160万元。 (3)10月份实际完成的建安工程量170万元。 工程师代表应签证的工程款为：170万元。 10月份应扣回工程预付备料款金额为：(770-760)62.5%=6.25(万元) 10月份应签发付款凭证金额为：170-6.25=163.75(万元) (4)11月份实际完成的建安工程量130万元。 11月份应扣回工程预付备料款金额为：13062.5%=81.25(万元) 11月份应签发付款凭证金额为：130-81.25=48.75(万元) (5)12月份实际完成的建安工程量100万元。 12月份应扣除保修金为：10003%=30(万元) 12月份应扣回工程预付备料款金额为：10062.5%=62.5(万元) 应签发付款凭证金额为：100-30-62.5=7.5(万元) 累计扣回工程预付备料款金额为：6.25+81.25+62.5=150(万元) （二）某承包商承包某工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有： (1)工程合同总价1000万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费(A)占工程价款的32%，材料费占工程价款的52%(材料费又分B、C、D、E四类，各占比重24%、12%、9%、8%)，不调值费用占工程价款的15%。 (2)开工前业主向承包商支付合同价15%的预付备料款，主要材料及构配件金额占合同总额的62.5%。工程进行到合同价的60%时，开始抵扣预付款。竣工前全部结清。 (3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。 问题 1. 竣工结算的原则有哪些?答案:竣工结算的原则： (1)任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行； (2)工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，严禁高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利； (3)坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题； (4)强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算； (5)办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。 2. 竣工结算按什么程序进行?答案:竣工结算程序： (1)对确定作为结算对象的工程项目全面清点，备齐结算依据和资料； (2)以单位工程为基础对施工图预算、报价内容进行检查核对； (3)对发包人要求扩大的施工范围和由于设计修改、工程变更、现场签证引起的增减预算进行检查、核对，如无误，则分别归入相应的单位工程结算书中； (4)将各单项工程结算书汇总成单项工程的竣工结算书； (5)将各单项工程结算书汇总成整个建设项目的竣工结算书； (6)编写竣工结算说明，内容主要为结算书的工程范围、结算内容、存在的问题、其他必须说明的问题； (7)复写、打印竣工结算书，经相关部门批准后，送发包人审查签认。 3. 工程结算的方法有哪些?答案:承包工程价款结算可以根据不同情况采取如下方式： (1)按月结算：即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算； (2)竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算； (3)分段结算：即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款； (4)结算双方约定的其他结算方式。 竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另外清算。 4. 若8月份完成工程量160万元，列出动态结算公式并调价。价格指数见下表。 价格指数 答案:具体的动态结算调值公式： 设：P为调值后合同价款或工程实际结算款； P0为合同价款中工程预算进度款(本例P0为160万元)； A0、B0、C0、D0、E0基期价格指数或价格； A、B、C、D、E工程结算日期的价格指数或价格。 则：P=P0(0.15+0.32A/A0+0.24B/B0+0.12C/C0+0.09D/D0+0.08E/E0) =160(0.15+0.32103/100+0.24112/105+0.12116/108+0.09128/122+0.08119/113) =160(0.15+0.3296+0.256+0.1289+0.0944+0.0842) =166.90(万元) （三）某实施监理的水利工程，根据水利水电土建工程施工合同条件，发包人与承包人签订重力坝第标段混凝土浇筑工程施工合同。合同有如下约定： (1)合同中混凝土工程量为20万m3，单价为300元/m3，合同工期10个月。 (2)工程开工前，按合同价的10%支付工程预付款，自开工后的第1个月起按当月工程进度款的20%逐月扣回，扣完为止。 (3)保留金从开工后第1个月起按当月工程进度款的5%逐月扣留。 (4)当实际完成工程量超过合同工程量的15%时，对超过部分进行调价，调价系数为0.9。施工期各月计划工程量和实际完成工程量见下表。 施工期各月计划工程量和实际完成工程量 时间(月) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 计划工程量(万m3) 1.5 1.5 2.0 2.0 2.0 3.0 3.0 2.0 2.0 1.0 实际完成工程量(万m3) 1.5 1.5 2.5 2.5 3.0 3.5 3.5 3.0 2.0 1.0 问题 (单位：万元，有小数点的，保留小数点后两位) 1. 计算第5个月的工程进度款、预付款扣回额、保留金扣留额、发包人当月应付的工程款。答案:(1)工程进度款额：3.0300=900(万元) (2)预付款扣回额： 1)本月以前已扣预付款额：(1.5+1.5+2.5+2.5)30020%=480(万元) 2)到本月预付款余额：工程预付款总额2030010%=600(万元)，本月需扣回600-480=120(万元) 而本月进度款的20%为9000.2=180(万元)，已超过需扣回的预付款。故本月实际应扣120万元的预付款。 (3)保留金扣留额：9005%=45(万元) (4)发包人当月应支付的工程款：900-120-45=735(万元) 2. 计算第10个月的工程进度款、预付款扣回额、保留金扣留额、发包人当月应支付的工程款。答案:(1)工程进度款额： 到第10个月累计实际完成工程量为24万m3，合同工程量的1.15倍为201.15=23(万m3)，超过合同工程量15%的部分1万m3。故本月工程进度款：13000.9=270(万元)。 (2)预付款扣回额：0万元。 (3)保留金扣回金额：2705%=11.50(万元)。 (4)发包人当月应支付的工程款额：270-13.5=256.50(万元)。 3. 在第11个月进行工程完工结算时，计算承包人应得的工程款总额以及发包人应支付的工程款总额。答案:承包人应得的工程款总额：23300+13000.9=7170(万元) 发包人应支付的工程额总额：7170-71705%=6811.50(万元) （四）某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定： (1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 (2)业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完。 (3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 (4)工程进度款按月结算，不考虑调价。 (5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 (6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。 (7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见下表。 施工进度计划和实际完成产值 时间 1 2 3 4 5 6 计划完成产量(万元)实际完成产量(万元)业主供料价款(万元) 70708 908012 11012015 100 100 80 该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： (1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。 (2)因设备撤回基地发生的费用10万元。 (3)人员遣返费用8万元。 问题 1. 该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?答案:工程预付款：56020%=112(万元) 保留金：5605%=28(万元) 2. 第13月监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?答案:第一个月： 签证的工程款：70(1-0.1)=63(万元) 应签发的付款凭证金额：63-8=55(万元) 第二个月： 本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90=11.1% 签证的工程款：80(1-0.1)-808%=65.60(万元) 应签发的付款凭证金额：65.6-12=53.60(万元) 第三个月： 本月扣保留金：28-(70+80)10%=13(万元) 签证的工程款：120-13=107(万元) 应签发的付款凭证金额：107-15=92(万元) 3. 合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?答案:合同终止时业主已支付施工单位各类工程款：112+55+53.6+92=312.60(万元)4. 合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?答案:业主应补偿的是： (1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。 (2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。 应补偿：(560-70-80-120)/56010=5.18(万元) (3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。 应补偿：(560-70-80-120)/5608=4.14(万元) 合计：59.32万元 5. 合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?答案:合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款：70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(万元)（五）某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价(表1)。施工合同约定：工程预付款为合同总价的20%，从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始，按当月工程进度款的30%扣回，扣完为止；施工过程中发生的设计变更，采用以人材机费为计算基础的全费用综合单价计价，管理费和规费率为10%，利润率5%，计税系数3.41%。表1 工程量清单报价表 工作 估计工程量(m3) 全费用综合单价(元/m3) 合计(万元) A 3000 300 90 B 1250 200 25 C 4000 500 200 D 4000 600 240 E 3800 1000 380 F 8000 400 320 G 5000 200 100 H 3000 800 240 I 2000 700 140 经项目监理机构批准的施工进度计划，如图所示(时间单位：月)。 施工进度计划 施工开始后遇到季节性的阵雨，施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费；为了确保工程安全，施工单位提高了安全防护等级，发生了防护措施费。施工单位提出，上述两项费用应由建设单位另行支付。 施工至第2个月末，建设单位要求进行设计变更，该变更增加了一新的分项工程N，根据工艺要求，N在E结束以后开始，在H开始前完成，持续时间1个月，N工作的人材机费为400元/m3，工程量为3000m3。 问题 1. 施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理?说明理由。答案:承包人要求另行支付的保护措施费和防护措施费不合理。理由：季节性降雨，属于一个有经验的承包人能够预见的。故投标报价时，承包人应当将该笔费用列入投标报价。2. 新增分项工程N的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少?(计算结果保留两位小数)答案:N全费用综合单价=400(1+10%)(1+5%)(1+3.41%)=477.75(元/m3) N工作工程款=477.753000=143.33(万元)。 3. 该工程合同总价是多少?增加N工作后的工程造价是多少?答案:(1)该工程合同总价=90+25+200+240+380+320+100+240+140=1735(万元) (2)增加N工作后的工程造价=1735+143.33=1878.33(万元) 4. 若该工程的各项工作均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实